【房地产上半年报】中山2019年上半年房地产市场报告-合富辉煌

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1、土地商业遇冷网签逐步放松2019年中山楼市半年报申请加入地产报告共享群，获取更多地产报告01宏观市场目录02中山一级市场CONTENT03中山二级市场04中山市场监测05前言说明宏观数据：国家统计局、广东省统计局、中山市统计局房地产数据：中山市统计局、中山国土资源局、中山市房地产交易登记管理所、合富研究院土地市场数据：中山国土资源局、中山统计局中山市共有24个镇区，共分为5个板块主城区板块:东区，南区，石岐区，西区泛城区板块:大涌，港口，火炬，沙溪，五桂山南部板块:坦洲，三乡，南朗，板芙，神湾北部板块:三角，南头，黄圃，民众，阜沙西北板块:小榄，古镇，东

2、升，横栏，东凤版权声明：本报告仅作提供资料之用，数据分析结果仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。如需引用，请增加“由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准”的提示。本报告版权归合富辉煌中山公司所有，如需引用和转载，需征得版权所有者的同意。任何人使用本报告，视为同意以上申明。01宏观市场➢热点新闻➢统计资料宏◆全国（两会房地产政策、全国楼市调控、人才落户政策）观◆粤港澳大湾区（发展规划，“9+2”楼市调控政策，深中通道发展进程）市◆中山市(楼市调控，人才落户，“三价合一”，房贷利率，

3、城市规划）政策热点场统计资料◆全国房产开发走势（房地产开发回归理性，市场销售增速同比下降严重）◆粤港澳大湾区楼市（粤港澳大湾区2019年第1季度GDP同比增速58%）◆中山市数据(GDP增长，消费价格指数上升，投资增速回升）全国房产开发走势房地产开发回归理性，市场销售增速同比下降严重全国商品房销售面积及销售额增速走势302625.125.12521.519.520.1◆与2018年相比，2019年第一季度全国商品房销售面积18.618.92017.215.716.115.314.31414.613.714.414.51512.712.612.713.213.312

4、.512.1和销售额增速均呈明显下滑，2019年第一季度商品房销11.810.310.49108.27.97.7售额增速为-18.2%。4.13.64.2452.93.32.92.21.31.40商品房销售面积商品房销售额全国房地产开发投资增速1210.410.310.210.210.1◆与2018年相比，2019年第一季度全国房地产开发增速9.99.79.99.79.7109.38.99.18.88.57.97.98.17.887.5有明显上升，其中2019年第一季度投资增速为9.9%，76同比2018第一季度年上升7.7%。420粤港澳大湾区楼市◆2019年第

5、1季度粤港澳大湾区“9+2”城市总额为27084亿元，同比增速58%，其中中山GDP为742亿元，同比增速2.6%。广州肇庆2.5-5万元/㎡0.7-1万元/㎡惠州粤港澳大湾区2019年第1季度GDP表现0.9-1.1万元/㎡佛山东莞城市2018年GDP（亿）同比增速目标增速1.1-1.4万元/㎡1.8-2万元/㎡深圳57347.6%8.0%广州55087.5%7.5%中山深圳佛山22676.7%8.0%1.2万元/㎡东莞19677.0%8.0%深圳江门香港惠州10145.2%8.5%均价5-6万元/㎡珠海1.1万元/㎡中山7422.6%7.5%前海7-9万元/㎡

6、澳门珠海6727.4%8.5%8-9万元/㎡香港江门6486.0%8.0%新界13-16万元/㎡肇庆4307.0%7.5%珠海港岛16-19万元/㎡香港62941.2%——斗门1-1.5万元/㎡澳门1809-0.1%——金湾1-1.2万元/㎡总额2708458%——香洲2-2.5万元/㎡中山市GDP2015年至今中山市产业结构占比走势60◆根据中山市统计局最新公布数据：502019年第一季度国内生产总值为741.70亿元，同比增长2.6%。40◆与2018年同期相比，2019年第一季度中山市GDP总量同比有增加，30但增长速度放缓，2019年第一季度同比增速仅为2

7、.6%。2010◆2019年第一季度各产业占比分别为1.54%、50.69%、47.77%。中0山市GDP以第二产业为主，近年来中山市产业结构发展稳定。第一产业第二产业第三产业2018至今中山市各季度累计GDP及同比增速400072019年中山市GDP产业结构占比明细350065.966第一产业30002%52500420003第三产业2.915002.547%第二产业2100051%1500002018第一季度2018第二季度2018第三季度2018第四季度2019第一季度GDP总量同比增速中山市投资和消费情况2016年至今中山市固定资产投资走势◆2019年第1

8、季度居民消