聊城农产品物流中心可行性研究报告

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1、目录第一章项目总论11.1项目名称及承办单位11.2编制的依据及范围21.3项目概况41.4研究结论8第二章项目提出的背景和建设的必要性92.1项目提出的背景92.2项目建设的必要性16第三章物流市场分析223.1市场需求分析223.2需求与定位分析24第四章场址选择与建设条件274.1项目所在地概况274.2建设场址284.3建设条件29第五章总体建设方案345.1总体规划方案345.2工程方案395.3公用工程415.4电子信息管理系统45第六章环境影响评价536.1环境保护依据53III6.2场址环境条件现状53

2、6.3项目建设与运营对环境的影响546.4环境保护措施方案556.5环境影响分析结论与建议56第七章劳动安全卫生与消防587.1劳动安全卫生587.2消防60第八章节能628.1用能标准和节能规范628.2能耗状况和能耗指标分析648.3节能措施64第九章企业组织和劳动定员669.1组织机构669.2人力资源配置67第十章项目实施进度6810.1项目实施安排6810.2实施进度计划68第十一章项目招标方案7011.1招标依据7011.2招标70第十二章投资估算及资金筹措7312.1投资估算7312.2资金筹措80第十三

3、章财务评价81III第十四章社会影响与风险分析8714.1社会影响效果分析8714.2互适性分析8814.3社会风险及对策分析88第十五章结论和建议9115.1结论9115.2建议92III农产品物流交易中心建设项目可行性研究报告第一章项目总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称聊城农产品物流交易中心建设项目1.1.2项目承办单位单位名称：项目负责人：联系电话：聊城××农业科技发展有限公司成立于2010年，是注册资金1.8亿元。××公司是聊城市农业产业化龙头企业。公司致力于聊城有机农业建设，建立农业产、学、研发展

4、联盟，积极培育农村经纪人，通过特色高效生态农业，带领全市农村农民靠发展现代农业致富。形成多层次、多形式农业经营服务体系，引导全市农业走多元化适度规模经营，提高农业集约化水平和组织化程度。引领全市创建蔬菜、水果、畜产、水产等标准化生产基地，大力发展生产无公害产品、绿色食品、有机食品。通过建设农产品全程冷链物流体系，培育商品流通网络，发展连锁经营，物流配送，电子商务等，实现全市农产品“农户+农民专业合作社+××公司+商家超市+消费者”的高效运作，可提高全市农业对外开放水平，为全国农业发展树立典范，为统筹城乡经济社会发展做出

5、积极贡献。77农产品物流交易中心建设项目可行性研究报告承建的聊城农产品物流交易中心建设项目，计划投资97.07亿元，用地4800余亩。该项目将按照规模化、品牌化、生态化、标准化、国际化的理念，通过科学合理的前瞻性布局规划，打破传统物流园区单一型开发的模式，采取交易、存储、配送、商业、居住、办公、休闲多功能混合互动的设计理念和发展格局，实现多业态积聚效应，力求为广大客商提供一个规模大、档次高、服务功能强、服务范围广的交易平台，使之成为全国最先进的农产品一站式商务中心。同时，公司秉承服务“三农”、改善民生的产业发展理念，立

6、足聊城农业发展的基础条件和地域优势，以强力推动农村产业结构调整和振兴为着力点，聚焦有机绿色农产品价值链，全力打造从产地直达国内外消费者餐桌的有机农业产业体系，致力培育国内规模最大、影响力最强、国际化水平最高的有机农业品牌，把聊城市建设成为“中国有机农业之都”。1.1.3可行性研究报告编制单位单位名称：证书等级：证书编号：发证机关：1.2编制的依据及范围1.2.1编制依据⑴《产业结构调整指导目录（2011年本）》；⑵《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；⑶《国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见》（国办发

7、【2011】38号）；⑷《关于鼓励和引导民间投资进入物流领域的实施意见》(发改经贸【2012】1619号)；⑸《物流业中长期发展规划（2012-2020）》；77农产品物流交易中心建设项目可行性研究报告⑹《山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划》；⑺《山东省“十二五”服务业发展规划》⑻《山东省现代物流业“十二五”发展规划》；；⑼《聊城市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；⑽聊城生态农业发展规划》；⑾《聊城市农业产业调整振兴计划（2010年-2012年）》；⑿《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；⒀《投资项目

8、可行性研究指南》；⒁项目承办单位提供的有关基础资料、数据；⒂项目承办单位委托编制本项目可行性研究报告的委托书。1.2.2编制范围⑴项目提出的背景及必要性；⑵市场需求预测；⑶建设规模；⑷厂址选择和建设条件；⑸工程建设方案；⑹环境保护；⑺节能；⑻劳动安全卫生与消防；⑼组织机构及人力资源配置；⑽项目实施进度计划安排；⑾投资估算和资金筹措