世纪瑞博2011年首创葫芦岛项目策略提报

《世纪瑞博2011年首创葫芦岛项目策略提报》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、首创·葫芦岛项目2011.01“神说，要有光，就有了光。”耶和华六天创世纪，是为“创”。俗说天地开辟，未有人民。女娲抟黄土作人。女娲抟黄土做人形，是为“造”。开天地之未有，辟古往之新生，为“创造”之所涵。创造感染力感动×传染一种情绪的入侵。独立的精神内涵，鲜明的性格表现通过外在视听嗅味触在五感，转化为内在的感染视·城市视听嗅味触溯源——葫芦岛1989年建市因油而兴，因矿而起，地广人稀有海、有山、有古迹，有油、有矿、有潜艇重工业与旅游业相交杂，标准的新城市，急需扩张、急需第三产业支持的待开发之城。缺少精神寄托，缺少大事件，缺少故事

2、的城市但是，能源使这里从不缺少资本阶层；区域的站位及资源的占有使这里具备极强的可持续发展能力，包含未来潜力巨大的港口经济；葫芦岛的城市化进程正在并且加速进行中……政策扶持：辽宁省“五点一线”沿海经济带的重要组成，规划中唯一的商务服务区（CBD）资源优势：依山傍水，唯一的独享海景资源土地实事支持：2013年全运会分赛场，1场⑤馆火热建设中交通便利：路轨交通已完善，航运海运立体交通配合，已使葫芦岛成为东北地区重要交通枢纽万事俱备，只待平地惊雷，铸造一座三线城市的一线梦不为三线画地为牢才能铭铸一座城市的进化史听·龙湾视听嗅味触项目定位

3、：国际级海滩CBD这不是六本木，也不是国贸，但这不妨碍我们创造新时代的产物1.百万平米大体量新城概念支持2.酒店公寓住宅商业等丰富业态5.首创品牌3.龙湾CBD政府政策建设导向6.一场五馆、高球场，新城配套完善7.建筑立面高端，国外知名设计团队倾心力作4.紧邻海岸线，唯一私属稀缺的代言创造时代的优势所在：1.百万平米大体量新城概念支持2.酒店公寓住宅商业等丰富业态5.首创品牌3.龙湾CBD政府政策建设导向6.一场五馆、高球场，新城配套完善7.建筑立面高端，国外团队师设计4.紧邻海岸线，唯一私属稀缺的代言新城概念，城市量级1.百万

4、平米大体量新城概念支持2.酒店公寓住宅商业温泉度假等丰富业态5.首创品牌3.龙湾CBD政府政策建设导向6.一场五馆、高球场新城配套完善7.建筑立面高端，国外团队师设计4.紧邻海岸线，唯一私属稀缺的代言丰富业态，全时共享1.百万平米大体量新城概念支持2.酒店公寓住宅商业等丰富业态5.首创品牌3.龙湾CBD政府政策建设导向6.一场五馆、高球场，新城配套完善7.建筑立面高端，国外团队师设计4.紧邻海岸线，唯一私属稀缺的代言政策支持，政府举旗1.百万平米大体量新城概念支持2.酒店公寓住宅商业等丰富业态5.首创品牌3.龙湾CBD政府政策建

5、设导向6.一场五馆、高球场新城配套完善7.建筑立面高端，国外团队师设计4.紧邻海岸线，唯一私属稀缺的代言全景海湾，区域唯一1.百万平米大体量新城概念支持2.酒店公寓住宅商业等丰富业态5.首创品牌3.龙湾CBD政府政策建设导向6.一场五馆、高球场，新城配套完善7.建筑立面高端，国外团队师设计4.紧邻海岸线，唯一私属稀缺的代言象墅先行，品牌奠基1.百万平米大体量新城概念支持2.酒店公寓住宅商业等丰富业态5.首创品牌3.龙湾CBD政府政策建设导向6.一场五馆、高球场，新城配套完善7.建筑立面高端，国外团队师设计4.紧邻海岸线，唯一私属

6、稀缺的代言资源共享，配套顶级1.百万平米大体量新城概念支持2.酒店公寓住宅商业等丰富业态5.首创品牌3.龙湾CBD政府政策建设导向6.一场五馆、高球场，新城配套完善7.建筑立面高端，国外团队师设计4.紧邻海岸线，唯一私属稀缺的代言高端外墙，海外设计1.百万平米大盘新城概念的体量支持2.业态组合丰富，五星级酒店、酒店式公寓、改善型住宅、海景山景豪宅、商业、温泉等3.龙湾CBD政府政策建设导向4.地块紧邻海岸线，唯一私属稀缺的代言5.首创品牌优势6.一场五馆、高尔夫球场新城配套完善，成为区域共享资源7.建筑立面海派高端，国外知名设计

7、团队倾心力作即项目价值卖点此外，项目的城市属性与景观资源不可忽视城市属性无论现在还是将来，无论在哪里，5分钟的车程都可以忽略不计。如果能够在距离城市中心区仅仅5分钟车程的地方，拥有一片属于自己的绿色。最优的景观资源占有天海一线，独享近千平米的沙滩，拥有唯一的观景面，产品规划得当，可以保障项目更多户型拥有观海资源集居住、投资、旅游、度假于一体一个四季全时共享的海滩生态综合体听·龙湾视听嗅味触亦敌亦友嘉创、英泰、浙商、新奥，与我们共享这块生态CBD可以说与我们是亦敌亦友的关系GOLF敌人：区域内竞争的敌人，客户势必会有分流朋友：对外

8、共同发力造势，炒作地块价值差异点：首创龙湾项目定位，旗舰，标杆，区域的代言人相同点：区域外的竞争，大连、青岛、威海是我们共同的竞争者差异性竞争策略内以首创品牌力先导从区域突围，树立区域标杆代言人形象，摆脱区域竞争外集万家之所长，依政府之力，靠山水资源优势最大限度