房建工程质量控制要点

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1、房建工程质量控制要点序号工程项目质量控制要点控制措施和办法1工程测量定位标准控制桩、水平桩、标高符合测量控制资料2基坑支护工程1、原始地貌的签证、认定；2、方案的针对性，可操作性；3、加强对高切坡和地质软弱复杂地带监控，防止重大质量安全事故的发生；4、材料的质量；5、挡墙的基底、墙身、防水抗渗、回填、排水泄水等工序施工是否符合设计、规范要求；1、结合实际地质地貌的设计、地勘资料仔细核对审查，必要时提出建议；2、审批施工方案确保针对性和可操作性；3、派驻经验丰富监理人员对危险、重要部位实施旁站监理；4、按规定见证取样和复核；5、严格按设计、规范组织施工验收；3基

2、础工程1、桩、基坑、基槽、开挖范围及边坡、基底平整度；2、基底地质符合设计要求；3、位置（轴线、标高）；4、钢筋型号、直径、数量（焊）接头；5、混凝土强度、配合比、塌落度、混凝土水化热控制、基坑施工的降水措施；1、建立轴线、标高控制网，量测、验槽；2、取岩芯试验（“停止点”）；3、量测（“见证点”）；4、现场检测；5、严格控制施工方案，现场抽样、做试块送检；4模板工程1、模板工程施工方案审核；2、翻模方案审核；3、模板安装；4、模板工程检查；5、模板拆除，外观控制；1、审核；2、审核；3、现场检查；4、现场测量；5、巡查；5现浇钢筋混凝土主体结构工程1、坐标、

3、高程及垂直度；2、几何尺寸；3、结构受力钢筋型号、直径、数量、（焊）接头、锚固长度符合规范；4、箍筋加密区长度、位置；绑扎质量；5、洞口配筋位置、型号、直径、数量、搭接绑扎质量；6、模板各部位尺寸、强度、刚度、稳定性、支撑牢固；7、钢筋混凝土保护层厚度、垫块设置；8、施工缝、后浇带处理；1、测量；2、量测；3、香肠检查钢筋、焊头抽样送检；4、现场检查；5、现场检查；6、现场检查；7、现场检查；8、现场旁站；9、旁站、抽样作试块、送检；1、砼浇注、强度、配合比、塌落度；6砌体工程1、砖、砌块及砂浆强度等级；2、水平灰缝砂浆饱满度；3、留磋：外墙角严禁直磋；4、错

4、缝：无四匹通砖缝；5、拉结筋预埋、间距、长度应符合规范设计要求；6、构造柱配筋、数量、直径、型号、位置正确；马牙搓先退后进，上下顺直；支撑牢固，砼强度符合设计要求；残留砂浆清理干净；7、砌体组砌正确；8、预留给排水孔洞位置；9、预埋件、预留管线；10、防雷接地系统埋设，焊接可靠，接地电阻满足规范要求；1、配合比试验、抽样送检；2、旁站检查；3、现场检查；4、现场检查；5、量测；6、现场检查，砼抽样送检；7、现场观察；8、现场检查、量测；9、现场检查、量测；10、现场检查；7综合管网工程1、开挖断面、基底地状况及处理；管道的外观、接口；2、检查井；3、管网的回填

5、及压实；1、测量；2、旁站监理；3、拍照、抽检。8设备安装1、设备进场检查；2、设备安装质量1、现场检查、查质保资料；2、设备联动调试9室内电气线路安装工程1、变配电设备安装：位置、标高、线路连接；2、屏柜、附件及线中安装；3、绝缘、接地1、观察、量测；2、观察、量测；3、观察、量测10门窗工程铝合金、塑钢门窗、嵌填、定位、安装、关闭严密、灵活检查、量测11屋面、厕卫防水工程1、屋面找平层：厚度、坡度、平整、防空鼓裂纹起砂；2、保温层：厚度、平整度；3、防水面层：填崁、粘接、平整、防空鼓渗漏；4、水落管：安装、接头、坡度及檐口排水坡度；5、厕卫地面：地漏水口坡

6、度、不倒泛水、无积水、楼面五渗漏；抹面与地漏（管道）结合严密平顺；1、观察、量测；2、观察、量测；3、严格监控防水材料质量、现场观测、严格工艺、注意细部节点施工；4、观察、排水试验；5、注意节点细部施工、观察、关水、泼水试验12楼地面抹灰及室内装修工程1、垫层材料配合比、密实度、防止空鼓开裂、标高不准、表面不平、强度不足；2、1、严格执行规范、观察量测；2、按设计施工、检查量测；3、地面强度、防滑度、排水坡度；细石砼地面：表面密实光洁、无空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂、渗漏缺陷；1、楼地面坡度、不倒泛水、无渗漏、无积水；2、面砖、板块铺砌：色泽一致、接缝平整，无

7、空鼓、黑边、勾缝脱落、墙面整洁；3、室内外抹灰：厚度、平整度、垂直度、线角顺直清晰；门窗洞口、墙面、踢脚线、墙裙上口无空鼓、开裂、烂根；4、抹灰面与门窗周边的衔接实心实意、光滑、平整、窗上方滴水、窗台口、阳台口、屋面女儿墙压顶等处的斜水处理；认真执行施工工艺规程消除质量通病，作样板间；1、材质符合设计要求，严禁一次铺砌成活，加强养护；2、作样板间，注意砂浆质量，基层清理和充分湿润；3、检查、观察；13外墙面装饰工程1、外墙面砖等的质量2、位置、尺寸3、预埋件、位置、数量4、粘接、平整现场检查量测量测现场检查14屋面防水工程1、找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹

8、；2、保温层：厚度、平整度3、防水面层