《资产评估报告》ppt课件

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1、第十五章资产评估报告我国资产评估报告规范回顾1991年国务院以91号令颁发的《国有资产评估管理办法》1992年原国家国有资产管理局制定和发布的《国有资产评估管理办法施行细则》（国资办发[1992]36号）中规定了资产评估结果报告书内容包括正文和附件两部分1993年原国家国有资产管理局制定和发布了《关于资产评估报告书的规范意见》（国资办发[1993]55号）1999年，财政部财评字[1999]91号文件颁布的《关于印发资产评估报告基本内容和格式的暂行规定》的通知2007年11月发布了《资产评估准则––评估报告

2、》第一节资产评估报告的基本概念一、资产评估报告的含义。资产评估报告是资产评估人员运用科学的、规范的方法对企业的资产进行调查研究，通过所掌握的资料对企业进行定量和非定量的分析，从而正确估计出企业资产价值，并将这一过程用文字表述出来的书面资料。二、资产评估的目的一般目的：为资产交易当事人双方提供拟交易资产的公允价值特殊目的：满足不同的经济业务的要求引发资产评估特定目的的经济行为资产转让中外合资合作企业兼并企业清算企业出售抵押企业联营担保股份经营企业租赁三、资产评估报告的主要作用（一）它对委托评估的资产提供价值意

3、见（二）资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据（三）对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段（四）资产评估报告书是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源四、资产评估报告的利用1、客户对资产评估报告的利用（1）作为产权交易作价的基础材料。（2）作为企业进行会计记录的依据。（3）作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料。（4）作为支付评估费用的依据。应注意以下几个方面：1.只能按资产评估报告所揭示的评估目的使用报告，一份评估报告只允许按一

4、个用途使用。2.只能在资产评估报告的有效期内使用报告，超过评估报告有效期的，原评估结果无效。3.涉及国有资产产权变动的资产评估报告及有关资料必须符合国有资产管理的相关程序要求后（目前来说主要是评估报告须经国有资产监管机构的核准或备案）方可使用。4.作为企业会计记录和调整企业账项使用的资产评估报告及有关资料，必须根据国家有关法规规定执行。2、资产评估管理部门对资产评估报告的利用（1）可作为国有资产管理部门对评估结果核准或不予核准的依据，同时也可作为上级部门检查工作或发生纠纷备查使用。（2）可作为一种动态信息资

5、料，便于国有资产管理部门随时掌握评估工作动态，解评估机构工作情况和工作质量，便于对评估机构的监督管理。（3）作为研究、分析、完善和改进资产评估工作的资料，同时也可采用其中有用的价格信息资料。3、有关政府管理部门对资产评估报告的利用除了资产评估管理机构可运用资产评估报告资料以外，还有些政府管理部门也需要运用资产评估报告，主要包括证券监督管理部门、保险监督管理部门、工商行政管理部门、税务、金融和法院等有关部门。4、资产评估机构对资产评估报告的利用（1）可作为信息积累之用。（2）为不断总结评估经验、考核评估人员的

6、实际业绩、研究改进评估工作之用。（3）作为反映评估机构资格、能力的实际证明。五、资产的分类（一）按有无实体性态分类：有形资产和无形资产（二）按是否具有综合获利能力分类：单项资产和整体资产（三）按能否独立存在分类：可辨认无形资产和不可辨认无形资产六、资产评估报告的种类（一）按资产评估的对象划分：单项资产评估报告和整体资产评估报告。（1）单项资产评估报告：机器设备、房地产估价报告、土地估价报告、无形资产的评估报告等。（2）整体资产报告：企业价值评估报告。（二）按评估工作的内容不同划分：正常资产评估报告、评估复核

7、报告和评估咨询报告。评估复核参加评估的社会组织对评估结果有异议的，可以在公示期内向评估办公室提出书面复核申请。评估复核：是指对评估师出具的评估报告进行评判分析的行为和过程。复核要明确一点，复核所和评估所都是平等的，无优劣之分。复核报告和评估报告都应符合资产评估准则的要求。评估复核的程序1.参加评估的社会组织对评估结果有异议的，可以在公示期内向评估办公室提出书面复核申请。2.评估办公室对社会组织的复核申请和原始证明材料审核认定后，报复核委员会进行复核。3.复核委员会应当充分听取评估专家代表的初步评估情况介绍和

8、申请复核社会组织的陈述，确认复核材料，并以记名投票方式表决，复核结果须经全体委员半数以上通过。4.复核委员会的复核决定，应当于作出决定之日起15日内，以书面形式通知申请复核的社会组织。5.评估办公室受理举报后，应当认真核实，对情况属实的作出处理意见，报复核委员会裁定。裁定结果应当及时告知举报人，并通知有关社会组织。（三）按评估报告数据资料的繁简程序划分为：完整性评估报告、简明评估报告和限制评估报告。（四）按资产评