《培训课件融资租赁实务讲座孙自通》ppt课件

《《培训课件融资租赁实务讲座孙自通》ppt课件》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、融资租赁实务讲座北京市盈科律师事务所孙自通律师TEL:139109856702010年9月19日未经许可，不得外传规模大,客户优选拥有8000平方米的办公面积，除了为员工提供优良的办公环境，也为客户设置了各种接待室，有大型的多功能厅、小型的洽谈室、轻松的咖啡厅等分工细,服务专业设有20多个专业委员会，每个专业委员会中还有不同的律师对更细化的法律点进行研究人数多,领域全面现有500多名员工，其中律师300多人，所有领域都有专业的律师提供服务发展快,管理先进盈科高效、科学的工作、收益分配机制，并且设

2、有品牌管理委员会，专门负责律师所的宣传推广事务盈科所概况——中国最具竞争力的律师所提纲引言一、融资租赁基础知识二、融资租赁法律概况三、融资租赁的基本流程及风险防范结语引言融资租赁是市场经济发展到一定程度而产生的一种新型租赁形式和融资方式，是集信贷、贸易和技术更新于一体的新型金融产业。自1953年世界上第一家融资租赁公司在美国成立以来，融资租赁业在全球范围，特别是发达国家得到了非常迅速的发展。融资租赁作为一种“朝阳产业”，现在已经成为仅次于银行信贷的金融工具，与银行、信托、证券共同成为金融市场的支

3、柱，目前全球近三分之一的投资是通过融资租赁方式完成的。在发达国家，租赁成为高品流通的主要渠道。飞机船舶、工程机械、各种车辆、医疗设备、通讯和信息设备等大宗商品的租赁交易额，已占到全部交易额的60%以上。一、融资租赁基础知识（一）融资租赁的定义融资租赁，是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择，由出租人提供资金向承租人选定的出卖人购买承租人选定的租赁物，再将租赁物出租给承租人使用，向承租人收取租金并由承租人承担货物风险的一种以融物方式融通资金的交易活动。（二）融资租赁的特征1.融资租赁一般涉及三

4、方当事人，出租人、承租人和供货商。2.融资租赁需至少签订两个合同。3.租赁期内租赁物的维修保养和保险等责任均由承租人负担，在完全履行合同条款的情况下，承租人在整个租赁期内对租赁物享有独占的权利。4.在租赁期满时，承租人拥有选择设备处置的权利。（三）融资租赁的形式1.直接租赁直接租赁是指由出租人在资本市场上筹集资本,并向设备制造商支付货款后取得设备,然后直接出租给承租人的一种租赁方式2.转租赁转租赁是融资租赁合同的承租人作为出租人将同一租赁物进行再次融资租赁的形式。3.售后回租售后租回是指企业因缺

5、乏资金，将所需要的外购或自制的固定资产卖给能够办理融资租赁业务的机构，再以承租人的身份向这些机构租回使用。4.杠杆租赁杠杆租赁，是由出租人(租赁公司)本身拿出部分资金，然后加上贷款人提供的资金，以便购买承租人所欲使用的资产，并交由承租人使用；而承租人使用租赁资产后，应定期支付租赁费用。几种模式直接融资租赁租赁合同担保合同担保合同售后借款合同（或其它筹资合同）买卖合同出租人担保方承租人银行出卖方转租赁转租赁合同买卖合同租赁合同售后A租赁公司B租赁公司出卖方承租人售后回租申请回租审核通过后转让租赁合

6、同按转让价支付按期支付租金租赁期满，付清租金，产权转移承租人出租人交易实质：借鸡生蛋，用蛋还租，最后得鸡。法律关系：你选我付款，质量厂家管；你租我才买，我买你必租；收益全归你，风险我无关；想要所有权，租金要付完。“融资租赁”口诀二、融资租赁法律概况（一）融资租赁相关法律法规1.规范融资租赁交易及相关法律适用的规范《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》（最高人民法院1996年发布）《中华人民共和国合同法》（1999年中华人民共和国主席令第15号公布）第十四章“融资租赁合同”2.融资租赁业管

7、理规章《外商投资租赁业管理办法》（商务部[2005]第5号）《金融租赁公司管理办法》（银监会[2007]第1号）3.会计、税收法规《企业会计准则—租赁》融资租赁税收方面尚未形成系统的法律规范，仅是零星的、个别的调整，主要包括：2000年7月7日《国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》2003年1月15日《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》2004年10月22日商务部、国家税务总局《关于从事融资租赁业务有关问题的通知》4.其他法律规范（二）《合同法》中关于“融资租赁合同

8、”的规定层级最高《合同法》——融资租赁合同（1）第二百三十七条：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。解读：承租人对租赁物有选择权；出租人只是为承租人提供融资服务。体现了“你租我才买，我买你必租”的特点。第二百三十九条：出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。解读：买受人（出租人）将“受领标的物有关的权利”让渡给了承租人。第二百