毕业论文--浅析城市轨道交通对沿线房地产的影响

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1、毕业设计（论文）浅析城市轨道交通对沿线房地产的影响学生姓名：学号：班级：专业：学部：指导教师：二○一二年五月浅析城市轨道交通对沿线房地产的影响AnalysisUrbanMassTransittotheaffectofrealestatealong摘要城市轨道交通是一种适合我国国情的城市公共交通系统，轨道交通具有容量大、速度快、安全性高、环保、准时的特点,为城市公共交通的高效、安全、便捷奠定了重要的基础。如何正确对待轨道交通的发展，对房地产业产生的多重影响、对北京市的发展以及其它正在进行轨道交通建设的城市都均有显著地现实意义。本文选择的

2、是去年刚刚开通的房山线（郭公庄站-苏庄站）作为主要研究对象。本文通过总析城市轨道交通对房地产的影响以及通过分析房山线对其沿线房地产业所带来的房产效应，将其中的影响通过分析和计算描述出来，并且同时阐明其对人们的生活方式和出行方面的影响，为北京乃至全国其他城市轨道交通线路提供参考依据。关键词：城市轨道交通；城市发展；房地产；土地利用AbstractUrbanrailtransitissuitableforChinaurbanpublictransportsystem,railtransporthasalargecapacity,fast,

3、safe,andtoenvironmentalprotection,thetimecharacteristicsofurbanpublictransportisefficient,safe,convenientandlaidanimportantfoundation.Howtoproperlytreatthedevelopmentofrailtransportation,multipleeffectsontherealestateindustry,thedevelopmentofBeijingaswellasotherongoingc

4、onstructionofrailtransitcitieshavesignificantlysignificanceofthegroundreality.ThispaperpointedoutthatlastyearjustrecentlyopenedtheFangshanline(GuoGongzhuangStation-SuZhuangstation)asthemainresearchobject.Thisarticlethroughthegeneralchromatographyurbanrailtransittotheinf

5、luenceoftherealestateandthroughtheanalysisofrealestateindustryfangshanmagmaticlinealongbroughtaboutbythehousepropertyeffect,whichinfluencethroughtheanalysisandcalculationtodescribethem,andatthesametimetoelucidatethepeople'swayoflifeandtheinfluenceoftravel,forBeijinganda

6、lltheotherurbanrailtransitlinestoprovidethereference.Keywords：UrbanMassTransit；UrbanDevelopment；Realestate；Landutilization目录绪论11.1本文的研究背景11.2本文的研究意义21.3本文的研究的内容2二、北京市轨道交通与房地产发展概况32.1北京市轨道交通发展概况32.2北京房地产市场发展概况42.3关于房地产、房产、地产的定义42.3.1房地产42.3.2地产52.3.3房产6三、城市轨道交通对北京房地产价格变动

7、的特征分析63.1国外典型城市轨道交通对房地产价格变动的影响研究63.2城市轨道交通对北京房地产价格变动的特征分析73.2.1价格变动的空间特征83.2.2价格变动的时间特征83.2.3价格变动的结构特征8四、案例分析，以房山线为例94.1对沿线居民生活和工作方式产生的影响114.2房山线沿线地产项目情况124.3沿线房地产价格特征154.4对沿线房产租金的影响194.5轨道交通房山线带来的沿线房地产热20总结21参考文献22致谢231北京城市学院2012届毕业设计（论文）绪论1.1本文的研究背景城市轨道交通是一种适合我国国情的城市公

8、共交通系统，从运输效率和城市环保的角度来看，轨道交通最具有优势，大力发展大运量、高效率、低污染安全、准时等特点，已逐渐成为人们的共识并写入国家规则建设方案。城市轨道交通种类繁多，按照用途可分为城市铁路、地下铁道、轻轨交通