宝山馨佳园项目施工管理大纲A4正式稿0908

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1、馨佳园项目施工总承包管理大纲目录1.前言32.工程概况33.承包范围及管理模式43.1工程施工管理范围：43.2管理方式44.工程特点、难点及针对措施44.1施工工作量大、质量和文明施工要求高、施工工期紧44.2庞大的施工人员的管理54.3大量建筑材料、周转材料、施工机械的供给65.施工管理总承包目标75.1施工管理总承包理念75.2工期目标75.3质量目标75.4安全生产目标75.5文明施工管理目标：76.工程施工管理组织模式86.1公司指挥部组织结构图86.2公司管理流程图96.3总承包工程施工管理领导成员分工及职责106.4施工管理总承包部职能部室设置及职责127施

2、工总承包管理内容187.1工程施工技术管理187.2工程前期管理277.3施工进度管理287.4工程质量管理327.5工程产品保护管理377.6工程安全管理387.7施工现场管理457.8工程合同管理517.9工程材料、设备物资管理557.10工程信息管理567.11工程档案管理577.12工程公共关系管理588.工程总承包管理方式60110上海市第四建筑有限公司馨佳园项目施工总承包管理大纲8.1目标管理608.2跟踪管理608.3授权管理608.4平衡管理609.总承包管理原则619.1“公正”原则619.2“科学”原则619.3“统一”原则619.4“控制”原则629

3、.5“协调”原则6210对专业分包的管理6210.1总承包对专业分包管理的总体要求6210.2总承包对设备安装专业分包的管理内容。6410.3总承包对幕墙专业分包的管理6710.4总承包对装饰专业分包的管理7210.5总承包对屋面专业分包的管理7610.6总承包对绿化专业分包的管理7911.进度保证措施8111.1主体结构施工保证工程进度的主要措施8111.2安装工程保证工程进度的主要措施8211.3装饰工程保证工程进度的主要措施8312.确保优质结构的措施8712.1模板分项创优措施8712.2钢筋分项创优措施8812.3混凝土分项创优措施8912.4砌体分项创优措施9

4、112.5楼板、悬挑构件的防裂缝措施9213保证工程安全施工的主要技术措施9313.1安全生产目标9313.2施工现场的安全保证措施9313.3保证消防安全的技术措施9413.4防台、防汛措施9614确保文明施工和环境保护的技术措施9614.1文明施工和环境保护的体系9614.2确保文明施工，围护业主的整体形象9714.3保证文明施工的具体措施9714.4环境保护具体措施98110上海市第四建筑有限公司馨佳园项目施工总承包管理大纲宝山顾村镇新选地址1号基地B3、B4地块市配套商品房住宅项目工程施工总承包管理大纲1.前言首先，感谢贵公司对我司信任，给我司承建了宝山顾村镇新选

5、址1号基地B2-2地块市配套商品住宅项目。我司一定会尽全力保证这些工程的顺利进行，达到对贵公司的承诺，为我们之间的长期友好合作打下坚实基础。通过2009年8月5日及8月31日与贵公司的交流，根据贵司B3、B4地块及后续开发工程的管理、工期、质量、配合、验收等要求，结合我们长期施工经验和银丽华54万平方米16个月竣工的成功经验，分析了各种可能影响本工程施工的重要因素及本工程的特点，难点后，在正式施工前，施工现场的动拆迁在不影响施工的前提下尽早完毕，施工图纸及时到位，尽可能避免变更，施工规划许可证的手续齐全，在这前题下，我们公司将以科学的管理，精湛的技术，服务业主和用户，并且

6、有充分的信心，优质、快速、安全完成本工程的施工任务，给业主交出一份满意的答卷。2.工程概况1.1工程名称：宝山区顾村镇新选地址1号基地B3、B4地块市配套商品房项目工程1.2工程地点：沪太西路、宝安公路北侧110上海市第四建筑有限公司馨佳园项目施工总承包管理大纲1.1工程建设投资单位：上海明馨置业有限公司1.承包范围及管理模式3.1工程施工管理范围：3.1.1施工管理总承包单位：上海市第四建筑有限公司3.1.2工程承包内容：宝山顾村镇新选地址1号基地B3、B4地块市配套商品房项目（土建、安装、室外总体及附属工程等）3.2管理方式3.2.1本工程采用施工管理总承包方式。总承

7、包就本工程的工期、质量、安全、文明施工对业主总负责，实施工程施工的总管理、总控制、总协调。3.2.2单位（子单位）工程和分部分项工程施工管理实行主承包、专业分包两个层次的管理形式。3.2.3监理单位对工程建设管理质量实行总监理。2.工程特点、难点及针对措施4.1施工工作量大、质量和文明施工要求高、施工工期紧1、难点110上海市第四建筑有限公司馨佳园项目施工总承包管理大纲本工程工程量大，建筑面积约335000万平方米，质量和文明施工要求高，但根据业主要求，整个工程施工工期仅为15个月（所有手续办理完毕，小业主可以入住），留给我公