成本管理案例

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1、背景：　　某建设工程系外资贷款项目，业主与承包商按照FIDIC《土木工程施工合同条件》签订了施工合同。施工合同《专用条件》规定：钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库，其他材料由承包商自行采购。　　当工程施工至第五层框架柱钢筋绑扎时，因业主提供的钢筋未到，使该项作业从10月3日至10月16日停工（该项作业的总时差为零）。　　10月7日至10月9日因停电、停水使第三层的砌砖停工（该项作业的总时差为4天）。　　10月14日至10月17日因砂浆搅拌机发生故障使第一层抹灰迟开工（该项作业的总时差为4天）。　　为此，承包商于10月20日向工程师提交了一份

2、索赔意向书，并于10月25日送交了一份工期、费用索赔计算书和索赔依据的详细材料。其计算书的主要内容如下：　　1.工期索赔：　　a.框架柱扎筋10月3日至10月16日停工，计14天　　b.砌砖10月7日至10月9日停工，计3天　　c.抹灰10月14日至10月17日迟开工，计4天　　总计请求顺延工期：21天　　2.费用索赔：　　a.窝工机械设备费：　　一台塔吊14×860=12040元　　一台混凝土搅拌机14×340=4760元　　一台砂浆搅拌机7×120=840元　　小计：17640元　　b.窝工人工费：　　扎筋35人×60×14=29400元

3、　　砌砖30人×60×3=5400元　　抹灰35人×60×4=8400元　　小计：43200元　　c.保函费延期补偿：（1500×10%×6%/365）×21=5178.08元　　d.管理费增加：（17640+43200+5178.08）×15%=9902.71元　　e.利润损失：（17640+43200+5178.08+9902.71）×5%=3796.04元　　经济索赔合计：79716.83元　　问题：　　1.承包商提出的工期索赔是否正确？应予批准的工期索赔为多少天？　　2.假定经双方协商一致，窝工机械设备费索赔按台班单价的60%计；考虑

4、对窝工人工应合理安排工人从事其他作业后的降效损失，窝工人工费索赔按每工日35元计；保函费计算方式合理；管理费、利润损失不予补偿。试确定经济索赔额。　　答案：　　问题1： 答：承包商提出的工期索赔不正确。　　（1）框架柱绑扎钢筋停工14天，应予工期补偿。这是由于业主原因造成的，且该项作业位于关键路线上。　　（2）砌砖停工，不予工期补偿。因为该项停工虽属于业主原因造成的，但该项作业不在关键路线上,且未超过工作总时差，对工期没有影响。　　（3）抹灰停工，不予工期补偿，因为该项停工属于承包商自身原因造成的。　　同意工期补偿：14＋0＋0＝14天　　问

5、题2： 解：经济索赔审定：　　（1）窝工机械费：　　塔吊1台：14×860×60%＝7224元　　混凝土搅拌机1台：14×340×60%＝2856元　　砂浆搅拌机1台：3×120×60%＝216元　　小计：7224＋2856＋216＝10296元15　　（2）窝工人工费：　　扎筋窝工：35×35×14＝17150元　　砌砖窝工：30×35×3＝3150元　　小计：17150＋3150＝20300元　　（3）保函费补偿：　　1500×10%×6%÷365×14＝3452.05元　　经济补偿合计：10296＋20300＋3452.05＝34048

6、.05元（共同延误事件的索赔）　　背景：某工程项目采用了固定单价施工合同。工程招标文件参考资料中提供的用砂地点距工地4公里。但是开工后，检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地20公里的供砂地点采购。而在一个关键工作面上又发生了4项临时停工事件：　　事件1：5月20日至5月26日承包商的施工设备出现了从未出现过的故障；　　事件2：应于5月24日交给承包商的后续图纸直到6月10日才交给承包商；　　事件3：6月7日到6月12日施工现场下了罕见的特大暴雨；　　事件4：6月11日到6月14日的该地区的供电全面中断。　　问题：　　1.承包商的索赔

7、要求成立的条件是什么？　　2.由于供砂距离的增大，必然引起费用的增加，承包商经过仔细认真计算后，在业主指令下达的第3天，向业主的造价工程师提交了将原用砂单价每吨提高5元人民币的索赔要求。该索赔要求是否成立？为什么？　　3.若承包商对因业主原因造成窝工损失进行索赔时，要求设备窝工损失按台班价格计算，人工的窝工损失按日工资标准计算是否合理？如不合理应怎样计算？　　4.承包商按规定的索赔程序针对上述4项临时停工事件向业主提出了索赔，试说明每项事件工期和费用索赔能否成立？为什么？　　5.试计算承包商应得到的工期和费用索赔是多少（如果费用索赔成立，则业

8、主按2万元人民币／天补偿给承包商）？　　6.在业主支付给承包商的工程进度款中是否应扣除因设备故障引起的竣工拖期违约损失赔偿金？为什么？答案：　　问题1： 答：承包商