《中小户型培训资料》ppt课件

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1、折线型的走廊锯齿状的入户方式1、小户型产品规划上注重私密性考虑：2、小户型产品规划考虑到短进深、南北通透的设计五米阳光通过改变交通组织，采用了外挂廊布局的方式，每层的外廊同时服务两层单位。按国家的建筑面积计算规范：“有永久性的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算”。外挂廊既能节省建筑面积，又能够形成一梯两户的格局。2、小户型产品规划考虑到短进深、南北通透的设计2、小户型产品规划考虑到短进深、南北通透的设计两房两厅带入户花园，南北通透，厅和房间全部朝南，进深仅为5.7米。面积仅为58平方米。小户型实现南北通透。带玄关的单身公寓南北通透。面积仅为27.58平方米3、利用天井凹槽增

2、加小户型的通风采光条件领尚时代利用天井增加小户型的采光通风条件。蜜园利用天井和凹槽增加小户型的采光通风条件3、利用天井凹槽增加小户型的通风采光条件（二）近年来小户型产品在户型设计上的趋向1、近年来小户型的集约化程度明显提高2、尽量的缩小进深，增加采光面。3、空间使用的合理性和舒适性。金茂礼都的单房可以做到23平方米，旭飞华达园的单房在26平方米左右，实现了厅、房、厨房、卫生间、阳台齐全。1、近年来小户型的集约化程度明显提高集约化的小户型公寓，尽量用有限的空间创造出更多的功能来。2、尽量的缩小进深，增加采光面。早期小户型产品进深较大，单房采光通风效果都会有些问题锒钜·御风庭的单身公寓的进深为6

3、米，置地逸轩的一房两厅的进深不算阳台为5.7米，加上阳台为6.8米，从采光的效果来看现阶段的小户型的采光效果更佳。改良后的小户型进深都比较小2、尽量的缩小进深，增加采光面。3、空间使用的合理性和舒适性客厅餐厅玄关厨房洗手间卧室一房两厅的小户型，面积仅为42平方米，还有穿堂风，加上阳台进深仅为6米。3、空间使用的合理性和舒适性凸窗凸窗卧室卧室阳台餐厅客厅厨房卫生间玄关两房两厅、阳台、卫生间、厨房、玄关、凸窗等一应俱全，面积仅为51.76平方米。纳米化的小户型设计卧室转角大凸窗客厅带多功能厅充分的四面采光采光良好的小户型3、空间使用的合理性和舒适性六、近年来小户型产品的户型设计创新手法1、小户型

4、中也采用了入户花园入户花园2、步入式凸窗扩大室内面积凸窗顶部的反梁也做成了吊柜。城市主场的一房一厅建筑面积32平方米，室内面积24平方米，两个大凸窗附送面积10平方米.注:2006年深圳新的房屋测量规范已经不允许这样做了.城市主场硕大的凸窗设计2、步入凸窗扩大室内面积利用夹层做的吊柜城市主场的凸窗进深超过1.5米，一房一厅赠送面积有10平方米。注:2006年深圳房屋测量规范明确凸窗的进深不能超出0.6米.3、小户型采用隔层送露台手法注:2006年深圳房屋测量规范明确允许做两层高露台,但是中间不能做隔栅,如做隔栅,按两层面积计算.空中院馆“空中院馆”虽然只“送”了一半面积，但不失为改善建筑品质

5、，增加实用空间的有效手段4、空中院馆空中院馆替换了连接客厅与个人卧室的走廊，通过巧妙的分隔，将连贯性和私密性都得到前所未有的重视。4、空中院馆