浅析项目管理知识在建筑施工项目中的应用

《浅析项目管理知识在建筑施工项目中的应用》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、浅析项目管理知识在建筑装饰项目中的应用摘要：本论文的目的在于把科学的项目管理方法运用、融合到建筑装饰项目管理上，从而提升企业的项目管理能力、水平和效率，增加项目管理的效益。项目的时间管理、项目的成本管理和项目的质量管理是项目管理中的三大管理，针对项目时间管理和项目成本管理之间的关系，运用挣得值法对两者进行结合控制管理。另外，采用PDCA循环原理进行可持续性的改进和控制。关键词：项目时间管理、项目成本管理、项目质量管理、挣得值法、PDCA循环原理一、建筑装饰项目管理的社会现状2000年以来，我国国民经济持续稳定发展，人民生活水平不断提高。按照中国人均住房的发展规划的要求，2020年城镇

2、人均占有住宅应该是达到32平方米。也就是说2003-2020的城镇住宅竣工面积将达到140亿平方米。加上目前存量住宅110亿平方米将进入维修期，建筑装饰、装修市场规模将继续扩大。因此如何在建筑装饰项目中合理运用科学的项目管理知识成为了研究的课题。二、建筑装饰项目管理的理论分析2.1项目时间管理根据完成好的装饰装修项目WBS，用甘特图制作建筑装饰项目的进度计划（时间计划），进度计划上要包含项目活动的时间参数、工期和表示项目各项工作的先后顺序和关系。甘特图的制作如果采用Microsofeproject软件进行制作就会事半功倍。2.2项目成本管理有了项目的范围内容和项目时间计划，项目的成本

3、管理就有据可循：依据装饰装修项目的工作分解结构、进度计划和资源计划编制项目的预算费用表。项目的预算费用表必须包括：任务（工作）名称、所需资源、工作量、工期、材料费、和人工费等。挣得值法是一种很好的成本进度控制方法，它将成本、进度的绩效结合进行分析。具体理论如下：基本值：（1）已安排工作的预算费用BCWS（2）已完成工作的预算费用BCWP（3）完成工作实际费用ACWP重要指标：（1）费用偏差CV（CostVariance）CV=BCWP-ACWP当CV为负值时，即表示超支，实际费用超过预算费用，项目执行效果不好；当CV为正值时，即表示节支，实际费用没有超过预算费用，项目执行效果良好。（

4、2）进度偏差SV（ScheduleVariance）SV=BCWP-BCWS当SV为负值时，表示进度延误；当SV为正值时，表示进度提前。（3）费用绩效指数CPICPI=BCWP/ACWP当CPI＞1时，表示节支，即实际费用低于预算费用；-7-当CPI＜1时，表示超支，即实际费用高于预算费用。（4）进度绩效指数SPISPI=BCWP/BCWP当SPI＞1时，表示进度提前，即实际进度比计划进度快；当SPI＜1时，表示进度延误，即实际进度比计划进度拖后。2.3项目质量管理此外，我们必须在项目质量管理中运用PDCA循环原理，将不符合质量目标的东西进行整改、矫正。PDCA循环原理理论如下：第一

5、阶段是计划（P阶段）。主要的工作是制定项目质量管理目标、活动计划和管理项目的具体实施措施。第二阶段是实施阶段（D阶段）。主要的工作任务是按照第一阶段所制定的计划，采取相应措施组织实施。第三阶段是检查阶段（C阶段）。主要的工作任务是将实施效果与预期目标对比，检查执行的情况，判断是否达到了预期效果，同时进一步查找问题。第四阶段是处理阶段（A阶段）。主要的工作任务是对检查结果进行总结和处理。三、建筑装饰项目管理分析本论文案例分析的项目是位于常州市的教师楼装修工程，由上海鸿硕建设装饰有限公司施工，合同工期：70天，合同金额：人民币460万。因该项目管理经营不善，项目完成的实际工期80天（拖延

6、10天），实际成本人民币480元（超出20万）。现运用科学的项目管理方法对该教师楼装修项目的管理经营进行分析、优化，以此探讨装饰装修项目的合理管理。3.1项目概况教师楼装修工程位于常州市永宁区永宁北路与北环路口西北角，是由常州颐莫尚置业有限公司进行投资，由常州泰尚建筑工程监理有限公司进行监理，设计单位是中国海诚工程科技股份有限公司，施工单位为上海鸿硕建设装饰有限公司，开工日期为2009年11月4日。该教师楼占地面积约3000平方，楼层共三层，是框架结构。第三层用于退休教师协会的管理组织办公，第一、二层用于退休教师的活动和交流场地，分别有：书画、棋牌、戏剧、手工艺等室间。项目部对教师楼

7、装修项目进行了深入分析和图纸深化，这是一个系统的综合装修工程，各分项的主要工程量如下：（1）墙体工程：工程量总计面积5698平方，其中：龙骨隔墙3062平方，砖砌墙2636平方。（2）水电工程：水管863米，电线5612米。（3）吊顶工程：工程量总计面积8591平方。（4）饰面工程：工程量总计面积31238平方其中：抹灰1522平方，墙面砖9486平方，内墙涂料20230平方。（5）地面工程：工程量总计面积8621平方。（6）门窗工程：木门共计38樘，铝合