海岸城会所物业建议

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1、全程服务体验：售前售中售后售前服务建立服务标准：□对现场服务人员进行接待礼仪培训、包装□提供其他便捷服务：代客泊车、洗车、饮品提供、甜点提供售中服务管家前置：从签约开始，即有管家与之联系，并成为其直到交房为止的全程服务管家；以管家式首问制服务的方式，为其提供所有与购房相关的服务售后服务6.旅游服务（旅游咨询、代订旅行社、代请导游、住户OUTING一日游项目）7.健康服务（设家庭健康档案、蚊虫消杀服务、灭鼠服务、基本体检、饮食营养指导、医院专家上门服务、室内空气检测服务）8.车辆服务（洗车、汽车美容、车辆保养、

2、紧急用车、车辆租赁）9.宠物服务（宠物代管理、宠物洗澡、宠物美容、宠物就医）10.绿化服务（园林设计、园林绿化植被、植物移植、植物代种、植物养护、植物租赁）11.特色租赁（常用工具租赁、电动工具租赁、棋牌租赁、轮椅、康复支架租赁、酒店用品租赁）12.安装、维修服务（安装、电话移位、照明维修、维修水暖设施、安装家具、装修验收等）周边防范系统在小区周边设置了红外对射周边防范系统,是小区整个安全防范的第一道防线，具有现场报警功能，包括语音、灯光等方式。防盗主机根据主动红外对射探测器送来的报警信号，马上在控制中心明确

3、显示报警时间、报警位置，并有电子地图及时显示报警区域。闭路电视监控系统在小区周边、庭院交通干道、每单元一楼门厅、车库及其出入口、小区出入口、屋顶、电梯轿箱设置二十四小时运作的摄像机，并由小区控制中心采用数字硬盘录像，统一管理、监视、录像。闭路电视监控系统与周边防范系统，二者实现联动，以达到最优化的防范及监控功能。消防管理系统智能消防报警控制系统，实时监控小区火警状态和及时扑灭可能发生的火灾。完善的消防火警紧急处理方案。定期组织消防演习以提高员工的消防应对能力。定期进行消防知识讲演及宣传。彩色可视对讲和室内安防

4、系统彩色可视对讲系统，具有分明的层次感和亮丽的色彩效果，加上新潮的外观，是针对高档物业要求设计的可视对讲及综合报警系统.在可视对讲系统内可实现住户家庭安防报警及连接中控中心，实行住宅小区或社区的集中管理，并配合门禁系统的管理。小区IC卡“一卡通”管理系统小区智能“一卡通”管理系统以计算机网络管理为核心，非接触式IC卡，业主和小区工作人员仅凭一张IC卡便可进行身份识别、门禁出入控制、停车场管理、消费管理等“一卡通”服务，既方便人员的出入，又杜绝外来人员随意进出，提高安全防范能力。一卡在手，畅行无忧：小区业主使用

5、授权业主卡，可同时刷停车场系统、电梯门禁、自家门禁、会所消费等。智能停车场管理系统，功能强大：具备图像对比放行功能、远距离感应刷卡功能、防砸车设计，信息资料采用数据库管理，方便管理和查询。大堂门禁、电梯门禁双重安全保护：电梯门禁采用独特的点对点设计，即业主只能刷卡至自己所在楼层。停车场管理子系统由感应式IC卡、全自动快速挡车道闸、远距离智能IC卡读写机、数字式车辆检测器、中文电子显示屏、自动发卡机、防砸车检测系统、图像对比系统、停车场管理收费电脑、管理软件等组成完善的配置让业主在车内就可进行刷卡通行，操作更简

6、捷、管理更方便、通行更快捷。电子巡更系统巡更系统由感应式IC卡读写器（巡更器）、IC卡（巡更点）、巡更管理系统软件组成，并在监控中心设有图示复式盘。系统在确定的巡更路线上，设定合适的巡更检测点，采用有线和无线两种安装方式感应达到巡更鉴别的目的。由电脑软件编排巡更班次、时间间隔、线路走向，有效地管理保安人员巡视活动，加强了保安防范措施，更有效的保障了业主的安全。信息化宽带接驳国际互联网、网络布线系统满足市场对高速入网的需求，采用最成熟、先进、稳定的组网技术，小区内用户可以高速访问INTERNET、中国公众多媒体

7、通信网、点播影视节目、网上炒股等等，高速访问国内的互联网站点、享用中国电信高速的INTERNET国际出口。并在每户室内设有无线上网装置，让业主上网更方便、更自由，消除了线的束缚。小区信息发布系统用于实时播放新闻、天气预报、影院动态、小区新人新事、寻物启示、临时通知及商业广告等，极大的丰富和方便了小区业主的生活，提高了小区的居住质量。背景音乐系统小区设有背景音乐系统，优雅的背景音乐，其主要作用是能从人们的心理上掩蔽环境噪声，并通过优雅的音乐和变幻的音箱外观创造与各种环境相适应的气氛。智能化安防系统□智能家居系统

8、灯光、窗帘控制系统+LUCENT/AVAYA的无线网络组合成舒适、方便、完善的智能家居系统。系统可扩展远程网络控制家电；电话遥控家电；客厅内主机面板控制室内灯光、窗帘、AV设备；通过网络远程监控家内状况等。完善的菜单模式让业主随心所意地选择，全面的智能设备配套让业主心神舒畅地生活。智能化安防系统二、人性化材质/设备体系卫生间系统1.淋浴间四周设置排水沟防止积水2.主卫地面铺设石材，防滑同时提升品质感