滨江花园营销策划思路探讨

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1、闷油瓶当慢性子遇上团风是个怎样的市场？在黄冈的县级市场中，经济发展缓慢，房地产发展缓慢，商品房销售速度缓慢，资金回款速度缓慢，政府、开发商、客户、银行“钱袋子都捂得紧”，温温吞吞、慢慢吞吞，这就是团风现状，慢性子。入市时间短，媒体投放时间短工程上开始有了起色营销推广上却如石沉大海一拳打在棉花上，闷油瓶[站在起跑线上的项目]这是一个“耳有点背、眼有点花”的市场，所以，我们的手段要更简单、直接、有力。简单、直接、有力。直接，说话直接，不罗嗦、不文绉绉、不曲高和寡。所谓简单，化繁为简，主攻一到两种推广手段。一击必中，有

2、力有效，钱袋子捂得再紧也得给它打开。叫醒，叫醒，你的耳朵第一步一周一次/步行街露演热闹的步行街、热闹的演艺节目、热闹的外展活动把嗓子放开了，不要有所保留，给团风一声吼一定要选择一种热闹的方法去做要顺口，顺口，再顺口用你的大白话去活化你的文案如果有什么能让你记住，就有很大机会能让别人也记住要直白，直白，再直白或你一听就能记住的话文案5例德胜大道旁，无敌江景房千金难买一长江百年难遇一公园你说我偏，步行街就在一边你说我远，是我近得不明显12345第二步聚焦，聚焦，你的眼球假如你从一条路上走过，看到一块广告牌，你可能记住

3、它10秒，或者更少假如你看到这块广告牌2次你可能记住它20秒，或者更少假如你看到这块广告牌10次你可能记住的就肯定不只100秒，甚至10天、100天。。。走哪都能看到你，还记不住？知名度和曝光度是硬币的两面这里要表达的观点是，我们要在德胜大道上遍栽指示牌在只是看见，没有记住它之前，不要停下来第三步培养，培养，你的感情氛围包装的立竿见影无法判断但是如果你不进行包装，让它光着上阵只会埋没了商品消费者绝对不是傻瓜，尤其是买贵重的东西除非产品打动了他，否则他怎么能掏钱呢所以，就怕你以为酒香不怕巷子深情景体验式营销或许是一

4、个老生常谈的课题然而，对于每个楼盘的营销来说，又确实至关重要，不可或缺。合理利用，可考虑与长江管委会共同举办系列公关活动。如：滨江风筝节、滨江四月“丽人行”、滨江小学生趣味运动会等社会性活动。江堤、公园情景营销江堤、公园，拉动销售，而不仅仅是作为销售道具所使用，将其提升至公益和社会地位。江堤、公园情景营销的导入公益性、参与性+社会性2、体验常规营销1、销售中心2、样板间3、景观区物业服务体验（五星级标准）物业服务与销售同时进场，树立开发商品牌／物业形象．⑴、保安服务①车辆疏导及停车指引。②迎宾及问询服务。③重大活

5、动的秩序维护和安全警戒服务。④园区门岗及样板间门岗服务。⑤帮助客人提、拿重物及大件物品。体验常规营销除去常规的样板区的营造外，更注重细节的感受，给人一种来了就不想走的感觉。在公关活动的组织中，体现文化含量，降低将商业成分。体验非常规营销第四步挑起，挑起，你的欲望在大多数手段中，无论形式多么精彩，都是最为重要的。大多数客户在产生行动前，都会因这一因素来决定是否行动或放弃下去。促销促销的类型TheSale折扣式抵用式特定式赠送式奖励式1不是认筹胜似认筹（好奇）20门槛（兴趣）3登记就有（简单）410000元优惠（心动

6、）5可信凭证直接减房款不发VIP卡，直接领券不需缴纳认筹金不需排队认领对客户而言没有任何损失以券代卡，大赏之下必有勇夫有个问题你不必问你的妻子看房登记客户，凭借个人证件和登记资料，可领取价值50元购物卡一张。看房即送购物卡这样的促销确定一定以及肯定能引起兴趣。但是也最容易增加客户的水分程度，却是在目前大量缺乏来访的情况下最强直有效的方法。万事开头难打好第一战就等于成功一半谢谢2019ppt资料26欢迎批评指导！！快乐工作，快乐生活！感谢您的聆听！！让我们一起努力，把最好的教育献给我们的孩子！