万科广场设计分享

《万科广场设计分享》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、万科广场设计分享深圳万科设计管理中心商用管理中心2013年12月20日城市动脉龙岗的未来FUTUREOFLONGGANG万科动脉万科的领衔LEADERSHIPOFVANKE生命动脉生活的品质ENRICHMENTOFLIFE目录一、开发背景二、开发策略三、设计亮点四、机电专篇五、业态规划六、招商配合七、广告橱窗对标八、室内装饰设计管理九、决策案例1开发背景1、项目规模2、开发节奏3、开发成本开发背景项目规模开发背景开发体量约320m单击此处编辑内容140m约开发背景项目规模用地面积：42895.42m2总建筑面积：374645.00m2商业：100000.00m2写字楼：47820.0

2、0m2商务公寓：109100m2计容面积：260570m2不计容面积：114075m2容积率：6.0建筑密度：60%开发背景开发节奏时间节点、设计团队国际咨询：2007年下半年规划启动：2009年下半年（凯里森）单体方案设计启动：（凯里森）国内院启动：2010年03月（CCDI）招商启动：2010年8月份（华润BLT超市、电影院、冰场…..）开工：2010年10月8日（基坑开挖）验收：2013年11月开业：2013年12月21日建筑方案、室内、标识设计：Callison美国凯里森建筑事务所国内设计单位：CCDI-悉地国际设计有限公司结构顾问：深圳泛华工程集团有限公司幕墙顾问：迈进外墙建筑设

3、计咨询有限公司（中止合约）晶宫幕墙交通顾问公司：MVA香港弘达交通顾问有限公司机电顾问公司：卓展工程顾问景观设计公司：美国DesignWorkshop室内设计公司：姜峰室内设计有限公司灯光顾问：ＩＤＤＩ开发背景开发成本开发成本主体建安成本：5200元/平米（正负零以上部分）幕墙成本：450元／平米（平面单方）1800元／平米（外墙单方）公共区域装修：650元/平米（平面单方）2500元／平米（公共区域单方）泛光照明：400万采光顶：380万+100万(遮阳帘）2开发策略１、项目定位２、技术传承开发策略定位“龙岗万象城”龙岗万科广场vs罗湖万象城单击此处编辑内容开发策略技术传承动线—商业

4、动线深圳万象城开发策略技术传承动线—扶梯布置开发策略技术传承动线—货梯布置开发策略技术传承层高开发策略技术传承柱距开发策略技术传承消防疏散深圳万象城3设计亮点1、时光印迹2、城市端公园端主题意向3、中庭“浮蛋”4、流动的溪流、天使之眼5、红酒杯6、一串珍珠7、LED灯墙设计亮点时光印迹从4号地块延伸过来的大平台自然地引入购物中心单击此处编辑内容项目东侧大平台通过一系列曲线处理，将从4号地块延伸过来的大平台自然地引入购物中心，成功地建立起建筑与城市之间的共生，体现了开发的前瞻性。设计亮点城市端公园端主题意向主入口附近分别设计城市端、公园端标识墙。用不同的颜色、肌理、图案区分。单

5、击此处编辑内容项目东侧大平台通过一系列曲线处理，将从4号地块延伸过来的大平台自然地引入购物中心，成功地建立起建筑与城市之间的共生，体现了开发的前瞻性。设计亮点中庭“浮蛋”单击此处编辑内容项目东侧大平台通过一系列曲线处理，将从4号地块延伸过来的大平台自然地引入购物中心，成功地建立起建筑与城市之间的共生，体现了开发的前瞻性。设计亮点中庭“浮蛋”项目东侧大平台通过一系列曲线处理，将从4号地块延伸过来的大平台自然地引入购物中心，成功地建立起建筑与城市之间的共生，体现了开发的前瞻性。设计亮点蜿蜒的溪流、天使之眼顶棚营造的天光效果，形成具有吸引力的场景，把人流带往高处项目东侧大平台通过一系列曲线处理，

6、将从4号地块延伸过来的大平台自然地引入购物中心，成功地建立起建筑与城市之间的共生，体现了开发的前瞻性。设计亮点红酒杯项目东侧大平台通过一系列曲线处理，将从4号地块延伸过来的大平台自然地引入购物中心，成功地建立起建筑与城市之间的共生，体现了开发的前瞻性。设计亮点一串珍珠辅助空间设计——卫生间、休息厅、电梯厅项目东侧大平台通过一系列曲线处理，将从4号地块延伸过来的大平台自然地引入购物中心，成功地建立起建筑与城市之间的共生，体现了开发的前瞻性。设计亮点LED灯墙项目东侧大平台通过一系列曲线处理，将从4号地块延伸过来的大平台自然地引入购物中心，成功地建立起建筑与城市之间的共生，体现了开发的前瞻性。

7、4机电专篇5业态规划业态的设计与招商落位业态规划业态设计与招商落位Before超市After业态规划业态设计与招商落位Before现代表行H&Mzara精品零售优衣库After业态规划业态设计与招商落位Before太平洋咖啡餐饮精品零售星际传奇H&M精品零售家居星巴克After业态规划业态设计与招商落位影院电器Before精品配套玩具反斗城餐饮MELAND顺电影院餐饮热风After业态规划业态设计与招商落位餐饮冰场餐饮