关于创意产业的经典个案

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1、全国创意产业经典案例是指那些源自个人的创造力、技能和天分，通过知识产权的开发和运用，具有创造财富和就业潜力的行业。创意产品的定义：城市：北京——嘉捷科技园1、项目位置1、项目总体规划物业类型：写字楼项目位置：BDA经济技术开发区西环南路26号院所属商圈：南部租售状态：出售占地面积：7.20公顷总建筑面积8.4万平米出售面积范围：整栋出售，面积2000-6000平米均价：6850元/平米租金价格：3元/平米.日租金说明：包含物业管理费入住时间：2006年4月销售率：60%净层高：3.9-4.2米物业公司：国贸物业酒店管理有限公司物业费：4元/平米.月设计

2、单位：北京京冶建筑设计院2、项目基础信息4、产品特点小气候的营造：充分利用阳光，空气、水和绿色植物的作用，园区的自然通风设计，是结合气候与主导风向进行的风水格局：融入中国风水学，求得建筑与环境间的和谐嘉捷科技园依风水之法：北有主楼，显现出龙脉之意象。南有河流，将吉地环绕，负阴抱阳，形成聚气之所。屋顶花园雨篷设计空间与美学的体现：从中心树干形步行道进入园区，是渐渐变窄的，建筑师巧妙的运用弧线给人们带来的视觉误差的所产生的“假象”，反而没有给人逐渐变窄的空间感觉，从而给人的视觉以丰富的感受。广场、建筑、院落、道路形成有序的空间，人们可以清晰地辨别并将自己

3、融入其中。整个园区采用沉静的灰色基调，天然石材、钢与玻璃建立起动人的和谐，表达出的是沉稳自信、简约大方的建筑气质。因此整个园区的整体与局部，局部与局部，在建筑细节与色彩调和上都形成了和谐感。遮阳系统：四种遮阳系统、利用百叶调节阳光。由于建筑的使用功能不尽相同，因此。根据不同的朝向、玻璃面积的大小、室内空间的体积及对光线不同的需求，采用了适合不同建筑的遮阳系统，四种遮阳方式均采用室外悬挂遮阳片的形式。附：遮阳对太阳能采集系数的影响遮阳的方式太阳能采集系数没有遮阳0.72室外悬挂的百叶窗0.11夹层白色软百叶窗0.25室内白色软百叶窗0.45城市：杭

4、州——杭州LOFT49项目位置：杭州市拱墅区杭印路49号项目介绍：为杭州蓝孔雀化纤厂的旧厂房，周围集中了杭一棉、杭州第一毛纺厂等10多家大型国营工厂。该区域距离古运河仅500余米，保留了大量清末以来的民居和街巷，是杭州市现存具有一定规模的历史街区之一。2002年9月，美国DI设计公司首先入驻该地。在以后的几年里，一大批设计公司纷纷进入，并迅速形成了租用面积达9300平方米，拥有19家艺术室和设计公司，330多个设计创作人员的创意型企业集聚地，涉及工业设计、网站制作和开发、摄影和绘画等多个创意领域。2004年，LOFT49创意园区实现营业收入2.4亿元。

5、据权威预测，5年后，LOFT49创意园区营业收入将达到4亿多元。城市：上海1——上海八号桥项目位置：建国中路8号-11号项目介绍：原本是一个普通工厂所在地，如今，已经成为“上海时尚创意中心”，并取了一个颇有特色的名字“八号桥”。“八号桥”引起了国内外知名设计创意公司和一些画廊的关注。设计金茂大厦的“SOM”公司、香港著名导演吴思远的影视工作室、负责中法文化年“F2004艺术展”的Emotion设计室等已经落户于此。“八号桥”原为法租界时期遗留下来的老厂房。在上海市经委的支持下，由上海（国际）产业转移咨询服务中心和曾成功打造“新天地”的黄瀚泓先生共同斥资

6、4000余万元改造，在保留其原有建筑架构的基础上，融入新的建筑概念，建成面积达1万余平方米的时尚创意中心。原本厂房的内部空间非常大，层高达十几米，因此改造时应用了多层次的空间设计理念。上海2——上海传媒文化园项目位置：昌平路990-1000号项目介绍：园区前身是上海窗钩厂已完全停产，上海航空设备厂濒临倒闭。破旧灰暗的旧厂房与拓宽改造后环境优雅的昌平路极不协调。成为城市规划改造中的“盲点”。传媒文化园坐落于环境优雅，人文气息浓厚的静安区昌平路，由静安明圭园和窗钩厂二个都市工业园区组成。在市经委和静安区政府的支持指导下，经过三年多的分期改造，利用中心城区万

7、商云集、交通便利、环境舒适、人才集中的优势，吸引媒体广告、网络图片、卡通动漫、影视制作、艺术摄影等创意产业入驻，建成以传媒文化产业为特色的创意产业集聚区。上海3——上海M50项目位置：普陀区莫干山路50号项目介绍：占地面积35亩，建筑面积41000余平方米，拥有从20世纪30年代90年代的特色历史建筑群，是目前苏州河畔保留最为完整的民族纺织工业建筑遗存。园区目前已有来自英国、法国、美国、瑞士、意大利、澳大利亚、德国、日本、以色列、加拿大、新西兰、委内瑞拉等14个国家和地区及国内十多个省市的80余户专家、学者入驻，是目前上海最具规模和影响力的创意产业基地

8、，是市府确定的11个特色文化街区之一。园区以视觉艺术时尚创意为主题，以优良的服务和优美的环境吸