住宅工程质量通病防控规范地面工程

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1、住宅工程质量通病防控规范DB23／T1403—2010牡丹江市工程质量监督站米冰源实体质量通病防控楼地面工程1、首层地面下沉塌陷防控2、楼地面面层起砂、空鼓、裂缝防控3、厕浴间和有防水要求的地面渗漏防控4、低温热辐射地面裂缝防控4.4.1首层地面下沉塌陷防控应符合下列规定1设计：1）根据不同的土质经试验确定回填土的压实系数；2）当遇软弱土或有机质土时应换土回填或采用地面梁板结构；3）混凝土垫层厚度不宜小于100㎜，并应配置Φ６及以上双向钢筋网片，钢筋间距不应大于200㎜2材料填方土料必须符合设计要求。淤泥、耕土、冻土、膨胀性土及有机质含量大于5%的土不得用于压实填土。3施工1）填土前，应清

2、除沟槽内积水和杂物；2）土方回填施工工艺应符合本标准6.7节的规定；3）基础工程施工完毕，应及时进行回填土；4）回填土应按要求进行击实试验，压实系数必须符合设计要求。当设计无要求时，压实系数不应小于0.93。4.4.2楼地面面层起砂、空鼓、裂缝防控应符合下列规定1设计：1）面层为水泥砂浆时，应采用1︰2水泥砂浆；2）面层为细石混凝土时，混凝土强度等级不应小于C20，并应随打随抹；3）细石混凝土面层的厚度为30㎜～40㎜。面层兼垫层的厚度不应小于60㎜。2材料：1）水泥宜采用普通硅酸盐水泥，其强度等级必须符合《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175的规定。严禁混用不同品种、不同强度等级和过期

3、的水泥；2）砂采用中砂或粗砂，含泥量不得大于3%；3）石料采用碎石或卵石，级配应适当，其最大粒径不得大于面层厚度2/3。当采用细石混凝土面层时，石子粒径不得大于15㎜，含泥量不得大于2%。3施工：1）面层厚度应符合设计要求；2）面层铺设时，其水泥类基层抗压强度不得小于1.2Ｍpa，表面应粗糙、洁净湿润并不得有积水。铺设前宜涂刷界面处理剂；3）施工后，养护不得少于7天。抗压强度达到5Ｍpa后，方可上人行走。抗压强度达到设计要求后，方可正常使用；4）面层抹平应在水泥初凝前完成，压光应在水泥终凝前完成。水泥地面的压光一般不应少于三遍，分遍压实；5）建筑地面设有变形缝的，应按设计要求设置。过门、沉

4、降缝、分格缝、梁上等部位宜嵌双玻璃条分格；6）水泥混凝土面层铺设不得留施工缝。当施工间隙超过允许时间规定时，应对接槎进行处理。4.4.3厕浴间和有防水要求的地面渗漏防控应符合下列规定1设计：1）厕浴间和有防水要求的地面必须设置防水隔离层。当厕浴间采用低温热辐射供暖时，地面应设置两层隔离层，过门口处设止水墙，加热管或发热电缆穿止水墙处应采取防水措施；2）厕浴间和有防水要求的楼板周边地面除门洞外，应从建筑完成面向上做一道高度不小于120㎜的混凝土翻边。防水层在墙、柱交接处翻起高度不小于300㎜。地面标高应比室内其他房间地面低30㎜以上。地面做坡坡向地漏或排水口，坡度不应小于1%；3）主管道穿过

5、楼面处，应预埋金属套管。2材料：1）防水材料应有产品合格证和出厂检验报告，材料的品种、规格、性能应符合国家现行产品标准和设计要求；2）防水材料应具有良好的耐水性、耐久性和操作性。防水材料应按规范要求进行检验和试验，施工中应对防水层厚度和每平方指标用量进行双控。3施工：1）厕浴间和有防水要求的地面现浇混凝土板应一次浇筑完成，不应留置施工缝；2）防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处做成小圆弧（半径小于10㎜）。防水层的泛水高度不得小于300㎜；3）凡穿越楼地面的管道，应安装高出地面装饰层50㎜的套管，其根部应预留20㎜×20㎜的凹槽，槽内以及穿管与套管之间的缝隙用弹塑性密封材料嵌填密实

6、；4）地漏口要比相邻地面低5～10㎜。初装饰地面，应预留出二次装饰量；5）地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度最浅处不小于20㎜。厨、卫间现浇板预留洞口填塞方法厨、卫间现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、粗糙度处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞或采用柔性材料密封。管道安装后，应在洞口处做一圆台，高度为40～50mm，进行24h蓄水试验。4.4.4低温热辐射地面裂缝防控应符合下列规定1设计：1）散热管应铺设在C15细石混凝土填充层

7、内，填充层厚度不应小于50㎜。填充层内应配双层Φ3＠50镀锌钢丝网片，镀锌钢丝网片中间为散热管；2）绝热层应选用XPS挤塑聚苯板，并给出性能指标。伸缩缝填充材料宜采用高发泡聚乙烯泡沫塑料或弹性膨胀膏。2材料：绝热材料性能应符合设计要求。3施工：1）细石混凝土面层施工前，应将杂物、灰渣清除干净。过门、沉降缝、分格缝处宜嵌双玻璃条分格；2）细石混凝土接近初凝时，应进行表面二次抹压，抹压后保湿养护14d以上；3）填充层施工时，