住宅工程质量通病防控任务

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1、住宅工程质量通病防控任务书施工单位：宏远建筑工程有限公司由你公司承建的工程以下内容列入住宅工程质量通病防控计划，具体项目如下：一、实体质量通病：1、防水工程⑴防水混凝土结构裂缝，渗漏防控。⑵柔性防水质量通病防控。⑶屋面积水、渗漏控制。2、砌体工程。⑴填充砌体裂缝防控。⑵砌体砂浆强度低，灰缝不饱满。3、混凝土结构工程。⑴现浇混凝土楼板裂缝。⑵悬挑板钢筋保护层超差防控。4、楼地面工程。⑴首层地面下沉塌陷防控。⑵楼地面面层起砂、空鼓、裂缝防控。⑶卫生间地面渗漏防控。⑷低温热辐射地面裂缝防控。5、装饰装修工程⑴内墙裂缝、空鼓防控。⑵门窗变形、渗漏防控。6、给排水及采暖工程

2、。⑴给排水及采暖管道渗漏防控。⑵排水系统水封破坏、反味、排水不畅防控。⑶地面低温热辐射、供暖质量差防控。7、电器工程⑴电器竖井内防火隔堵。⑵防雷、等电位联结、接地保护。⑶柔性导管连接、敷设。8、建筑节能工程。⑴外墙外保温裂缝、渗漏、脱落防控。⑵墙体结露、霉变防控。二、工艺质量通病：1、卫生间楼板混凝土翻边施工工艺。2、卫生间蓄水、屋面蓄（淋）水试验。3、砌体工程砌筑工艺。4、混凝土和砂浆制作工艺。5、外加剂使用。6、外窗周边密封工艺。7、土方回填工艺。8、施工缝留置防控。三、管理质量通病：1、对内业资料管理的控制。2、建筑材料、构配件和设备质量。3、混凝土试块管理

3、。住宅工程质量通病防控是提高住宅质量、维护公众利益的重要举措，要务求实效。请参照《住宅工程质量通病防控规范》的要求，认真编制《住宅工程质量通病防控措施和实施方案》，经总监理工程师审核后，于2011年4月1日前报我单位批准。责任主体项目负责人签字栏建设单位项目（技术）负责人设计单位项目负责人监理单位总监理工程师施工单位项目经理（建设单位公章）2011年4月1日注：本任务书一式四份，建设、设计、施工、监理各一份。工程质量通病防控工作评估报告监理单位：黑龙江省龙泉建筑工程监理有限公司工程名称双鸭山市高级中学教学主楼A区结构型式框架结构建设单位双鸭山市大地城市建设开发投资

4、有限公司建筑面积28314.80m²监理单位黑龙江省龙泉建筑工程监理有限公司开工日期2011-11-15工程地点双鸭山市滨水北城，安邦河东岸，民生路以北竣工日期2013-11-11防控项目完成情况防水工程、砌体工程、混凝土结构工程、楼地面工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、建筑节能工程、室内标高和几何尺寸控制；管理质量通病；工艺质量通病等防治项目均已完成，符合要求。监理主要防控措施1、审查施工单位提交的《工程质量通病防控方案和施工措施》。2、在监理规划和细则中列入具体要求和监控措施。3、认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一

5、工序施工。4、配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。5、事前、事中、事后控制，加强事前控制。6、采用巡视、平行检验方式，重点旁站。防控效果评价按照《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》均达到要求。遗留问题无工作建议无总监理工程师：（公章）2013年11月13日工程质量通病防控工作总结报告施工单位：双鸭山市宏远建筑工程有限公司工程名称双鸭山市高级中学教学主楼A区结构型式框架结构建设单位双鸭山市大地城市建设开发投资有限公司建筑面积28314.80m²监理单位黑龙江省龙泉建筑工程监理有限公司开工日期2011-11-15工程地点双鸭山市滨水

6、北城，安邦河东岸，民生路以北竣工日期2013-11-11序号防治项目主要措施及防治效果1现浇混凝土楼板裂缝1.现浇楼（屋）面板符合设计厚度。2.楼板配筋符合设计要求。3.楼板内敷设电线管符合设计及规范要求。4.混凝土骨料含泥量和砂的粒径符合要求。5.施工单位合理确定混凝土浇筑方案，方案技术先进、可行。6.楼（屋）面板混凝土浇筑后养护符合人要求。7.模板及其支架必须具备足够的承载力、刚度和稳定性。2非承重墙体裂缝1.砌筑时混凝土砌块的龄期不少于28d。2.选用专用的砌块砌筑砂浆。3.墙体砌筑方法符合设计及规范要求。3外墙开裂、渗漏1.抹灰厚度大于或等于35mm时采用

7、挂网等防裂防空鼓的加强措施。2.架眼、支模空的镶堵按设计要求进行施工用用细石混凝土分层捣实。3.混凝土结构在抹灰施工前凿毛或甩浆。4.混凝土结构及砌体结构在抹灰施工前充分淋水湿润。4屋面渗漏1.防水工程设计有明确的节点细部构造做法。2.防水工程严格按图施工，施工前已通过图纸会审。3.防水材料进场后，经抽检合格后开始施工。4.防水工程施工完毕，已进行蓄水试验，并做记录。5.卷材防水屋面工程基层与突出屋面结构施工符合规范要求。6.卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，增加防水附加层。7.天沟、檐沟、檐口、泛水施工符合规范要求。5防护栏杆、扶手设置不符合

8、要求1.阳