厦门集美项目绿色技术策略研究

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1、厦门集美项目绿色技术策略二○一○年十二月项目概况定位与目标绿色技术策略集美大桥项目区位项目区位集美项目嘉庚体育馆brt站点沈海高速同集路泉舜泉水湾项目集美滨海西大道集美大桥古龙御景项目喜盈门建材市场项目位于厦门市集美区核心新城区，集美大桥北侧，同集路东侧。项目东南侧有海景景观，距集美大桥约2.5公里，距BRT站点约2公里距离，距市中心轮渡约30分钟车程。项目区位用地现状新取得地块项目区位用地现状地块西面为在建的喜盈门建材家具广场，南面为在建集美中学高中部。4-3地块指标：用地28088㎡，总建面68160㎡S住≤63500㎡，S商≤450

2、0㎡，S开≥160㎡建设中的喜盈门建材市场建设中的集美中学高中部规划方案规划方案生鲜超市独立商业会所地块位置4-1地块4-2地块4-3地块合计用地面积38835.24424320.33728088.66191244.242容积率2.010.874.492.47地上建筑面积77892.7621240.48126067.6225200.84超高层51807.150120639.61172446.76多层19127.415725.64034853.04商业及其它6958.215514.845427.9917900.04地下建筑面积28664.9

3、9921.727369.565956.1建筑密度34.2%38.3%23.6%32%总户数5477491215334-14-24-3项目概况定位与目标绿色技术策略定位与目标定位：发展低碳经济,建设生态文明,是今年“两会”议论的热点之一。全国政协的“一号提案”主题就是倡导低碳经济。做为一个有责任感的开发商，在满足利益最大化的前提下，我们在共同寻求一个恰当定位，那就是建设一个绿色低碳示范社区。通过绿色技术的系统化应用，将厦门集美项目打造成海峡西岸节能减排的标杆，通过行动来宣传和推动低碳经济发展模式。目标：绿色二星项目概况定位与目标绿色技术策略

4、社区作为城市生活中最基层的管理单元，是开展节能减排工作的重点区域。如何打造低碳示范社区？需要以低能耗、低污染、节约资源为社区规划设计出发点，鼓励“四节一环保”，完善社区低碳节能硬件设施的建设，并在社区运营过程中采用绿色物业管理模式，提倡社区绿色生活方式。招商地产二十多年来持续践行的绿色地产开发理念，以生态环境、节能建筑和绿色社区多维度诠释绿色规划设计理念。本项目拟采用如下绿色技术：一、温湿度独立控制空调二、绿色照明三、灯具反光片四、中水回用——人工湿地五、雨水收集六、计算机模拟辅助节能七、太阳能光热一体化八、自然采光技术九、屋顶绿化+垂直

5、绿化十、采用可调节外遮阳，改善室内热环境十一、设置室内空气质量监测装置十二、节水器具十三、环保建材——再生塑木地板十四、环保建材——再生墙板十五、节能外围护结构——LOW-E玻璃和加气混凝土砌块十六、透水地砖十七、住宅能效标识十八、住宅新风装置拟采用绿色技术汇总（1）溶液除湿热泵型新风机组基本原理：盐容易受潮，这说明盐可以吸附空气中的水分，这种设备的功能：a．从室外抽取新风并除湿除尘除菌；b．室内低温回风与室外高温新风进行全热交换，使新风冷却与干燥；c．吸附了空气中水分的盐溶液浓度降低了，利用热泵冷凝端放热蒸发脱水使之再生。（2）高温水冷

6、机组青岛海尔引进国外技术生产,磁悬浮变频多机头高速离心机。基本原理：室外空气与干冷新风混合后，温度降低到设计值（55%），此时，降低空气温度就非常容易，用通入18摄氏度高温冷水的空调末端（干事风机盘管）来降温。能效比COP（电能转化为冷量的效率）很高，COP＞9，常规冷水机组COP=5。。（3）干式风机盘管逆流式换热原理,承担大部分显热负荷，换热器表面干燥不结露，无霉菌；不滴水，可不设集水盘；温差小，舒适度高。应用位置：小区会所效益：较常规空调节能30%。一、温湿度独立控制空调采用技术：风光互补路灯——路灯自带太阳能光伏电池板+发电风机+

7、蓄电池，晚上定时发光。太阳能地脚灯——自带发电，分散式LED地脚灯，白天蓄电，晚上发光。太阳能草坪灯——自带发电，分散式LED草坪灯，晚上定时发光。高效无极灯——产品使用寿命达60000小时以上，适应温度范围大，零下25度亦可正常启动和工作。应用位置：小区主干道小区广场、道路小区草坪小区地下车库效益：极大提高照明效率，减少照明电耗，形成良好的示范效应。二、绿色照明采用技术：灯具反光片——能有效的反射入射光源，其中大部分向周边散射，增光效果好。应用位置：社区地下车库效益：极大提高照明效率，减少公共区域的照明电耗，形成良好的示范效应。三、灯具

8、反光片采用技术：人工湿地是一个综合的生态系统，它应用生态系统中物种共生、物质循环再生原理，结构与功能协调原则，在促进废水中污染物质良性循环的前提下，充分发挥资源的生产潜力，防止环境的再污染，获