《预算定额讲义》PPT课件

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1、第二篇建筑工程预算1第四章概论第五章建筑产品价格第六章《预算基价》的应用第七章概预算的编制第八章工程量清单计价第九章预算软件的应用第四章概论第一节固定资产投资的概算第二节建设项目的构成第三节建设工程造价概述第四节工程造价相关的政策法规第一节固定资产投资的概念一.建设项目的定义、特点、分类及建设程序二.固定资产投资三.建设项目投资一.建设项目的定义、特点、分类及建设程序（一）建设项目的定义（二）建设项目的特点（三）建设项目的分类（四）建设程序（一）建设项目的定义建设项目----指需要一定数量的投资，经过决策和实施等一定的程序，在一定的约束下以

2、形成固定资产为明确目标的一次性事业。（二）建设项目的特点1.可由一个单项工程组成，也可由若干个相互关联的单项工程组成。2.可有一个投资主体，也可以有若干个投资主体。3.可能在很短的时间内完成，也可能时间相当长的并且要分为几个阶段完成。4.在一定固定的地点勘测、施工、峻工直至投入使用。5.一次性勘察、一次性设计、施工一气呵成。(三)建设项目的分类1.按管理需要分类按管理需要分类（1）按工程建设内容的主要目的分：（2）按投资来源分：（3）按土建工程量分：（4）按项目所列的计划分：(三)建设项目的分类1.按管理需要分类2.按建设性质分类按建设性质

3、分类（1）新建项目（2）扩建项目（3）改建项目（4）恢复项目（5）迁建项目(三)建设项目的分类1.按管理需要分类2.按建设性质分类3.按建设规模分类按建设规模分类基本建设项目技术改造项目(三)建设项目的分类1.按管理需要分类2.按建设性质分类3.按建设规模分类4.按建设用途分类按建设用途分类（1）生产性建设项目（2）非生产性建设项目（一）建设项目的定义（二）建设项目的特点（三）建设项目的分类（四）建设程序一.建设项目的定义、特点、分类及建设程序（四）建设程序1．西方国家建设项目的建设程序2．世界银行贷款建设项目的建设程序3．我国建设项目的建

4、设程序我国建设项目的建设程序（1）项目建议书阶段（1）项目建议书阶段①对建设项目提出必要性和依据。②拟建规模、产品方案、建设地点的初步设想。③资源条件、建设条件、协作关系的初步分析。④建设项目投资估算和筹资方法。如利用外资或国外贷款还应对项目还贷能力进行测算。⑤建设项目的经济效益及社会效益的初步估计。我国建设项目的建设程序（1）项目建议书阶段（2）可行性研究报告阶段（2）可行性研究报告阶段可行性研究,主要围绕几个关键问题:如技术上的先进性、可靠性，经济上合理性的分析，同时可以作几个不同的方案（同时带有可行性研究数据）供决策机构选择。我国建设

5、项目的建设程序（1）项目建议书阶段（2）可行性研究报告阶段（3）设计阶段（3）设计阶段根据报批的可行性研究报告进行的，除方案设计外，一般分为初步设计和施工图设计两个阶段。我国建设项目的建设程序（1）项目建议书阶段（2）可行性研究报告阶段（3）设计阶段（4）建设准备阶段（4）建设准备阶段①征地拆迁②五通一平③确定施工队伍④工程临时设施⑤办理工程开工手续⑥施工单位的进场准备工作我国建设项目的建设程序（1）项目建议书阶段（2）可行性研究报告阶段（3）设计阶段（4）建设准备阶段（5）建设实施阶段（6）竣工验收阶段（6）竣工验收阶段①竣工验收的范围②

6、竣工验收的依据③竣工验收的标准④竣工验收的组织⑤竣工验收报告我国建设项目的建设程序（1）项目建议书阶段（2）可行性研究报告阶段（3）设计阶段（4）建设准备阶段（5）建设实施阶段（6）竣工验收阶段（7）后评估阶段二．固定资产投资（一）投融资体系（二）投资规模(一)投融资体系计划经济时期国家单一投资模式改革开放以后投资主体多元化资金来源多渠道资金融通方式多样化(一)投融资体系政府投资----企业投资----银行融资----证券投资----(二)投资规模投资规模与国力相适应。三．建设项目投资（一）设备工器具投资（二）建筑安装工程投资（三）项目建设

7、其他投资第二节建设项目的构成一.建设项目的分解二.建筑产品的特点三.建筑生产的特点有关建设项目的若干定义建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程建设项目建设项目一般是指在一个场地或几个场地上，按照一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或几个单项工程组成，在经济上实行统一核算，行政上实行统一管理的完整的工程.单项工程具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或效益的工程。如车间、仓库、办公楼、住宅楼、写字楼等。单位工程不能独立发挥能力，单属于独立施工的工程。例如土建工程、电气照明工程、给排水工程、采暖工程、弱点工程、工艺管道

8、安装工程等。分部工程由单位工程各个部位划分，属于单位工程的组成部分。例如土建工程包括基础工程、砌体工程、混凝土和钢筋混凝土工程、木作工程、门窗工程、屋面工程、室外工程等。分项工程