《项目合同管理》PPT课件

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1、第七章施工项目合同管理7.1、建设工程合同7.2、FIDIC合同条件7.3、建设工程施工合同示范文本简介7.4、合同管理7.5、施工合同的索赔管理9/4/20215:32PM/27.1、建设工程合同合同概念合同作用工程承包合同类型9/4/20215:32PM/3什么是合同？合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。法人？有独立支配的财产或进行独立核算，能够以自己的名义进行经济活动，享受权利和承担义务，依照法定程序成立企业、国家机关、事业单位、社会团体等组织。（一）合同概念9/4/202

2、15:32PM/4工程承包合同经济合同的一种，是业主与工程咨询公司、设计、施工单位或其他有关单位之间，以及这些单位之间，为明确在完成项目建设的各种活动中双方责、权、利等经济关系而达成的书面协议。（一）合同概念9/4/20215:32PM/5合同的作用（1）双方行为的准则。（2）合同的制约作用。（3）合同的惩罚作用。（4）解决双方纠纷的准则。（二）合同作用9/4/20215:32PM/6按标约的不同分类（1）交钥匙承包合同（2）施工承包合同（3）设计合同（4）工程施工合同（三）工程承包合同的类型（5）材料供应合同（6）设备供应与安

3、装合同（7）建设施工管理合同（8）咨询服务合同9/4/20215:32PM/7（三）工程承包合同的类型9/4/20215:32PM/8按照工程价款的结算方式不同分类（1）总价合同（2）单价合同（3）实际成本加酬金合同（4）混合型合同（三）工程承包合同的类型实际成本+固定百分数酬金实际成本+固定酬金实际成本+浮动酬金目标成本+奖罚合同9/4/20215:32PM/9按照工程价款的结算方式不同分类投资包干合同（三）工程承包合同的类型概算包干施工图预算加系数包干每平方米造价包干施工图预算结算9/4/20215:32PM/107.2、F

4、IDIC合同条件FIDIC合同条件简介业主的权利与义务承包商的权利与义务工程师9/4/20215:32PM/11国际咨询工程师联合会CCRCCCRMCQMCENVCFIDIC??9/4/20215:32PM/12为什么研究FIDIC合同条件??1、国际性、广泛的使用性和权威性。2、是国际金融组织和外国政府贷款等采用的文件。3、稍加修改适用于我国国内采购和招标的项目。4、能够合理平衡合同当事人之间的要求和利益，尤其能公平地分配合同当事人的风险和责任。（一）FIDIC合同条件简介9/4/20215:32PM/13为什么研究FIDI

5、C合同条件??5、在国内招投标、合同执行、承包、监理和咨询等工作中，出现无法解决的问题和争议时，都可以从《FIDIC》施工合同条件中找出处理办法，借助其思路和程序解决其遇到的实际问题。因此，系统认真学习《FIDIC》施工合同条件将会使工程项目管理的从业人员业务水平大大提高一步，并能与国际规则和惯例接轨。（一）FIDIC合同条件简介9/4/20215:32PM/14FIDIC《施工合同条件》内容构成通用条件专用条件一套标准格式直接进入招标文件，不需重新去编写。对通用条件的补充和明确化。法律地位高于通用条件。投标书、协议书等标准格式

6、9/4/20215:32PM/15合同文件优先解释顺序（1）协议书（2）中标函（3）投标书及其附件（4）合同的专用条件（5）合同的通用条件（6）构成合同的其他文件（一）FIDIC合同条件简介9/4/20215:32PM/16业主的权利1、业主有权要求承包商按照合同规定的工期提交质量合格的工程。2、业主有权批准合同的转让。3、业主有权指定分包商。4、在承包商无力或不愿意执行工程师指令时，业主有权雇佣分人完成任务。（二）业主的权利与义务9/4/20215:32PM/17业主的权利5、除属于业主风险和特殊风险外，业主对承包商的设备、材

7、料和临时工程的损失或损坏不承担责任。6、在一定条件下，业主有权终止合同。7、业主有权提出仲裁。（二）业主的权利与义务9/4/20215:32PM/18业主的义务1、业主应编制双方实施项目的合同协议书。2、业主应承担拟订和签订合同的费用，并承担合同规定的设计文件以外的其他设计的费用。3、业主应委派工程师管理工程施工。4、业主应批准承包商的履约担保、担保机构及保险条件。5、业主应配合承包商办理有关事务。6、业主应按时提供施工现场。（二）业主的权利与义务9/4/20215:32PM/19业主的义务7、业主应按合同规定时间及时提供施工图

8、纸。8、业主应按时支付工程款。9、业主应负责移交工程的照管责任。10、业主应承担有关工程风险。11、业主应对自己授权在现场的工作人员的安全负全部责任。（二）业主的权利与义务9/4/20215:32PM/20承包商的权利1、进入现场的权利。2、对已完工程有按时得到