03号附件工业建设用地使用权挂牌出让须知

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1、工业建设用地使用权挂牌出让须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》及《高淳县工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等有关规定，经高淳县人民政府批准，高淳县国土资源局决定以挂牌方式出让下列工业建设用地使用权。一、本次工业建设用地使用权挂牌出让的出让人为高淳县国土资源局，具体组织实施由我局自行办理。二、本次工业建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、出让地块的出让年限、建设期限要求：（一）土地使用权出让

2、年期：50年；（二）交地、开工及竣工时间：交地时间为合同签订后2个月内；开工时间为交地后3个月内；竣工时间为开工后2年之内。四、竞买资格及要求中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律另有规定者外，均可申请参加。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。报名截止时间为至2012年4月18日16时（截止时间以现场公证部门确认的时间为准）。五、申请、报名报价和资格审查（一）挂牌文件取得申请人可于2012年3月20日至2012年4月8日，到高淳县国土资源局一楼103室按规定

3、获取本次挂牌出让文件（缴纳工本费700元/本），具体包括：1、挂牌出让公告；2、工业建设用地使用权挂牌出让须知；3、竞买申请书（式样）；4、竞买资格确认书（式样）；5、挂牌出让竞买报价单；6、地块规划设计要点、规划红线图；7、地块界址图；8、成交确认书（式样）；9、国有建设用地使用权出让合同（示范文本）。（二）提交申请及办理报名报价手续申请人可于2012年4月9日至2012年4月18日16时，到高淳县国土资源局提交书面申请，并办理报名手续，按指定帐户交付竞买保证金（须于2012年4月18日15时前到帐），同时按规定提交有效报价

4、书。特别提示：一、凡因有意竞买人或银行原因导致竞买保证金未能按时到帐，从而导致有意竞买人未取得竞买资格的，高淳县国土资源局不承担责任；二、外地竞买人携带相应金额的有效银行汇票报名的，须于2012年4月18日11时前提交。申请文件包括：1、公司、企业法人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）法人单位有效证明文件；（3）法定代表人的有效身份证明文件；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）挂牌文件规定需要提交的其他文件。2、其他组织申请的，应提交下列文件：（

5、1）申请书；（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）挂牌文件规定需要提交的其他文件。3、境外申请人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（4）竞买保证金交纳凭证；（5）挂牌文件规定需要提交的其他文件。上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语

6、言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。4、联合申请的，应提交下列文件：（1）联合申请各方共同签署的申请书；（2）联合申请各方的有效身份证明文件；（3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）挂牌文件规定需要提交的其他文件。（三）资格审查我局负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金,通过资格审查的，方能取得竞买资格。经审查

7、，有下列情形之一的，为无效申请：1、申请人不具备竞买资格的；2、未按规定交纳竞买保证金的；3、申请文件不齐全或不符合规定的；4、委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；5、法律法规规定的其他情形。（四）确认竞买人资格经审查，申请人按规定交纳竞买保证金具备申请条件的，我局将发给《竞买资格确认书》确认其竞买资格，并通知其参加挂牌活动。（五）答疑及现场踏勘申请人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前以书面或者口头方式向我局咨询。六、本次挂牌出让活动有关时间（工作日）（一）挂牌起始时间：2012年4月9日8:30时；（二）挂牌

8、截止时间：2012年4月19日14:30时。七、挂牌程序（一）公布挂牌信息1、挂牌人将宗地的位置、面积、用途、使用年期、产业类型、项目内容、规划要求、投资强度、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公布；2、挂牌主持人介绍各地块的情况。（二）挂牌竞价1、挂牌主持人介绍挂牌起始价、增