国有建设用地使用权网上挂牌出让须知

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1、国有建设用地使用权网上挂牌出让须知   根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《江西省土地使用权和矿业权统一网上交易管理办法》、《江西省土地使用权网上交易规则》等法律法规和有关规定，经井冈山市人民政府批准，井冈山市国土资源局决定以网上挂牌方式出让DDF2017004-1号地块的国有建设用地使用权。   一、出让人、有关机构及其联系方式   （一）出让人及承办机构   本次网上挂牌出让人为井冈山市国土资源局，挂牌承办机构为井冈山市土地交易中心。   （二）出让人及有关机构联系方式   1、井冈山市国土资源局联系方式   地

2、址：井冈山市新城区红军大道   联系人：黄彬彬   联系电话：0796-6896581   2、井冈山市土地交易中心联系方式   地址：井冈山市新城区红军大道   联系人：杨女士梁女士   联系电话：0796-6890062   3、江西省数字证书有限公司联系方式   省办证大厅地址：南昌市省府大院西二路3号   服务热线：0791-86222510   各设区市办理数字证书Ukey地址及联系电话请登陆http://www.jxca.org.cn/查阅。   二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。   三、出让地块基本

3、情况及使用条件   （一）地块编号：DDF2017004-1；   （二）地块位置：井冈山市新城区八面山大道旁(市城管局办公楼后地块)；   （三）地块四至范围：东至井冈山市新城区规划路、南至井冈山市城管局办公楼及井冈山市森林公安分局办公楼、西至八角楼路、北至八面山大道绿化带（具体界址详见出让宗地界址图）；   （四）出让面积：14976.1平方米；   （五）土地权属来源批复文件：井冈山市2003年度第五批次城市建设用地批次；   （六）土地估价报告备案号：3601417BA0057；   （七）土地用途：商住用地；   （八）规划容积率：1.5＜FA

4、R≤1.8；   （九）规划建筑密度：D≤30%；   （十）绿地率：GAR≥30%；   （十一）土地开发程度：通水、通电、通路，现状平整；   （十二）土地使用权出让年期：商业40年住宅70年；   （十三）投资强度：无；   （十四）交地时间：出让合同签订之日起6个月内；   （十五）动工时间：出让合同签订之日起12个月内；   （十六）竣工时间：出让合同约定动工时间之日起贰年内；   （十七）土地成交价款缴纳方式及时间：出让合同签订后30日内一次性付清；   境外投资者竞得土地使用权的，首期应付款暂定自竞得之日起50天内交纳，余款按合同约定及时交

5、纳，最迟付款时间不得超过一年。   （十八）依法依规需要说明宗地的其他情况：1、竞得人除应按本《须知》第十条第（一）款约定提供竞得人资格审查文件外，还应提供井冈山市检察机关出具的近十年内无行贿犯罪证明材料。2、土地竞得人如未按时交付土地使用权出让金及相关费用而造成延迟交付土地，所产生的一切后果由竞得人自行负责。3、竞得人须严格按照城乡建设部门批准的详细建设规划进行建设，并按照规定的土地使用条件使用土地。未按照批准的详细建设规划建设的或未按照规定的土地使用条件使用土地的，依照法律规定收回土地使用权或部分土地使用权。4、竞买人竞得土地后，竞买保证金1000万

6、元(其中土地出让定金370万元)抵作出让地块的地价款；未竞得国有建设用地使用权的竞买人，其竞买保证金(含出让土地定金)在交易期满后5个工作日内不计息退还。5、土地成交价款中不含土地契税、公证费、交易服务费等，竞得人应按规定缴纳。契税由竞得人凭《成交确认书》另行向井冈山市税务局按成交价款的4%缴交。公证费按成交价款的3‰交纳，由竞得人和出让人各承担50%。   四、竞买申请条件及要求   中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告和出让须知中明确的资格条件，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。竞买申请人可以单独申请，也可

7、以联合申请。   五、挂牌交易及竞买保证金交纳时间   （一）本次挂牌交易定于：2017年10月12日08时00分至2017年10月23日16时30分在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http://www.jxgtzyjy.gov.cn）（以下简称网上交易系统）进行。   （二）竞买保证金到账截止时间为：2017年10月20日16时00分。   温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在竞买保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。   六、挂牌交易起始价、增价幅度、竞买保证金地块编号地块名称报价

8、方式起始价（单位：万元）增价幅度（单位：万元）竞买保证金（单位：万元）DDF20