泉州国有建设用地使用权网上挂牌出让须知

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1、泉州市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》、《福建省国有土地使用权出让工作规范（试行）》、《福建省土地使用权出让网上交易规则》（以下简称“交易规则”）、《福建省土地使用权出让网上交易服务协议》（以下简称“服务协议”）以及《福建省土地使用权出让网上交易须知》等有关规定，经泉州市人民政府批准，泉州市国土资源局决定以网上挂牌方式出让2016-4号、2016-5号地块的国有建设用

2、地使用权。一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为泉州市国土资源局，挂牌文件由我局制定并负责解释，具体组织实施由我局委托泉州市产权交易中心有限公司承办，挂牌出让过程委托公证机构进行公证。泉州市产权交易中心有限公司指定的从事挂牌活动的人员为挂牌工作人员。二、挂牌出让活动时间（一）竞买申请的报名起始时间：2016年7月21日8时0分0秒—2016年8月19日17时0分0秒（二）挂牌交易期限：挂牌时间：2016年8月10日0时0分0秒至2016年8月24日的15时30分0秒。网上挂牌网址：http://fjgpjy.fjgtzy.gov.cn/zpgpublicweb/Index.aspx

3、（福建省土地使用权出让管理系统，即网上交易模块）。（三）网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，网上交易系统按照网上交易规则等有关规定确定竞得人，并不设保留价。四、出让地块的基本情况、规划指标和相关要求：（一）地块的基本情况1、2016-4号地块。该宗地即2015-2号储备用地，位于城东街道东星社区、仕公岭立交北侧，土地面积1162.7平方米（约合1.74亩）。规划用地性质：工矿仓储用地——工业用地（纺织服装、服饰业），建设内容为工业厂房及附属设施。容积率1.5-1.6，建筑密度35%以下，

4、建筑高度14米以下，不超过3层，绿地率20%。土地开发程度为现状。国有建设用地使用权出让年限为工业50年。2、2016-5号地块。该宗地即2015-3号储备用地，位于城东街道东星社区、仕公岭立交北侧，土地面积666平方米（约合1亩）。规划用地性质：工矿仓储用地——工业用地（金属制品、机械和设备制修理业），建设内容为工业厂房及附属设施。容积率1.0-1.1，建筑密度35%以下，建筑高度14米以下，不超过3层，绿地率20%。土地开发程度为现状。国有建设用地使用权出让年限为工业50年。（二）地块的相关要求1、2016-4号地块的行业类别应为服装制造业，用地投资强度必须控制在每公顷1823万元以上。

5、2016-5号地块的行业类别应为设备制修理业，用地投资强度必须控制在每公顷1388万元以上。2、2016-4号、2016-5号地块的竞买申请人在竞得地块并与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》后7天内，应按成交价款的10%向我局缴纳项目建设履约保证金。项目建设履约保证金的返还办法在《国有建设用地使用权出让合同》中另行约定。3、2016-4号地块用地范围和规划设计条件详见泉州市城乡规划局泉规函〔2015〕301号、泉规函〔2016〕228号及相关红线图，以及泉州市国土资源局提供的宗地图。4、2016-5号地块用地范围和规划设计条件详见泉州市城乡规划局泉规函〔2015〕302号、泉规函〔201

6、6〕229号及相关红线图，以及泉州市国土资源局提供的宗地图。五、竞买资格及要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合竞买申请人条件的，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者，以及法律另有规定外，均可申请参加竞买。竞买申请人应当单独申请。竞买申请人提交竞买申请书时，应同时提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。交纳竞买保证金的截止时间为2016年8月19日17时前（以收到款项的时间为准）。竞买保证金账号由泉州市产权交易中心有限公司发放，竞买人可以致电泉州市产权交易中心有限公司索取或到泉州市产权交易中心有限公司处现场

7、领取。竞买人须在报名前将竞买保证金汇达泉州市产权交易中心有限公司指定的账户。竞买保证金为：2016-4号地块的竞买保证金为人民币（大写）贰拾陆万元整（￥260000）。2016-5号地块的竞买保证金为人民币（大写）壹拾伍万元整（￥150000）。六、申请和资格审查（一）挂牌文件取得本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受其它形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。本次国有建设用地使用权网上交易