施建设监理概论第二章建设工程监理企业

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1、第二章建设工程监理企业第一节监理企业的组织形式与设立第二节工程监理企业的资质管理第三节监理企业的经营活动准则第四节监理企业的服务内容第五节工程建设监理费第一节监理企业的组织形式与设立一、工程监理企业的组织形式二、我国工程监理企业管理体制和经营体制的改革三、监理公司的设立一、工程监理企业的组织形式（一）公司制监理企业（二）中外合资经营监理企业与中外合作经营监理企业我国目前企业使用的组织形式较多，根据适用的不同登记法规，可以将它们分为两大类：一是公司类，《中华人民共和国公司法》规定，依照该法设立的企业名称中必须标

2、明＂有限责任公司＂或＂股份有限公司＂字词，＂有限责任公司＂亦可简称为＂有限公司＂；外商投资企业一般使用＂有限公司＂作为组织形式，但中外合作企业 中如不以出资为限承担有限责任，不得使用＂有限公司＂作组织形式。　　二是一般企业 类，《中华人民共和国企业法人登记管理条例》没有做明确的规定，从实际情况看用的比较杂乱，如＂中心＂、＂店＂、＂场＂、＂城＂、＂局＂、＂厅＂、＂堂＂、＂馆＂、＂院＂、＂所＂、＂社＂、＂厂＂、＂铺＂、＂村＂、＂屯＂等。对一些申请使用登记主管机关未曾核准使用过的新的字或字词作组织形式的，应分析其

3、是否违反法律法规规定，是否会使公众无法理解引起误认，是否能为公从接受。如过去没有使用“城”作企业组织形式的，但现在“家具城”、“娱乐城”、很多，公众也能接受。　　组织形式一般不能连用或混用，特别是法律明确规定的组织形式。但对一些国际上通用的 形式如“****厂有限公司”、“****中心有限公司”等应该允许使用。　　具备法人条件企业，如需在其名称中的组织形式前使用“总”字，必须下设三个以上与该企业名称中的组织形式相同的直属分支机构。如称“总厂”的，必须有三个以上称“厂”或“分厂”的分支机构。依照《中华人民共

4、和国公司法》设立的有限公司“、”股份有限公司“或”有限责任总公司‘、“股份总公司＂。迄今为止，企业组织形式主要有以下三种：个人企业、合伙企业、公司企业。 个人企业是指一个人出资经营，归个人所有和控制的企业。这种最古老、最简单的企业形式，在现代的经济社会中，也发挥着重要作用。它主要适合小规模生产和经营。个人企业的特点在于：①开办、关闭、转让手续简单。②所需的资本小。人员少，经营灵活。③保密性较好。个人企业的财务不须公开，较易于保密。④负无限责任。业主要用自己的全部个人财产对企业的债务负责。⑤资金有限。个人企业一

5、般都规模较小，很难筹集起巨额资金投资。③个人企业一般技术、业务不全面，只处于某一个加工、增值环节。①个人企业的企业寿命依赖于业主寿命，随业主寿命终结而终结。（二）合伙企业合伙企业，是由各合伙人订立合伙协议，共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险，并对合伙企业债务承担无限连带责任的营利性组织。按照中华人民共和国合伙企业法》规定，设立合伙企业，应当具备下列条件：①有两个以上合伙人，并且都是依法承担无限责任者。③有书面合伙协议。③有各合伙人实际缴付的出资。④有合伙企业的名称。⑤有经营场所和从事合伙经营的必要条件。合

6、伙企业与个人企业相比有以下特点：①扩大了资金来源和信用能力。②结合了多个合伙人的经验和才智。③转让须经过其他合伙人的同意才能进行，比较困难。④无限连带责任限制企业发展。⑤企业寿命较短。⑤各合伙人之间协议成本较高。（三）公司企业公司是由许多投资者集资创办的法人企业，在法律上具有独立性。公司的两种主要形式是有限责任公司和股份有限公司。有限责任公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。股份有限公司、其全部资本分如等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任、公司以其全部资产对公司的

7、债务承担责任。公司企业有如下特点：①股东负有限责任。②股份可转让，流动性好。③可以募集大量资金。④公司有独立的寿命。⑤管理较科学，效率较高。⑤创办手续复杂，费用高。①保密性差，财务状况比较透明。③政府的限制较多。③社会负担重，要承担双重税赋。中华人民共和国个人所得税法》对民营企业的规定显然带有歧视性。民营企业承担双重税赋，除了要缴纳33％的企业所得税外，还要缴纳个人所得税。国务院2000年颁布了《关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的通知》规定对个人独资企业和合伙企业不得征收企业所得税，只征收个人所

8、得税。初步解决了个人独资企业双重征税问题，为个人独资企业与其他企业公平竞争创造了有利条件。我国的工程监理企业有可能存在的企业形式包括：个人独资监理企业、合伙监理企业、公司制监理企业、中外合资经营监理企业中外合作经营监理企业（一）公司制监理企业监理企业是以盈利为目的，依照法定程序设立的企业法人。特征有（1）必须是依照《中华人民共和国公司法》的规定设立的社会经济组织。（2）必须是以盈利为目的的独立企业法