《租赁合同》PPT课件(I)

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1、合同法-14租赁合同与融资租赁合同7/16/2021租赁合同一、概述二、租赁合同当事人的权利和义务三、租赁物的转租和转让7/16/2021一、概述(一)概念和特征1、概念：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。#2127/16/20212、特征2-1主体广泛2-2双务有偿2-3非要式-要式-（6个月以上）2-4债权和物权关系7/16/2021（二）种类1、一般租赁和特殊租赁2、定期租赁和不定期租赁3、动产租赁和不动产租赁4、长期租赁和短期租赁5、原租和转租7/16/2021（三）租赁合同主要

2、内容1、租赁物的名称、2、数量、3、用途4、租金及其支付期限和方式、5、租赁物维修、6、租赁期限、7、保险7/16/2021二、租赁合同当事人的权利和义务1、出租人的义务1-1按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。1-2租赁物瑕疵担保义务1-3维修的义务（注意：租赁物有维修的必要；确有维修的可能；承租人履行了维修通知）7/16/20212、承租人的义务2-1、按照约定的方法使用租赁物2-2、承租人应当妥善保管租赁物2-3、按期支付租金2-4、期限届满返还租赁物7/16/2021三、租赁物的转租

3、和转让224承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。7/16/2021买卖不破租赁租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。#2297/16/2021融资租赁合同一、概述二、当事人的权利和义务三、租赁关系终止和租赁物的归属7/16/2021一、概述（一）概念和特征1、概念：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人

4、使用，承租人支付租金的合同。7/16/20212、特征出租人无瑕疵担保义务出租人为专业公司承租人的选择权诺成-双务-有偿7/16/2021（二）融资租赁合同的内容1、租赁名称2、数量3、租赁物规格4、租赁物的技术性能5、租赁物的交付和验收6、租赁期限7、租金和币种8、租赁物归属7/16/2021二、当事人的权利和义务（一）出租人权利和义务1、权利1-1对租赁物的所有权1-2收取租金权1-3解除合同权1-4收回租赁物的权利7/16/20212、出租人的义务2-1购买租赁物2-2交付租赁物2-3向出卖人支付货款2-4协助承租

5、人向出卖人索赔2-5租赁期间届满接受返还的租赁物7/16/2021（二）承租人的权利和义务1、承租人的权利1-1占有和使用租赁物1-2索赔请求权1-3期间届满-购买租赁物的选择权7/16/20212、承租人的义务2-1承租人支付租金的义务2-2妥善保管使用租赁物的义务]2-3接受约定的租赁物的义务7/16/2021三、租赁关系终止和租赁物的归属（一）期限届满租赁物的归属#250（二）出租人解除合同时租赁物的归属#2497/16/2021