第九投资估算与资金筹措)

《第九投资估算与资金筹措)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、第九章投资估算与资金筹措一、投资估算（一）估算依据根据国家计委和国家建设部编制的《建设项目评估的方法与参数》（第三版）和著名项目评价专家周惠珍教授编著的《投资项目经济评价》的要求和方法进行。（二）估算范围本项目的估算范围包括项目建设投资估算（包括固定资产投资，无形资产、递延资产投资）及流动资金投资。（三）建设投资估算1、场地租金场地面积为26000m2,40元/m2,租用期为15年，一次需要支付3的租金。将场地租金投资估算的结果归纳为表9—1。经测算生产设备投资为3744.00万元。表9—1单位：万元序号项目数量单位月租金年限合计1

2、场地租金26000m240.00元33744.002、装修费用装修费用包括空调、消防等，500元/m2，需要投资为1300.00万元。23、交通工具购置将交通工具配备结果归纳为表9—2。项目达产期需要配备各种交通工具2台，需要投资7400万元。交通工具购置表序号项目单位数量单价合计备注1轿车辆415.0060.002货车辆27.0014.00合计674.00表9—2单位：万元4、办公设备办公设备投资60.00万元。5、筹建费筹建费按照80.00万元计算6、研究设计费项目研究设计费固定资产和的3%计算，经测算为157.74万元。7、不

3、可预见费考虑到本项目的特点，项目的不可预见费8%计算。经测算项目的不可预见费为433.26万元。8、建设投资估算结果将建设投资估算结果归纳为附表一。经测算项目建设投资为5849.00万元。2（四）流动资金估算按着项目的特点进行了项目流动资金的估算。项目需要流动资金投资为200.00万元。（五）总投资估算由于本项目边建设边经营，项目总投资为建设投资与流动资金投资的总和。经测算项目的总投资为6049.00万元。二、资金筹措考虑到项目可以分期建设与生产的特点，在达产期之前，可以租用场地生产。因此，在投资上也采用分年投入的办法。项目需要建设

4、投资5849.00万元，企业自筹解决。项目需要流动资金200.00万元，一部分由收取入住商铺的租金解决，不足部分自筹解决。2