建设工程施工管理2-施工成本控制

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1、建设工程施工管理重点、难点与习题分析2Z102000施工成本控制二级建造师培训2Z102000施工成本控制施工成本管理应从工程投标报价开始，直至项目竣工结算完成为止，贯穿于项目实施的全过程。2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算2Z102011掌握建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成，如图2Z102011所示（建标［2003］206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知）。2Z102012掌握直接工程费的组成直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费。一、人工费人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括以下内

2、容：1．基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。2．工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。3．生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。4．职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。5．生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。人工费的计算公式为：二、材料费材料费是

3、指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括以下内容：1．材料原价（或供应价格）。2．材料运杂费。3．运输损耗费。4．采购及保管费。5．检验试验费。材料费的计算公式为：材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费材料基价=[(供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率）]×（1+采购保管费率）检验试验费=∑（单位材料量检验试验费×材料消耗量）三、施工机械使用费施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械使用费的计算公式为：施工机械使用费＝Σ（施工机械台班消耗量×机械台班单价）（2Z102012-11）机械台班

4、单价＝台班折旧费＋台班大修费十台班经常修理费＋台班安拆费及场外运费＋台班人工费十台班燃料动力费＋台班养路费及车船使用税（2Z102012-12）2Z102013掌握措施费的组成措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。注意：大型机械设备进出场及安拆费与机械使用费中的台班安拆费及场外运费。2Z102014掌握间接费、利润和税金的组成间接费包括规费和企业管理费。一、规费（—）规费的内容规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。（二）规费的计算规费=计算基数×规费费率　　　　（2Z102014-1）规费的计算可采用以“直接费”、“人工费和机械费

5、合计”或“人工费”为计算基数，投标人在投标报价时，规费一般按国家及有关部门规定的计算公式及费率标准执行。二、企业管理费（一）企业管理费的内容企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。（二）企业管理费的计算企业管理费的计算主要有两种方法：公式计算法和费用分析法。1．公式计算法利用公式计算企业管理费的方法比较简单，也是投标人经常采用的一种计算方法，其计算公式为：企业管理费＝计算基数×企业管理费费（2Z102014-2）其中企业管理费费率的计算因计算基数不同，分为三种:（1）以直接费为计算基数（2）以人工费和机械费合计为计算基数（3）以人工费为计算基数。（2Z102014

6、-5）2．费用分析法用费用分析法计算企业管理费就是根据企业管理费的构成，结合具体的工程项目确定各项费用的发生额，公式计算法为：三、利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。按照不同的计价程序，利润的计算方法有所不同。具体计算公式为：利润＝计算基数×利润率　　（2Z102014-7）计算基数可采用：1．以直接费和间接费合计为计算基数；2．以人工费和机械费合计为计算基数；3．以人工费为计算基数。小结：规费、企业管理费、利润计算时都可以采用计算基数乘以对应的费率（利润率），计算基数都是以上三种。其中企业管理费还可以采用费用分析法计算。四、税金建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计人建

7、筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。1．营业税营业税的税额为营业额的3％。计算公式为：营业税=营业额×3%（2Z102014-8）其中营业额是指从事建筑、安装、修缮装饰及其他工程作业收取的全部收人（不包括分包或转包价格）。2．城市维护建设税城市维护建设税是国家为了加强城乡的维护建设，扩大和稳定城市、乡镇维护建设资金来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种税。城市维护建设税应纳税额的计算公式为：应纳税额＝应纳营业税额×适用税率（2Z102014-9）市