项目建设协议模本

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1、×××园区管委会×××有限公司建设×××项目协议书甲方：×××园区管委会乙方：×××有限公司本着真诚合作、共同发展的原则，经过甲乙双方友好协商，就乙方在×××园区投资建设×××项目事宜，达成如下协议：一、项目基本情况乙方投资建设××项目总投资×万元，其中固定资产投资×万元，占地×亩，投资强度××万元/亩。总建筑面积×平方米。主要建设××。项目全部建成投产后，年产××。年实现产值×万元，实现税收×万元，利润×万元。二、相关约定1、项目选址于××，于×年×月开工建设，×年×月建设完成，并于×年×月正

2、式投入生产(乙方在项目占地内进行土地填方、场地平整、打井、地勘、围墙等前期准备项工作不视为开工建设)。2、乙方通过招标、拍卖、挂牌等方式取得土地使用权，摘牌价格按10万元/亩执行。3、为加快项目建设，鼓励项目发展，在项目按照约定建设工期、建设内容、投资强度竣工投产后，甲方给予乙方资金奖励，奖励额度为？万元。(固定资产投资3亿元以上(含)的，奖励2万元/亩；固定资产投资完成5亿元以上(含)的，奖励3万元/亩；固定资产投资完成10亿元以上(含)的，奖励4万元/亩；对固定资产投资20亿元以上，区域税收

3、贡献大，产业拉动能力强，取得省级以上高新技术认证，以及世界和国内500强企业、大型央企、上市公司投资的项目，采取一事一议的方式，给予奖励)54、自本协议签订之日起十日内，乙方按项目占地10万元/亩向甲方交纳项目建设保证金。甲方按照乙方项目建设情况，分期返还建设保证金(不计利息)：项目开工后，返还项目建设保证金总额的10%；项目完成总体工程50%后，返还项目建设保证金总额的40%；项目竣工投产后，返还项目建设保证金总额的30%；项目达产后，返还项目建设保证金总额的20%。4、乙方凭本协议与国土资源

4、局签订《国有土地使用权出让合同》，同时依法定程序办理《国有土地使用证》，并承担相应费用。5、乙方建设项目，应严格执行甲方固定资产投资强度和用地规划控制指标要求，建设容积率、建筑系数、绿化率符合国家建设用地控制指标，公辅设施用地不超过占地面积的7%。7、乙方必须按本协议规定和发改部门批准的投资范围、建设内容、规模及规划建设部门审批许可的建设内容进行项目建设，且符合环保、节能、安全等方面的要求。如建设内容与审批许可不符，相关部门不予验收，甲方取消乙方应享受的一切优惠政策和奖励。8、乙方项目建设过程中

5、，建筑企业所产生的流转税和所得税必须全部缴纳在××区，如本项税收不能全额缴纳，将取消乙方建设项目享受的各种奖励和优惠。三、双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、在项目审批过程中，甲方为乙方提供“全程一站式”服务，协调乙方办理工商注册、规划、建设、环保、消防、安监、地震等前期手续，相关费用由乙方承担。2、甲方负责将水、电、路、讯、气等基础设施建设至乙方项目用地红线，基础设施建设与项目建设同时进行。53、为乙方提供园区有关基础数据及资料，为乙方项目建设前期规划设计等工作提供服务。4、监督乙方按规

6、定的投资强度、建设内容、建设期限进行项目建设，对乙方投入资金到位及使用情况有进行审查的权利，对项目工程建设进展情况有监督的权利，对乙方使用土地情况有监督检查的权利，对乙方处分(转让、出租、抵押等)土地使用权有否定的权利。5、办理乙方提出的其他合理事宜。(二)乙方的权利和义务1、乙方必须在××区工商行政管理局注册新公司，取得法人营业执照，并在××区税务机关办理税务登记等相关手续，注册相关事项于本协议签订后30日内完成，新公司注册后，乙方权利、义务与新公司共同享有、承担。乙方合法生产、经营，必须在×

7、×区境内依法纳税。2、积极进行项目各项前期手续跑办工作，及时提供各项所需资料，并保证所提交的相关资料合法、真实、有效。3、乙方项目规划设计方案必须符合园区总体规划和控制性详细规划，且符合规划、环保、节能、安全等方面的要求，经甲方审批同意后实施建设。4、未经甲方同意，不得擅自改变项目的土地使用用途，或将土地使用权处分(转让、出租、抵押等)。5、保证项目区的容积率、建筑系数达到国家规定的建设用地控制指标要求，保证项目建设符合规划审批要求。56、乙方在项目建设、生产过程中，必须于每月10日前向园区管委

8、会报送上月固定资产投资、产值、销售收入、税金、利润等经济统计数据，便于园区掌握企业整体经济情况并落实入区企业享有的奖励。7、乙方在建设、生产过程中，应做好安全生产，环境保护等方面工作，同时配合园区管委会及其它职能部门做好相关的管理服务工作。8、遇有国家、省、市重大基础设施建设等需要而征用项目占地时，乙方应予同意，补偿标准按国家相关规定执行。9、办理甲方提出的其他合理事宜。四、违约责任及协议解除1、自本协议约定开工时间之日起乙方项目半年内未开工建设，视作违约，乙方承担违约责任，甲方扣除乙方项目建设