建筑专业审图常见问题

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1、一、设计深度常见问题二、建筑设计中的常见问题1)违反规范常见问题2)设计不合理问题建筑专业审图常见问题一、设计深度常见问题1）设计依据中：未注明建筑主管部门的批文号与日期，不知是否合法。2)采用过期的作废规范、规程。3）外墙防水做法未注明，特别是框架、剪力墙结构填充外墙应注明,外窗与墙体接触部位防水构造做法未注明（中南标、国标节能图集均有）。设计说明4）一般项目应有节能专篇、消防专篇，公共建筑特别是政府办公建筑应有无障碍专篇.一、设计深度常见问题设计说明一、设计深度常见问题总图1）建筑与建筑、建筑与道路

2、之间的间距，建筑定位未标注。化粪池位置及与建筑、构筑物间距2）漏注设计高程、道路坡度坡向、宽度。2）建筑坐标是外墙轴线坐标还是边线坐标未注明一、设计深度常见问题总图4）建筑物轮廓只表示一层，上部悬挑、退台、出屋面楼、电梯无表示。3）无障碍坡道、出入口、车位无表示一、设计深度常见问题总图5）消防扑救场地尺寸不满足要求，与建筑物之间距离不满足要求，扑救场地内有草坪、灌木、停车位等2）漏注设计高程、道路坡度坡向、宽度。6）无竖向设计，场地及道路无高程，道路无坡度、转弯半径。一、设计深度常见问题总图8）汽车库库

3、址的车辆出入口，距离城市道路的规划红线不应小于7.5m，并在距出入口边线内2米处作视点的120°范围内至边线外7.5m以上不应有遮挡视线障碍物。(JGJ100-98第3.2.8条)7）未标注指北针或风玫瑰（判断日照）一、设计深度常见问题总图一、设计深度常见问题防水设计2）地下室顶板防、排水措施不到位（是否与周边土相连），覆土顶板未按种植屋面防、排水要求进行设计，中南标要求地下室顶按一级防水，设耐根刺防水层1）刚性防水屋面不设或不标注分格缝位置及大样。一、设计深度常见问题防水设计4）卫生间防水设计措施不到

4、位，合理选用周边墙体材料及采用合适的防水构造。墙面宜采用含水泥的防水材料2）漏注设计高程、道路坡度坡向、宽度。3）屋面保温材料尤其是膨胀性大的保温层不设排气孔。二、建筑设计常见问题住宅设计1）卧室、起居室(厅)、厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于1/7，厨房1/10,且开启面积大于0.6平方米。应注意侧窗采光口离地面高度在0.8m以下部分不应计入有效采光面积，如外侧上方有出挑阳台、外廊等遮挡时，窗地比还应加大。二、建筑设计常见问题住宅设计2）漏注设计高程、道路坡度坡向、宽度。4）高层商住楼、综合楼等住宅

5、消防电梯不能到达裙房、地下室，也不另外设置消防电梯的（湘公消[2012]240号）3）担架电梯轿厢尺寸太小（轿厢净空1.5x1.6米，常用2400x2400井道，1000KG电梯可满足要求）2）住宅入口或门厅外不设置信报箱（住宅设计规范GB50096-2011第6.7.2二、建筑设计常见问题住宅设计5）无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房（廉租房、公租房面积小不容易做到）。2）漏注设计高程、道路坡度坡向、宽度。6）电梯不应与卧室、起居室（厅）紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置时，必须采取隔声

6、、减振措施。减震措施宜在轿厢、平衡锤导轨与墙面之间做减震处理最佳。隔声处理不能采用吸声措施。二、建筑设计常见问题住宅设计8）住宅中厨房热水器位置未布置或预留（GB50096-2011第5.3.3强条）7）设置剪刀楼梯的住宅楼，底层应设两个出入口，不能合并至一个门厅出入（二个门厅可用乙级防火门联通）。公共建筑设有两座以上楼梯时，同样应分别设置出入口。二、建筑设计中常见问题住宅设计9）设有架空层、上有开敞外廊或阳台的公共出入口设置不符合要求。一层疏散外门需1.2米净宽二、建筑设计中常见问题住宅设计10）高层

7、塔式住宅因楼梯、电梯设备间阻挡，前后不联通，（住宅设计规范GB50096-2011第6.2.7条：十层及十层以上住宅建筑，每个住宅单元的楼梯均应通至屋顶，且不应穿越其他房间。各住宅单元的楼梯间宜通过屋顶相连，但符合下列条件之一的，楼梯间可不通至屋顶：a）十八层及十八层以下，每层不超过8户，面积不超过650平方米，且设有一座公用的防烟楼梯间和消防电梯的住宅（高规6.1.1.1条）b)顶层设有外部联系廊的住宅二、建筑设计常见问题住宅设计二、建筑设计中常见问题住宅设计11）高层塔式住宅相邻单元窗户之间距离按2

8、米、4米防火墙二、建筑设计中常见问题无障碍设计1）无障碍厕位只有大便器，其他地方没有无障碍洗手盆、小便斗。GB50763-2012第3.9.1条要求（女厕二件、男厕三件）2）漏注设计高程、道路坡度坡向、宽度。2）住宅小区物管用房及社区管理办公用房等配套项目不设置无障碍设施（GB50763-2012第7.3.1条二、建筑设计中常见问题无障碍设计4）坡道的坡度新建建筑物建议不大于1:12（更安全、舒适）。3.4.4条规定：1:201:161:1