建筑设计审图常见问题

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1、我公司建筑设计审图常见问题2008.31．总图不能以规划图代替，应有平面定位、竖向、绿化、管线及道路定位。2．总图中明确消防车道及消防回车场。3．消防电梯：6.3.3消防电梯的设置应符合下列规定：6.3.3.2消防电梯间应设前室，其面积：居住建筑不应小于4.50m2；公共建筑不应小于6.00m2。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住建筑不应小于6.00m2；公共建筑不应小于10m2。6.3.3.3消防电梯间前室宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口或经过长度不超过30m的通道通向室外。8.2.2.1防烟楼梯间前室、消防电梯间前室

2、可开启外窗面积不应小于2.00m2，合用前室不应小于3.00m2。4．地下室：地下室应注明火灾危险性等级并注明储藏物品等级。地下室未设置采光通风窗的房间应设置通风设施。长度大于20.0m的内走道应设置排烟设施地下室应注明放水等级，一、二、三级防水等级的地下室主体应选用防水混凝土作为一道防水。5．玻璃安全要求：符合《建筑玻璃应用技术规程》（GJ113—2003）《建筑安全玻璃管理规定》  （2003年12月发改运行[2003]2116号文印发）第六条　建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：　　（一）7层及7层以上建

3、筑物外开窗；　　（二）面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；　　（三）幕墙（全玻幕除外）；　　（四）倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶；　　（五）观光电梯及其外围护；　　（六）室内隔断、浴室围护和屏风；　　（七）楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内拦板；　　（八）用于承受行人行走的地面板；　　（九）水族馆和游泳池的观察窗、观察孔；　　（十）公共建筑物的出入口、门厅等部位；　　（十一）易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。6．商店：商业服务网点:2.0.14商业服务网点commercia

4、lservicefacilities居住建筑的首层或首层及二层设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。该用房总建筑面积不超过300m2，采用耐火极限不低于1.50h的楼板和耐火极限不低于2.00h且无门窗洞口的隔墙与居住部分及其它用房完全分隔，其安全出口、疏散楼梯与居住部分的安全出口、疏散楼梯分别独立设置。疏散距离（从二层最远点到一层安全出口）≤22m。商店内部设置卫生间：第3.4.3条商店内部用卫生间设计应符合下列规定：　　一、男厕所应按每50人设大便位1个、小便斗1个或小便槽0.60m长；　　二、女

5、厕所应按每30人设大便位1个，总数内至少有坐便位1～2个；　　二、盥洗室应设污水池1个，并按每35人设洗脸盆1个；　　四、大中型商店可按实际需要设置集中浴室，其面积指标按每一定员0.10㎡计。商店一层门窗采取防盗措施：第3.1.5条营业和仓储用房的外门窗应符合下列规定：连通外界的底（楼）层门窗应采取防盗设施；1．窗间墙、窗槛墙：（高规）符合下列条件之一的，可设一个安全出口：6.1.1.2十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高

6、度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。5.2.1防火墙不宜设在U、L形等高层建筑的内转角处。当设在转角附近时，内转角两侧墙上的门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离不应小于4.00m；当相邻一侧装有固定乙级防火窗时，距离可不限。5.2.2紧靠防火墙两侧的门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离不

7、应小于2.00m；当水平间距小于2.00m时，应设置固定乙级防火门、窗。7.2.7建筑幕墙的防火设计应符合下列规定：1窗槛墙、窗间墙的填充材料应采用不燃材料。当外墙面采用耐火极限不低于1.00h的不燃烧体时，其墙内填充材料可采用难燃材料；2无窗间墙和窗槛墙的幕墙，应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.00h、高度不低于0.8m的不燃烧实体裙墙；3幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙应采用防火封堵材料封堵。8．安全疏散：①5.3.4一、二级耐火等级的公共建筑，当设置不少于2部疏散楼梯且顶层局部升高部位的层数不超过2层、人数之和不超过50人、

8、每层建筑面积小于等于200m2时，该局部高出部位可设置1部与下部主体建筑楼梯间直接连通的疏散楼梯，但至少应另外设置1个直通主体建筑上人平屋面的安全出口，该上人屋面应符合人员安全疏散要求。②5.3.5下列公共建筑的室内疏散楼梯应采用封闭楼梯间（包括首