《模块6建设工程合》PPT课件

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1、模块6建设工程合同法6.1合同的法律特征和订立原则6.2合同的要约与承诺6.3建设工程施工合同的法定形式和内容6.4建设工程工期和支付价款的规定6.5建设工程赔偿损失的规定6.6无效合同和效力待定合同的规定6.7合同的履行、变更、转让、撤销和终止6.8违约责任及违约责任的免除6.9建设工程合同示范文本的性质与作用6.1合同的法律特征和订立原则6.1.1合同的概念与法律特征■概念　　是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。■合同的法律特征（四特征）·合同是一种法律行为·合同的当事

2、人法律地位一律平等，且双方自愿协商·合同的目的性在于设立、变更、终止民事权利义务关系·合同的成立必须有两个以上当事人，且意思表示一致6.1.2合同法的基本原则（五原则）■平等原则合同当事人的法律地位一律平等合同中的权利义务对等合同当事人必须就合同条款充分协商一致■自愿原则■公平原则根据公平原则确定双方的权利义务根据公平原则确定风险的合理分配　　根据公平原则确定违约责任■诚实信用原则■合法原则6.1.3合同的分类（六大类）■有名合同——也称典型合同，法律上赋予专门名称，设定专门规范的合同，除了适用合同法的一般规则外，

3、还应直接适用该类合同的专门规定。■无名合同——也称非典型合同，法律上未规定专门名称和专门规则的合同，适用合同法的一般规则，然后再比照最相类似的有名合同规则。■双务合同——当事人之间互相承担义务，形成对价关系，如施工合同。■单务合同——一方承担义务，另一方只享有权利，如赠与合同。■诺成合同——指当事人双方意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物，如买卖合同。■实践合同——指除当事人双方意思表示一致外，尚须交付标的物才能成立，如保管合同。■要式合同——必须采取法定形式。■不要式合同——当事人可以选择合同形式。■有偿

4、合同·一方享有权益须向另一方支付代价■无偿合同·一方享有权益无须向另一方支付代价■主合同－是能够独立存在的合同■从合同－依附于主合同方能存在的合同【2012年真题】要式合同是指（　）的合同。A.法律上已经确定了一定的名称和规则B.当事人双方互相承担义务C.根据法律规定必须采用特定形式D.当事人双方意思表示一致即告成立『正确答案』C『答案解析』本题考查的是合同的法律特征和订立原则。要式合同，是指根据法律规定必须采取特定形式的合同。6.1.4建设工程合同■概念·指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，是一种特殊

5、的承揽合同　　■分类·建设工程勘察合同·建设工程设计合同·建设工程施工合同　　■建设工程施工合同（建设工程中最重要的一类）·施工人（承包人）根据发包人的委托，完成建设工程项目的施工工作，发包人接受工作成果并支付报酬的合同6.2.1合同订立与合同成立6.2.2要约的概念及构成要件6.2.3承诺6.2.4建设工程领域重要文件的本质6.2合同的要约与承诺6.2.1合同订立与合同成立6.2.2要约的概念及构成要件【典型案例】【要约的规定】■内容具体确定－应具有足以使合同成立的主要条款■表明经受要约人承诺，要约人即受约束

6、（不能逗你玩）【要约的法律效力】■要约的生效时刻：要约到达受要约人时生效（收到生效，非发出生效）■要约的有效期间：由要约人在要约中规定【重点难点1】两个重要概念【重点难点2】要约不得撤销要约的情况■要约人确定了承诺期限或者以其它形式明示要约不可撤销 ■受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备对于要约不得撤销的两类情形，应当准确记忆。特别是注意第二项，要求受要约人不仅得“有理由认为要约不可撤销”，而且要求“已经为履行合同作了准备工作”。两个并列条件缺一不可。案例讲解】甲发出一封要约信给乙，说要订购

7、一批水泥，价格、数量、时间均非常明确，并派丙去送信。信送出后甲又后悔了，在丙还没有把信送达乙之前收回信，称为要约的撤回。　　如乙收到信，但乙还没来得及回信说同意（承诺通知），此时甲电话通知说取消信上所说的内容，则称为要约的撤销。　　如甲在信上承诺自己的定货绝对不会有变化，并要求乙马上备货，乙收到信后马上进了30吨水泥，则此时即使乙还没来得及回信说同意，甲也不可撤销该要约。【2013年真题】下列情形导致要约失效的有（　）。A.拒绝要约的通知到达要约人B.要约人依法撤销要约C.要约人依法撤回要约D.承诺期限届满，受要

8、约人未作出承诺E.受要约人对要约的内容作出实质性变更『正确答案』ABDE『答案解析』有下列情形之一的，要约失效。（1）拒绝要约的通知到达要约人；（2）要约人依法撤销要约；（3）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；（4）受要约人对要约的内容作出实质性变更。【2011年真题】施工企业根据材料供应商寄送的价目表发出了一个建筑材料采购清单，后因故又发出