正文描述:《惠州楼市4月报:供需矛盾持续 楼市稳字当头》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、惠州楼市4月报:供需矛盾持续楼市稳字当头为保障房地产市场的健康平稳发展,惠州于本月出台了“惠六条”进一步加强对楼市的调控,4月9日期新购买的商品住房(含新房和二手房)须取得不动产权证满三年后才可转让。面对全国各大城市的陆续限购,作为临近深圳且是珠三角中少数未限购城市之一,购房者对于置业惠州的积极性进一步加大,周边限购城市所带来的置业需求转移使得惠州楼市热度持续。一手住宅供应紧张,成交微降家家顺研究中心监测数据显示,4月全市一手住宅新增预售10424套,环比下降2.8%;预售面积约105.24万㎡,环比下降6.4%。成交方面,4月全市一手住宅成交12125套,环比下降
2、6.5%;成交面积约130.45万㎡,环比下降3.7%。本月在“限卖”新政和供应紧张的双重影响下,成交小幅回落,惠州楼市整体表现稳定。对比一手住宅的供销情况来看,惠州已连续三个月出现供小于求的局面,市场库存进一步减少。从4月惠州市各区县的住宅新增预售情况来看,博罗、惠东两县环比大幅上涨,博罗一跃成为本月新增预售量最大区域。从各区县的一手住宅网签成交量来看,一直位于前列的惠城(含仲恺)、大亚湾两区成交量环比有所回落,博罗、惠东两县则在新增预售的带动下表现较好。二手住宅挂牌均价稳中上涨家家顺研究中心数据显示,截至到4月底惠州二手住宅挂牌均价为10561元/㎡,环比上涨2
3、.3%。各区县二手住宅挂牌均价中,惠阳区以11174元/㎡位居首位,除龙门县外,其他区县的挂牌均价环比均有小幅上涨。家家顺研究中心2017年05月04日
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