福师14秋《房地产法学》在线作业

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1、福师《房地产法学》在线作业一试卷总分：100测试时间：--试卷得分：100单选题多选题包括本科在内的各科复习资料及详细解析，可以联系屏幕右上的“文档贡献者”一、单选题（共39道试题，共78分。）得分：78V1.教育、科技用地土地使用权出让的最高期限为（）年。A.40B.50C.70D.90.满分：2分得分：22.中央各部门所属的工程建设公司达到建筑工程资质一级，自有资金达到1亿元以上，其中流动资金达到（）以上的企业，可以兼营房地产开发业务。A.8000万元B.5000万元C.3000万元D.2000万元.满分：2分得分：

2、23.短期国有土地租赁的年限一般不超过（）年。A.2B.3C.5D.8.满分：2分得分：24.施工单项合同估算价在（）万元人民币以上，属于招标的适用范围。A.100B.200C.300D.400#.满分：2分得分：25.总登记是指（　）以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。A.乡级B.县级C.市级D.省级.满分：2分得分：26.房屋买卖所需缴纳的契税，由（）承担。A.买方B.卖方C.买方和卖方平均D.买方和卖方协商.满分：2分得分：27.职工以成本价购入的公有住房，一般使用（）年后

3、可以进入市场交易。A.3B.4C.5D.6.满分：2分得分：28.商品房买卖中，当事人未约定面积差异纠纷的处理方式的，面积误差比绝对值超出（）时，买受人有权退房。A.3%B.4%C.5%D.6%.满分：2分得分：29.房地产法由民事法律规范和（）法律规范组成。A.商事B.刑事C.行政管制D.宪法.满分：2分得分：210.投标的法律性质属于（）。A.要约邀请B.要约C.承诺D.不确定.满分：2分得分：211.因正当理由不能按期提交证明材料的，经权利人（申请人）申请，可以准予（）。A.准予登记B.暂缓登记C.不予登记D.发放

4、房屋产权证书.满分：2分得分：212.拆迁管理人包括（）和其他县级以上房屋拆迁管理部门。A.建设部B.国土资源部C.城乡建设部D.财政部.满分：2分得分：213.《开发资质规定》将房地产开发企业按资质条件划分为（）个等级。A.3B.4C.5D.6.满分：2分得分：214.（)是指国家以土地所有人身份将土地使用权在一定年限内让与使用者，由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。A.土地使用权出让B.土地使用权划拨C.国有土地租赁D.土地收购.满分：2分得分：215.在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期限为（）年。A.2

5、B.3C.5D.6.满分：2分得分：216.以（）为标准，可以将房屋租金分为成本租金、商品租金和市场租金。A.租赁房屋类型B.承租人C.租赁客体D.租金的构成要素.满分：2分得分：217.拍卖出让国有土地使用权，竞买人不足（）人，主持人应当终止拍卖。A.2B.3C.4D.5.满分：2分得分：218.采取按套计价而购买的商品房，出售人交付的房屋的面积应当以（）为准。A.合同载明B.实际面积C.当事人协商D.登记机关记载.满分：2分得分：219.招标出让国有土地使用权，评标小组成员为（）人以上单数。A.3B.5C.7D.9.

6、满分：2分得分：220.对于临时建筑，房地产登记机关应当予以（）。A.准予登记B.暂缓登记C.不予登记D.发放房屋产权证书.满分：2分得分：221.国有土地出让方式中，（）在竞得人遴选上更加灵活。A.协议B.招标C.拍卖D.挂牌.满分：2分得分：222.依据《合同法》，房屋租赁期限（）个月以上的，应当采用书面形式。A.3B.6C.9D.12.满分：2分得分：223.在正常使用条件下，供冷与供热系统的最低保修期限为（）个供冷期、采暖期。A.1B.2C.3D.4.满分：2分得分：224.（）负责组织城市土地储备的前期开发和经

7、营管理。A.建设部B.国土资源部C.城乡建设部D.土地储备中心.满分：2分得分：225.《土地管理法》规定，发生土地权属争议时，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起（）日内，向人民法院起诉。A.15B.30C.45D.90.满分：2分得分：226.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内，订立书面合同。A.15B.30C.45D.50.满分：2分得分：227.在建设领域，习惯于将施工合同的当事人称为（）和承包方。A.发包方B.分包方C.转包方D.承建方.满分：2分得分：228.下列说

8、法错误的是（）。A.不动产是指不可移动或移动后减损其价值或实用价值的财产B.不动产包括土地及其土地上附着的或内含的物质C.不动产是大于房地产的概念D.房地产是大于不动产的概念.满分：2分得分：229.以（）为标准，可以将商品房报销行为分为现房包销和期房包销。A.房屋状况B.包销范围C.包销主体D.包销方式.满分：2分