服务至上促发展民生为先助和谐

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1、服务至上促发展民生为先助和谐一、第一季度工作完成情况（一）房地产市场发展平稳今年以来，在国家宏观调控政策持续走稳的影响下，我县房地产市场总体上保持了健康、平稳的发展势头，在去年房地产市场专项整治的基础上，对开发企业资质、预销售、资金监管、物业质保金归集等环节进行全过程的监督检查，有效地保障了广大购房户的切身利益，保证了我县房地产市场的健康平稳发展。1-3月，我县房地产开发完成投资3000万元，销售面积0.55万平方米，同比增长-55%，-80%，新开工面积3.6万平方米，结转施工面积11.45万

2、平方米，投资、新开工面积、销售情况在全市（除东昌府区外）七县市中排名分别是第三、第二、第二,商品房销售均价为3112元/平方米,二手房均价1956元/平方米，商品房销售价格和二手房交易价格与去年同期相比稳中有降。（二）倾力服务全县经济发展环境1、为企业服务再开“绿色通道”。针对当前企业贷款日趋紧张，部分企业苦于手续不全无法通过房产抵押贷款的实际，我局积极开展房屋安全鉴定业务，为无法确权发证的中小企业补办相关手续，在服务过程中做到“一个最高，一个最低”，即评估额度最高，收费服务最低，为中小企业办理

3、企业抵押贷款业务，破解了制约企业发展的资金瓶颈。今年第一季度共为7家企业办理房屋登记及贷款抵押手续，抵押面积16.2万平方米，为企业盘活资金1.95亿元，有效地缓解了企业发展的资金压力。2、当好帮包项目的“保姆”。按照县委、县政府的部署要求，今年我局负责人和棚户区改造等4个城乡基础设施建设项目的帮包工作。为做好重点项目的帮包工作，我局制定了“保姆式”工作方式，实行重点项目重点服务，即将项目分解到副科级以上干部，责任到人，由业务科室全程跟上项目进度，及时了解项目运作情况。特别是项目实施过程中遇到的

4、困难，我局积极主动协调各部门之间的关系，确保项目顺利进行。第一季度城乡基础设施帮包项目完成投资611万元，占全部开发建设项目的20.36%，目前已开工面积7.4万平方米。（三）扎实开展住房保障工作保障性安居工程建设是政府工作的约束性指标，今年的住房保障工作紧紧围绕与市政府签订的责任状开展，目前各项任务均已进入实施阶段。1、根据“个人申报、群众评议，三级审核、三榜公示”的原则，今年新增廉租补贴25户，已通过社区、单位初步审核，正在与相关单位进行入户调查，五月份予以公示。2、廉租房和经济适用住房选址

5、在开发区马庄安置楼小区内，由兴城开发公司建设，目前已办理完土地预审意见、环评和地质勘查。现正在办理选址、立项手续，图纸正在抓紧设计中。3、公租房项目由时风集团在电动车产业园二期项目中建设，目前图纸基本设计完毕，正在办理规划手续。4、为尽快启动安置楼的建设，确保回迁安置楼的建设进度，切实让拆迁户能够尽快住上安置楼房，从根本上解决群众的后顾之忧，让群众能够切实体会到政府解决住房困难的决心，同时也为今后的旧城区改造打下良好的舆论基础，县政府成立了保障性住房建设领导小组，确立了“变慢回迁为快回迁”的工作

6、基调，将任务进行分解，责任落实到具体单位。我局按照这一工作思路早行动、早谋划，加班加点制定出详实、可行的实施方案。今年棚户区改造回迁安置楼为一中片区、时风二厂片区以及2010年南城区安置任务，安置任务共约12.3万平方米。目前保障性住房建设工作已全面展开，所有项目预计五月份开工建设，形成实物工作量。（四）项目资金争取工作取得新进展为扎实做好住房保障项目资金争取工作，我局加强组织领导，完善相关制度，创新思路措施，加大争跑力度，按照“请进来，走出去，抓机遇，尽全力”的工作思路，坚持一手向上跑资金，一

7、手向下抓项目。目前我局申请的金城棚户区改造项目（省开发银行1亿元政策性贷款）已经顺利通过了省工程咨询院的初步审核，转交到省发展投资公司和省开行进行审批。3月14日省发展投资公司和省开行对该项目进行了实地考察，对项目建设情况比较满意。我局会同县发改局、县公有资产运营公司多次和省开行沟通，并根据开发银行提出意见和建议，进一步规范、完善了各项文件和手续，争取尽快将项目资金落实到位。二、工作中存在的实际问题根据第一季度市政府通报情况，其他县市的保障房已基本开工。市政府安排在四月底五月初检查开工情况，六月

8、进行全市观摩。我县保障房建设时间紧、任务重，如果按照常规程序办理，在时间上可能达不到上级要求。三、解决的措施及建议针对今年保障房建设“时间紧，任务重”的现状，建议涉及国土、规划、建设、环保、发改局、招投标、供电(解决施工用电问题)等各职能部门的手续，边开工边办手续，以确保工程尽快开工。四、下步重点工作1、继续加强对房地产市场秩序的整治工作，认真落实国家房地产市场调控政策，目前我县房地产调控目标基本实现，就短期调控效果而言，房价过快上涨趋势基本得到遏制，就长期调控目标而言，房价合理回归、房地产市场