财务与投资中心副总监 总监助理岗位价值说明书

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1、岗位价值说明书编制日期：职位基本信息职位名称：财务与投资中心副总监/总监助理职位编号：所属单位：XX集团东部区域公司所属中心/部门：财务与投资中心薪级标准：工作关系外部工作关系银行等金融机构、所在地各级国家、地方税务机关及财政部门、经济发展局、外汇管理局、会计师事务所等内部工作关系香港总部、集团各管理中心、集团监事会、华北区域公司经营班子成员、各中心、各项目公司、其他区城公司财务与投资中心负责人财务与投资中心总监财务经理、融资经理、审核经理本岗位岗位设置目的协助本中心总监保证本中心各项工作正常运行，顺利完成本中心各

2、项经营目标，为区域公司及各项目公司经营管理提供决策依据和相关服务，配合本中心总监协助区域公司总经理完成各项经营管理目标。核心职能职能类型具体职责（指为实现本岗位设置目的需要履行的工作职责）关键绩效指标运营类职能对地区公司及各项目的销售利润率表、总资产回报率预算表等经营状况报表，进行汇总和分析，为公司经营提供决策依据经营核算与分析，准确性、及时性及时准确组织对相关香港审计报表编制，积极配合香港审计工作；组织内部审计所需报表、资料，指导审计工作，准确性、及时性确保房款资金回笼的及时与安全，在销售实现的情况下确保房款资金

3、按时回笼、严格控制欠收率房款回笼率及欠收率按公司的整体规划，合理制定资金计划，并监督分析资金计划的执行情况，合理调拨资金，调剂余缺、保障资金需求，提高资金使用效率，各类款项支付的安排，确保资金的流出符合公司的计划与制度要求。资金统筹调拨的准确性及有效性及时掌握有关财政、税务等方面的法规及新动向，为公司选择合理避税和节税信息及建议，税收优惠、奖励政策的落实。税务稳健工作满意度组织落实年度财务预算的编制，配合公司经营班子完成年度经营责任书及目标成本的编制，并按制度管理规定落实各项成本控制管理措施，配合公司经营班子完成年

4、度经营管理目标。准确性、及时性财务类职能验收付款审核，防范支付风险、审核付款的合理合法性、严格执行公司的支付规定成本费用的控制率按目标成本、基准价对成本进行控制，对成本超标情况提出预警,合同会签审核，合同支付条款的合理合法性及税务风险的防范成本费用的控制率区域公司行政费用审核权,本中心行政费用审批权，认真审核每笔经济业务，对不符合规定的款项拒绝支付成本费用的控制率管理类职能团队建设：通过言传身带，严格要求，培养出一支能够独挡一面的骨干队伍，要求他们精通业务，把握各个业务关口，并具备一定综合管理能力人才培养评价制度的

5、推广、培训：结合国家有关财务法规和公司财务制度，组织财务系统财务人员不断学习、了解和掌握各项财务管理制度，掌握本公司财务运作的方式、方法；结合国家相关定额制度和招投标法律法规，组织审核部人员学习和不断提高专业知识，为财务管理和成本控制管理工作的开展打下良好的基础制度推广建设评价金融风险及税务风险的防范有效性（会议质量控制方面）●会议议题的明确性●解决问题的有效性●会议决议的督办性岗位权限工作权限（决策权、建议权等）按本中心总监授权执行以下工作权限：1、按集团批复的资金计划和管理规定对本区域资金享有调配权2、对目标成

6、本超标情况提出预警，对未报集团审批的超标成本予以退回，对不符合管理规定的所有付款要求退回补办手续,确保资金流出的程序符合公司的相关制度人事管理权1、本中心人员录用、人员考核、晋升、调薪、辞退、调配的审核权2、对所属下级的管理水平、业务水平和业绩有考核评价权费用管理权按本中心总监授权执行以下工作权限：1、对本中心行政费用享有审批权；对区域公司行政费用享有审核权；对不符合规定的付款、费用报销享有退回权2、按权限划分和预算控制规定对本区域相关财务费用和财务审计费用享有审批权胜任能力基本信息1．形象：五官端正2．适合年龄：

7、30-45岁3．适合性格：稳健、心思细密、有责任感任职资历1.专业：具备财务、税务、金融、财务管理方面的知识2.学历：本科以上4．工作经验：五年以上5．管理经验：三年以上6．本岗位需具备的职业资格：中级以上职称知识结构1．基础知识：经济、财务管理2．专业知识：会计学、金融、一般工程预决算管理能力1、专业能力：熟练掌握财务、税务、金融、财务管理、工程管理等方面的知识2.技能技巧：熟练掌握、灵活运用品质有责任心、有开拓精神工作环境工作地点描述本岗位所处的办公地点及时间分配比重1．室内：60%2．室外：40%工作时间1．

8、正常工作时间：70%2．加班：30%工作压力1．紧急性任务发生频率描述：20%2．突发性事件发生频率描述：10%培训内容入职基础企业文化、组织架构、部门职责、公司基本规章制度、职场礼仪培训、房地产企业基本工作流程、楼盘销售、竣工验收培训专业知识（本岗位专业知识培训）关联知识（与本岗位相关的其他岗位专业知识培训）录用条件1.能够履行本岗位核心职能，达到绩效考核