2012年02月佛山市房地产市场月报

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1、CONTENTS目录2012年2月宏观大势MacroeconomicTrend●全球经济报告出品●国内经济●全国房地产市场●房地产政策●佛山市规划资讯一秀地产市场部报告撰写人土地市场招巫吴康陈锦帼江启志杰婷春贤玲LandMarket●佛山市土地供求分析●佛山市商住用地月度走势分析●月度重点成交地块分析●下月土地出让预告住宅市场ResidentialMarket●佛山市商品住宅月度走势分析●禅城区商品住宅月度走势分析●南海区商品住宅月度走势分析●顺德区商品住宅月度走势分析●三水区商品住宅月度走势分析

2、●高明区商品住宅月度走势分析地址：广东省佛山市禅城区金源街33号世纪嘉园二座11F电话：0757-8396115183960044传真：0757-83961385邮编：528000邮箱：fstopshow@163.comQQ：493589805公司网站：www.fstopshow.com泛·地产ExtensiveRealEstate重点案例分析TheKeyCaseAnalysis本报告的数据引用自新浪财经、国家统计局、佛山市各区房地产交易网站、国土局以及一秀地产市场部监测整理，仅供参考之用，最终数

3、据以政府部门公布的数据为准。市场展望MarketProspect●政策走向●市场走向刊首语EditorialLanguage欧行释放流动资金，缓解欧洲债务危机1月物价翘尾上涨，沪深两市继续走红芜湖上海顶风救市，决策层枪打出头鸟佛山三年升级行动，岭南大道晋升中轴中海夺桂城巨无霸，商住用地底价成交佛山楼市阶段回暖，顺德占据半壁江山保利美的优惠启动，个盘支撑区域成交住宅存量短期难销，以价换量渐成趋势MONTHLYREPORT2012年2月月报PART1宏观大势MacroeconomicTrend1.全球

4、经济【原油价格指数】欧洲中央银行2月29日进行第二次三年期再融资操作，共向800家银行提供总额超过5290亿欧元(约合7055亿美元)的超低利率贷款，基本符合市场预期。欧洲央行再次释放流动性将进一步缓解欧洲银行业的融资压力，是阻止欧债危机上升为全面金融危机的重要举措，但未在2月的交易中，纽约原油期货价格上涨了8.7%，创下自去年10月份以来的最高月度涨幅，今年截至目前为止则上涨了8.3%。来更关键的是这些资金的流向问题。【道琼斯工业指数】【黄金价格指数】受利好消费者信心指数提振，28日纽约股市三大

5、股指小幅上涨报收，道琼斯工业平均指数自2008年5月份以来首次收盘站上13000点以上。2月29日，欧洲时段公布的欧央行再融资操作高于预期未能推动现货黄金进一步上扬，现货黄金价格冲击1790高点后回落至1781附近。01MONTHLYREPORT2012年2月月报2.国内经济厦门大学、新加坡国立大学和经济参考报三方2月25日共同发布了中国季度宏观经济模型(CQMM)2012年春季预测结果。根据模型预测，2012年中国经济(GDP)增长速度将在二季度降至8.35%之后逐步回升。课题组认为，中国今年经

6、济增速仍将保持较为强劲的增长势头，但是中国跨越中等收入阶段的关键仍在于提高居民收入，扩大内需，为此建议在一定时期内，将居民上缴的社会保险缴费部分返还民众。【上证综指】【深证成指】【PMI】全国PMI指数月度走势沪深两市整个2月在1月探底回升的基础上继续振荡向上。上证指数和深成指分别收报2428.49点和10054.8点，月度升幅分别为5.9%和8.1%，超过1月月度升幅（分别为4.2%和4.3%）。605550454010年1月4月7月10月11年1月4月7月10月12年1月国家统计局服务业调查中

7、心发布的2012年2月份中国制造业采购经理指数(PMI)为51.0%，比上月回升0.5个百分点。2月份PMI指数继续回升，进一步明确了经济回调趋稳的态势。02MONTHLYREPORT2012年2月月报【CPI】全国CPI月度走势（%）7654321010年1月4月7月10月11年1月4月7月10月12年1月国家统计局2月9日发布数据，1月CPI同比上涨4.5%，环比上涨1.5%｡这是CPI继去年8月份以来，连续5个月下跌以后，再次出现上涨｡这主要是受春节和季节因素影响，2月CPI将明延续前期下行

8、走势｡【M1/M2】全国月度新增人民币贷款和M1/M2走势（亿元）（%）50系列2系列1系列31500012000900060003000040302010010年1月4月7月10月11年1月4月7月10月12年1月1月份M1和M2增速分别下降至3.1%和12.4%的低位，人民币贷款也只增加7381亿元，与市场预期的1万亿相去甚远，流动性不足将加大经济下滑的风险。03MONTHLYREPORT2012年2月月报3.全国房地产市场2012年1月上海商品住宅成交量约21.27万㎡，环比