2012年01月佛山市房地产市场月报

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1、CONTENTS目录2012年1月宏观大势MacroeconomicTrend●全球经济报告出品●国内经济●全国房地产市场●房地产政策●佛山市规划资讯一秀地产市场部报告撰写人土地市场招巫吴康陈锦帼江启志杰婷春贤玲LandMarket●佛山市土地供求分析●佛山市商住用地月度走势分析●月度重点成交地块分析●下月土地出让预告住宅市场ResidentialMarket●佛山市商品住宅月度走势分析●禅城区商品住宅月度走势分析●南海区商品住宅月度走势分析●顺德区商品住宅月度走势分析●三水区商品住宅月度走势分析●高明区商品住宅月度走势分析地址：广东省佛山市禅城区金源街

2、33号世纪嘉园二座11F电话：0757-8396115183960044传真:0757-83961385邮编：528000邮箱：fstopshow@163.comQQ:493589805公司网站：www.fstopshow.com泛·地产ExtensiveRealEstate重点案例分析TheKeyCaseAnalysis本报告的数据引用自新浪财经、国家统计局、佛山市各区房地产交易网站、国土局以及一秀地产市场部监测整理，仅供参考之用，最终数据以政府部门公布的数据为准。市场展望MarketProspect●政策走向●市场走向刊首语EditorialLang

3、uage解决欧债态度积极，美中股市1月上升国内经济平稳放缓，春节各地楼市冰封地方政策适度微调，中央重申坚决调控佛山首现网上卖地，禅城南海密集推地佛山楼市供需低点，南海均价领跑五区风度广场热销过百，依云天汇曦城亮相节后佛山市场复苏，整体依然低位运行MONTHLYREPORT2012年1月月报PART1宏观大势MacroeconomicTrend1.全球经济1月中下旬第42届达沃斯论坛在瑞士小镇达沃斯举行。作为世界经济论坛，本届论坛的主题为“大转型：塑造新模式”，欧债危机“理所当然”地成为与会代表的重点议题。【原油价格指数】持续发酵的欧债危机影响着整个世界经

4、济的发展，各国精英纷纷在达沃斯论坛上发表真知灼见，希望这一危机能够尽快化解。值得关注的是，欧元区首脑和高官在论坛上表态积极，展示了其解决问题的信心。纽约商品期货交易所西得克萨斯轻油2012年3月期货结算价每桶97.61美元，库存数据料显示美国原油库存增加。【黄金价格指数】【道琼斯工业指数】从2012年初开始的黄金反弹已经颇具规模，如今这波涨势开始面临考验。从去年12月29日的低点1523.9美元起步，截至目前黄金的反弹涨幅已逾14%，成为近期国际商品市场表现最为耀眼的品种。受美国经济数据拖累，美国股市31日收盘，虽然道琼斯工业指数连续四日下跌，但1月涨幅

5、创下纪录十五年来最大的1月份涨幅。01MONTHLYREPORT2012年1月月报2.国内经济中国国家统计局公布2011年四季度GDP同比增长8.9%。至此，GDP已是同比增速连续七个季度放缓，但消费强势令第四季度GDP放缓幅度弱于预期。2011年全年GDP增幅则为9.2%,低于2010年时的扩张10.4%。去年拉动GDP的“三套马车”中，动力最足的依然是投资，其次为进出口，消费马力最弱。整体来看，中国经济软着陆的迹象进一步显现。【GDP】全国GDP季度增速（%）1210864202006Q1Q4Q3Q22009Q1Q4Q3Q2全国GDP历年走势（亿元）

6、绝对额比去年同期增长（%）165000004500004000003500003000002500002000001500001000005000001412108642020012002200320042005200620072008200920102011【上证综指】【PMI】全国PMI指数月度走势6055504540【深证成指】10年1月4月7月10月11年1月4月7月10月12年1月1月PMI为50.5，较上月回升0.2个百分点，连续两个月回升。同时从历史来看，春节当月PMI存在季节性回落的特征。沪指在龙年1月份成功收红，沪指月涨幅4.24%，深

7、成指月涨幅4.31%。由于春节后大盘未能成功开门红，市场对2月份股市走势更是充满期待。考虑到节后PMI往往出现明显回升，预计2月PMI有望达到51以上。02MONTHLYREPORT2012年1月月报【CPI】【固定资产投资】全国CPI月度走势全国固定资产投资月度走势（%）（亿元）投资完成额同比（%）2773600006543213000002400001800001200006000002625242322010年1月4月7月10月11年1月4月7月10月10年1-2月1-5月1-8月1-11月1-3月1-6月1-9月1-12月1月12日，国家统计局公

8、布了2012年12月和全年CPI和PPI数据。其中，12月份CPI同比增长4.1