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时间:2019-07-04
《《怡景项目会所介绍》PPT课件》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、怡景上品会所建议和泰营销客服部中原地产2011-10-13会所位置通过完善的销售使用功能,吸引目标客户,合理的动线令客户可长时间驻足,完善内装布置提升项目整体形象,为项目品质加分,促进成交;会所的功能前期-形象展示给予客户良好的预期中期-促进销售氛围营销促进项目成交后期-服务社区多功能健身活力会所优美的建筑造型,与社区整体形象相得益彰,全面突破窦店区域认知印象,加强客群对于项目高端品质的整体感知,以外在形象冲击客户以游泳功能作为会所亮点,带动品质的整体提升,实用完善的健身功能,充分满足健身需求,餐
2、饮、咖啡吧、SPA、亲子早教对服务功能进一步进行提升会所的功能定位会所的品质感,有利于提升项目档次及品质,作为项目未来宣传卖点,是项目升值的因素之一,并利于销售,因此会所的定位应与本项目整体品质、档次所匹配;以运动健身、餐饮服务、儿童教育作为未来的主要的经营内容,服务社区,方便业主以康体健身作为核心竞争力,同时吸引区域客群会所的功能定位:“健身、休闲、餐饮”定位于社区型的综合服务中心亚历山大企业集团拓展部经理王峥(管理项目:新城国际、万城华府)1、业态以健身休闲为主。2、平面布局满足功能分区即可,
3、在前期用作售楼处后可结合功能业态进行布局优化调整。3、游泳池可下沉设置,设备室布置于其他空间下方以节省成本。4、会所各功能布局应干湿分离、动静分区。5、会所中不要设置物业管理用房。专业会所公司意见伯帝国际俱乐部总经理管健飞(管理项目:东湖湾会所)1、交通面积需尽可能控制,提高会所使用效率。2、要设置管理用房和仓储用房。3、消防通道不用单设,满足消防疏散路径即可。4、小区会所游泳池要有一定娱乐功能。5、小区物业管理用房建议另设,不设置在会所中。结合会所公司意见及项目定位,对会所功能划分进行建议。本会
4、所修建于项目中心位置,为独立建筑,地上二层、地下一层,总规模约4000平米。主要业态:游泳池(25米*12.5米),spa,有氧健身,操房,乒乓球,台球,棋牌室,茶室、咖啡简餐,中餐,儿童活动室,阅览室,多功能室会所业态首层SPA商业预留咖啡简餐阅览室多功能室WC会所接待区儿童活动区面积:spa—200平米预留商业—100平米儿童活动区—60平米多功能室—120平米咖啡简餐阅览室—200平米二层有氧健身区(前期挑空,后期封闭)茶室棋牌室面积:餐饮—300平米棋牌、茶室—100平米有氧健身区—300
5、平米餐饮地下一层游泳池更衣室接待台球操房管理乒乓球面积:泳池(含儿童戏水池)—600平米台球—120平米乒乓球—100平米操房—120平米更衣室(含桑拿、洗浴、卫生间)—350平米其他建议1、平面布局要干湿分离、动静分区;2、交通动线应简捷、清晰;3、层高:首层4.5米,二层3.9米;地下—游泳池上方6米,其它部分层高4米(泳池设备间位于游泳池侧下方);4、要根据业态分布预留上下水位置;餐饮部分还需预留餐厨条件和备餐间;5、物业管理用房移至北侧商业,前期做临时办公使用。
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