《建筑工程概算》PPT课件(I)

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1、建筑工程概预算教材名称:《工程计量与计价》编著者:李伙穆郑文新杨春香等课件制作人：杨春香二OO七年五月1目录前言第一章建筑工程计价概述第二章工程造价的定额计价方法第三章工程造价工程量清单计价办法第四章工程量及建筑面积的计算第五章土方工程第六章桩基础工程第七章基础与垫层第八章砌体工程第九章脚手架工程第十章混凝土及钢筋混凝土工程第十一章楼地面工程第十二章门窗工程第十三章屋面工程第十四章装饰工程第十五章施工图预算的编制2前言一、课程性质：这是土木工程(建筑工程类)专业的一门主干课，是加强学生经济概念的一

2、门重要课程。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及控制，掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。二、教学目的及任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。掌握建筑工程定额编制原理，掌握建筑工程预算的编制原理及工程量清单计价书的编制原理。三、编制建筑工程概预算相关的内容1、熟悉施工图纸：工程制图及房屋建筑学、建筑结构等专业课程。2、根据企

3、业实力和施工实际现场，编制施工组织设计，应掌握相关的施工方法。3、对工程所在地的人工、材料及机械台班单价进行询价，并了解当地的税收等相关国家额定的项目。4、掌握建筑工程定额编制原理，掌握建筑工程预算的编制原理及工程量清单计价书的编制原理。四、课程安排先进行课本内容讲授,再进行概预算大作业实践一周。3第一章建筑工程计价概述第一节固定资产投资程序一、固定资产投资程序的概念固定资产投资程序，是指—个固定资产投资建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个工作过程中各个阶段及其先后次序。固定资产投资涉及面广，

4、环节多，完成一项建设工程，需要进行多方面的工作，其中有些是前后衔接的，有些是左右配合的，有些是互相交叉的。这些工作必须按照一定的程序依次进行，才能达到预期效果。科学的固定资产投资程序，客观地总结了固定资产投资的实践经验，正确地反映了工程建设全过程所固有的先后顺序的客观规律性。二、固定资产投资程序的内容一个建设项目，从计划建设到建成投产，一般要经过确定项目、设计、施工和验收等阶段，具体工作内容包括以下各项。1．项目建议书投资者根据国民经济的发展，工农业生产和人民生活的需要，拟投资兴建某建设项目、开发

5、某产品，并论证兴建该项目的必要性、可行性以及兴建的目的、要求、计划等内容，写成报告，建议有关部门同意兴建该项目。42．可行性研究根据上级批准的项目建议书，对建设项目进行可行性研究，减少项目决策的盲目性，使建设项目的确定具有切实的可行性。这就需要做确切的资源勘测、工程地质和水文地质勘察、地形测量、地震、气象、环境保护资料的收集。在此基础上，论证建设项目在技术上的可行性和经济上的合理性，并做多方案的比较，推荐最佳方案，作为编制设计任务的依据。3．编制设计任务书设计任务书是确定固定资产投资项目，编制设计

6、文件的主要依据。它在固定资产投资程序中起主导作用：一方面把国民经济计划落实到建设项目上，另一方面使项目建设及建成投产后所需要的人、财、物有可靠保证。一切新建、扩建、改造项目都要根据国家发展计划和要求，按照一定的隶属关系，由主管部门组织计划、设计等单位，编制设计任务书。4．选择建设地点建设地点的选择主要解决三个问题：一是工程地质、水文地质等自然条件是否可靠；二是建设时所需的水、电、运输条件是否落实；三是项目建成投产后的原材料、燃料等是否具备。另外，对生产人员的生活条件、居住环境等亦应全面考虑。建设地

7、点的选择，要求在综合研究和进行多方案比较的基础上，提出选点报告。5．编制设计文件建设项目设计任务书和选址报告批准后，建设单位应委托设计单位，按设计任务书的要求，编制设计文件。设计文件是安排建设项目和组织工5程施工的主要依据。对于一般的大中型项目，一般采用两阶段设计，即初步设计和施工图设计；对于技术上复杂且缺乏设计经验的项目，应增加技术设计阶段。初步设计的目的是确定建设项目在确定地点和规定期限内进行建设的可能性和合理性，从技术上和经济上对建设项目作出全面规划和合理安排，作出基本技术决定和确定总的建设

8、费用，以便取得最好的经济效益。技术设计是为了研究和决定初步设计所采用的工艺过程、建筑与结构形式等方面的主要技术问题，补充完善初步设计。施工图设计是在批准的初步设计基础上制定的，比初步设计具体、准确，是进行建筑安装工程、管道铺设、钢筋混凝土和金属结构、房屋构造、构造物等施工所采用的图纸，是现场施工的依据。6．做好建设准备要保证施工的顺利进行，就必须做好各项建设的准备工作。建设项目设计任务书批准之后，建设单位应根据计划要求的建设进度和工作的实际情况，按照《中华人民共和国招标投标法》的要