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时间:2019-07-09
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1、任务5:制冷管道安装工程计量与计价5.1概述5.1.2设计概算的作用1.设计概算是国家确定和控制建设项目总投资的依据。对于按照规定报批的设计概算及总概算,一经批准,总造价就是最高限额,不得随意突破。2.编制工程建设计划的依据。建设项目年度计划的安排、其投资需要量的确定、建设物资供应计划和建筑安装施工计划等,都是以主管部门批准的设计概算为依据。3.设计概算是进行贷款的依据。银行根据批准的设计概算和年度投资计划进行贷款,并严格实行监督控制。4.设计概算是签订总承包合同的依据。5.设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算的依据。6.设计概算是考核和评价工程建设项目和投资效果的依据。5.2
2、设计概算的编制依据1.批准的建设项目可行性研究报告。2.初步或扩大初步设计文件,包括设计图纸及说明书,设备表、材料表等有关资料。3.建设地区的自然条件和技术经济条件资料,主要包括工程地质勘测资料,施工现场的水、电供应情况,原材料供应情况,交通运输情况等。4.建设地区的工资标准、材料预算价格和设备预算价格资料。5.国家省、自治区颁发的现行建筑安装工程费用定额。6.国家省、自治区颁发的现行建筑安装工程概算定额或指标。7.类似工程的概算、预算和技术经济指标等。8.施工组织设计文件。5.3设计概算编制的内容设计概算可分为三级概算,即单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算,如图5.1、5.2、5
3、.3所示单项工程综合概算建设项目总概算工程建设其他费用概算预备费、建设期贷款利息、投资方向调节税概算经营性项目铺底流动资金概算单位建筑工程概算单位设备及安装工程概算5.3设计概算编制的内容单位建筑工程概算单项工程综合概算设备及安装工程概算设备、工器具及生产家具购置费工程建设其他费用概算(不编总概算时列入))特殊构筑物工程概算工业管道工程概算电气、照明工程概算通风、空调工程概算给排水、采暖工程概算一般土建工程概算电气设备及安装工程概算机械设备及安装工程概算5.3设计概算编制的内容第一部分:工程费用建设项目总概算第二部分:工程建设其他费用第三部分:预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息等)
4、主要生产工程项目单项工程综合概算建设单位管理费勘察设计费辅助生产工程项目单项工程综合概算公共设施工程项目单项工程综合概算服务性工程项目单项工程综合概算生活福利工程项目单项工程综合概算土地使用费……供电贴费5.4单位工程设计概算的编制方法5.4.1建筑工程概算的编制1.编制方法建筑工程概算编制的方法有:⑴根据概算定额编制概算。⑵根据概算指标编制概算。⑶根据类似工程预算编制概算.5.4单位工程设计概算的编制方法5.4.1建筑工程概算的编制2.根据概算定额编制概算⑴采用概算定额编制概算的条件工程项目的初步设计或扩大初步设计具有相当深度、建筑、结构类型要求比较明确,基本上能够按照初步设计的平、立、剖面
5、图纸计算分部工程或扩大结构构件等项目的工程量时,可以采用概算定额编制概算。⑵编制方法与步骤①收集基础资料.②熟悉设计文件,了解施工现场情况。③计算工程量。④选套概算定额。⑤计取各项费用,确定工程概算造价。⑥编制工程概算书.⑦工程概算的编制说明应包括下列内容:5.4单位工程设计概算的编制方法5.4.1建筑工程概算的编制3.采用概算指标编制概算(1)采用概算指标编制概算的条件对于一般民用工程和中小型通用厂房工程,在初步设计文件尚不完备、处于方案阶段,无法计算工程量时,可采用概算指标编制概算。概算指标是一种以建筑面积或体积为单位,以整个建筑物为依据编制的定额。采用概算指标编制概算比采用概算定额编制概
6、算更加简化。它是一种既准确又省时的方法。(2)编制方法和步骤①收集编制概算的原始资料,并根据设计图纸计算建筑面积。②根据拟建工程项目的性质、规模、结构内容及层数等基本条件,选用相应的概算指标。③计算工程直接费.④调整工程直接费。⑤计算间接费,如利润、其他费用、税金等。5.4单位工程设计概算的编制方法5.4.1建筑工程概算的编制(3)概算指标调整方法采用概算指标编制概算时,因为设计内容常常不完全符合概算指标规定的结构特征,所以就不能简单机械地按类似的或最接近的概算指标套用计算,而必须根据差别的具体情况,按下列公式分别进行换算。单位面积造价调整指标=原指标单价-换出结构构件单价+换入结构构件单价式
7、中,换出(入)结构构件单价可按下列公式进行计算:换出(入)结构构件单价=换出(入)结构构件工程量×相应概算定额单价 工程概算直接费,可按下列公式进行计算:工程概算直接费=建筑面积×单位面积造价调整指标5.4单位工程设计概算的编制方法5.4.1建筑工程概算的编制4.采用类似工程预(决)算编制概算(1)采用类似工程预(决)算编制概算的条件当拟建工程缺少完整的初步设计方案,而又急等上报设计概算,申请
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