《土木工程设计概算》ppt课件

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1、第5章土木工程设计概算一、设计概算的内容设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。建设项目总概算单项工程综合概算工程建设其他费用概算预备费、贷款利息、投调税等概算单位建筑工程概算单位设备及安装工程概算工程建设其他费用概算（不编总概算时列入）经营性项目铺底流动资金概算单位工程概算土建工程概算，给排水、采暖工程概算，通风、空调工程概算，电气、照明工程概算，弱电工程概算，特殊构筑物工程概算等；机械设备及安装工程概算，电气设备及安装工程概算，热力设备及安装工程概算，设备、工器具及生产家具购置费概算等。单位

2、建筑工程概算单位设备及安装工程概算单位工程概算单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。?二、设计概算的编制方法(一)单位工程概算的编制方法单位建筑工程概算的编制方法单位设备及安装工程概算的编制方法(二)单项工程综合概算的编制方法(三)建设项目总概算的编制方法单位建筑工程概算由直接费（含直接工程费和措施项目费）、间接费（含管理费和规费）、利润和税金组成。单位建筑工程概算核心内容是算出直接工程费。单位建筑工程概算的编制方法概算定额法概算指标法类似工程预算法(1

3、)概算定额法。它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似用预算定额编制建筑工程预算。它是根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价(基价)，计算汇总后，再计取有关费用，便可得出单位工程概算造价。方法适用：要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确。概算定额法收集基础资料熟悉设计文件列分项工程计算工程量选套概算定额计算直接工程费计算直接费计算单位工程造价单位工程概算造价=直接费+间接费+利润+税金序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表土建工程为例2措施费按规定标准计算3直接费小计（

4、1）+（2）4间接费（3）×相应费率5利润﹛（3）+（4）﹜×相应利润率6合计（3）+（4）+（5）7含税造价（6）×（1+相应税率）例题：某市拟建一座7560平方米教学楼，根据给出的扩大单价和工程量编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。各项费率分别为：措施项目费4%，间接费费率5%，利润率为7%，综合税率为3.413%（不含税）。分部工程名称单位工程量扩大单价（元）基础工程10m31602500混凝土及钢筋混凝土10m31506800砌筑工程10m32803300地面工程100m2401100楼面工程100

5、m2901800卷材屋面100m2404500门窗工程100m2355600屋面防水100m2180600直接工程费单价序号分部工程或费用名称单位工程量单价（元）合价（元）1基础工程10m316025004000002混凝土及钢筋混凝土10m3150680010200003砌筑工程10m328033009240004地面工程100m2401100440005楼面工程100m29018001620006卷材屋面100m24045001800007门窗工程100m23556001960008屋面防水100m21806001

6、08000A直接工程费以上8项之和3034000B措施费A*4%121360C间接费（A+B）*5%157768D利润（A+B+C）*7%231919E税金（A+B+C+D）*3.413%120992概算造价A+B+C+D+E3666039平方米造价概算造价/建筑面积484.9拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算适用范围：拟建工程在建设地点、结构特征、地质及自然条件、建设面积等方面与概算指标相同或接近，直接套用概算指标编制概算。方法适用：初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工

7、程概算指标可以利用的情况。(2)概算指标法。两种套算方法：A.直接套：概算指标×拟建工程建筑面积（体积）；直接工程费＝m2（m3）造价×拟建工程建筑面积（体积）套后考虑价差，调整某砖混结构住宅建筑面积为4000M2,其工程特征与在同一地区的概算指标中的内容基本相同，试根据概算指标，编制土建工程概算项目平米指标（元/m2其中各项费用占总造价百分比（%）直接费间接费利润税金人工费材料费机械费措施费直接费工程总造价1340.809.2660.152.305.2876.9913.656.283.08其中土建工程1200.509

8、.4959.682.445.3176.9213.666.343.08给水排水工程82.205.8568.520.654.5579.5712.355.013.07电照工程60.107.0363.170.485.4876.1614.786.003.06工程造价及费用构成某地区砖混结构住宅概算指标工程名称XX住宅结构类型砖混结构建筑层数