《工程造价的概述》PPT课件

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1、海南大学土建学院建筑工程概预算李锦华.工程计量与计价.北京：人民交通出版社，2008中国建设监理协会.建设工程投资控制.北京:知识产权出版社，2007任宏.建设工程成本计划与控制.北京:高等教育出版社，2004全国造价工程师职业资格考试培训教材编审委员会.工程造价的确定与控制.北京：中国计划出版社，2007孙慧.项目成本管理.北京：机械工业出版社，2005谭大璐.工程估价.北京：中国建筑工业出版社，2003教材:参考资料:R.MaxWideman,CostControlofCapitalProjectandtheProjectCo

2、stManagementSystemRequirements(SecondEdition),BitechPublishersLtd.1999CIOB.CODEOFESTIMATE(theseventhedition)，2006D.J.Ferry,P.S.Brandon&J.D.ferry.CostPlanningofBuildings（SeventhEdition）《CostControlinBuildingDesign》（RogerFlanagan&BrianTate，1997）《Pre-ContractStudies：Deve

3、lopmentEconomics,Tendering&Estimating》(AllanAshworth，2002)《BuildingDesignCostManagement》（DavidJagger,AndyRoss,JimSmith,PeterLove，2002）《WholeLifeAppraisalforconstruction》（RogerFlanagan,CarolJewell，2005）参考资料:1.1.1工程造价的基本概念1.工程造价的概念工程造价是指进行一个工程项目的建造预计需要花费或实际花费的全部费用。即从工程项

4、目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间预期所支出的或实际支出的总费用，这是保证工程项目建造正常进行的必要资金。工程造价主要由工程费用和工程其他费用组成。（1）工程费用①建筑工程费用建筑工程费用是指工程项目设计范围内的建设场地平整、竖向布置土石方工程费；各类房屋建筑及其附属的室内供水、供热、卫生、电气、燃气、通风空调、弱电等设备及管线安装工程费；各类设备基础、地沟、水池、冷却塔、烟囱烟道、水塔、栈桥、管架、挡土墙、厂区道路、绿化等工程费；铁路专用线、厂外道路、码头等工程费。②安装工程费用安装工程费是指主要生产、辅助生产、

5、公用等单项工程中需要安装的工艺、电气、自动控制、运输、供热、制冷等设备、装置安装工程费；各种工艺、管道安装及衬里、防腐、保温等工程费；供电、通信、自控等管线缆的安装工程费。③设备及工器具购置费用设备、工器具购置费用是指建设项目设计范围内的需要安装及不需要安装的设备、仪器、仪表等及其必要的备品备件购置费；为保证投产初期正常生产所必需的仪器仪表、工卡量具、模具、器具及生产家具等的购置费。（2）工程建设其他费用工程建设其他费用是指不能列入以上工程费用的，根据设计文件要求和国家有关规定应支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥

6、效用而必须开支的各项费用。2.建设项目投资建设项目总投资，生产性建设项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设项目总投资只包括建设投资。建设投资，一般是指进行一项工程建设花费的全部费用。与工程造价的概念是一致的。建设投资按是否考虑时间因素，可划分为不考虑项目建设时间因素的静态投资和考虑时间因素的动态投资。静态投资是指按照某一时点的现行价格估算的建设投资，包括建筑安装工程费、设备、工器具购置费、工程建设其它费和预备费中的基本预备费。动态投资是指建设期的涨价预备费、建设期贷款利息和未包括在静态投资中的国家规定应由项目承担

7、的税费。项目建议书阶段，可行性研究阶段，设计阶段，建设准备阶段，建设实施阶段，竣工验收阶段，后评价阶段.1.1.2工程建设程序1.1.3工程造价的计价特点1.单件性计价工程建设产品生产的单件性，决定了其产品计价的单件性。每个工程建设产品都有专门的用途，都是根据业主的要求进行单独设计并在指定的地点建造的，其结构、造型和装饰、体积和面积、所采用的工艺设备和建筑材料等各不相同。即使是用途相同的建设工程也会因工程所在地的风俗习惯、气候、地质、地震、水文等自然条件的不同，而使建设工程的实物形态千差万别。因此，建设工程就不能像工业产品那样按品

8、种、规格、质量成批地定价，只能通过特殊的程序（编制估算、概算、预算、合同价、结算价及最后确定竣工决算价等），就各个工程项目计算工程造价，即单件计价。2.多次性计价建设工程的生产过程是按照建设程序逐步展开，分阶段进行的。为满足工程建设过程中不同的计价