居住小区策划书

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1、小区策划书建筑081200811001135段劲勇2011年5月5日7本项目是城市向郊区扩张的例子，城市文脉的延续，它应从城市与郊区的关系，来理解其与交通、人群、等级等的关系。其次，它还受到周边条件的影响，导致其与商业的关系密切，以及受环境制约。由此而衍生出来的问题有(从主到次）：1、该城市延续着怎样的文脉和发展纹理，是如何与郊区衔接？郊区与市区的关系？2、确定小区规划理念？3、小区的特殊性的表达？4、它自身的定位？位于城市边缘，对未来发展的引导性？5、如何综合利用和改善不利条件？6、对人群特征和道路交通影响的研究，而形成的功能布局、空间模式等方面

2、的特色？7、场地周围有高架桥，可快速通往二环路，此外场地与西部客运站很近，在交通繁忙时期道路通行？8、因此，其价值排序应该为：人文、环境、文化、时间、安全、经济、技术、美学具体的Hecteas矩阵如下：7价值目标事实需求问题理念人文*里仁为美新意境、新人居共享城市文脉，具有时代气息拆迁，老城区的文脉丧失，记忆丧失空洞，失去特色重塑社会形态添加各种公共服务设施老人与青年的需求不同？注重历史传承，同时也有新的时代气息环境*闹中取静尊重已有的自然构架，依形就势，进行规划布局周边建筑没有次序，杂乱；周围环境不利于开发。通过改造和添加来重塑环境；充分利用现有

3、场地优势？在北侧有跌路经过，对小区有噪音，安全，管理方面的影响？依形就势。合理布置水系；路网，绿化带文化*新人居”文化，又引领开发“新风尚”的拥有“新体验、新空间、新意境”的新生活社区。历史传承的缺乏。具有自己的风格，别具匠心拥有的地区文化还是自成一脉？新人居，新风尚，新体验、新空间、新意境具有时代气息时间*快速完成项目开发急切，只有8周合理的项目进度管理如何做好从开始到结束的管理？进度合理管理安全*满足不同群体的不同需求，心理需求难以满足；规范太多、太老，满足不同人群的生理与心理安全如何在安全与美学两方面协调？个人与群体的心理安全，防震消防需求经

4、济*注重短期投入与长期投入，需要快速收回投入以便进行下个项目合理调度资金流动，以便更好的节能绿色建筑与经济之间的矛盾？绿色设计、节能设计、生态设计技术*以合理的技术运用来完成新空间的塑造，新意境的表达云南技术、施工水平落后。利用新技术来解决一些，场地问题？如何使用新技术来降低造价、表达设计理念？节能，绿色，生态美学*建议尊重已有的自然构架，依形就势，进行规划布局。不可替性容易做的平常化没有特色。新风尚，新体验、新空间、新意境如何做到不雷同？具有自己的新空间、新意境强化特色、新意境的表达7居住小区规划设计任务书（自拟）一、设计内容1、通过科学合理、创

5、新式的建筑规划设计，在昆明西山区营造一个既弘扬“新人居”文化，又引领开发“新风尚”的拥有“新体验、新空间、新意境”的新生活社区。整体设计效果上不仅满足其居住使用功能，更追求其合理性、实用性、先进性和创新理念。2、规划结构分析（用地功能结构、道路系统、交通组织、绿地系统、空间结构）3、分析居民的交通出行方式，结合景观布置道路节点、确定停车场的类型、规模和布局、安排景观效果。4、关注项目产品的生态美学——社区建筑、环境、景观衍生的生活方式，产品生命力及空间和谐性。。5、考虑公建的服务半径，合理布置公建（教育方面，商业方面，医疗方面，体育方面），以及环卫

6、设施6、根据项目建议书及设计基础资料，提出项目构成及总体设想。包括：空间要求、空间尺度、空间组合、使用方式、环境保护、结构造型、设备系统、建筑面积、工程投资、建筑周期的一个完整的实施工程计划，为进一步发展实现设计提供依据。二、主要环节和方法1、调研和资料收集调研从基地考察和小区调研为主。基地调研及分析基地现状①区位关系图（人工地物、植被、毗邻关系、区位关系）；②基地地形分析图；③规划设计分析图（规划结构与布局、道路系统、公建、绿化、空间环境分析）；④区域位置分析；⑤气象（风向、气温、降水、日照、空气污染、小气候）；⑥交通（公交等与小区距离、车道结构

7、形式与服务、小区主路不易横平竖直）；⑦地质（地震）；⑧水（城市给水管网供水、排水）；⑨人文、地域风俗、文化、新旧关系。2、小区调研①小区的空间模式（住宅布局、居住公建道路的关系）；②人与车的关系（停车场、步行街、无障碍设计）；③居住状况了解；④反思存在的问题和权和各模式的利弊；资料收集相关技术规范调研；优秀作品分析。3、方案设计①一草阶段：现状分析图、方案构思、明确主题、住宅选型、指标符合；②二草阶段：深化构思、体量模型分析、完成总平面图、规划构思分析图、规划组织结构图；③三草阶段：小区中心共建群和环境设计；④正图阶段：完成图纸成果。74、设计进度

8、，按任务书安排5、正式规划设计成果，按教学要求（图纸内容和主要经济技术指标）。6、规划设计方案图：居住区规划总平、主要街景