居住小区规划设计策划书.docx

《居住小区规划设计策划书.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、居住小区规划设计策划书一、目标的确定项目名称：居住小区规划设计基本目的：为人们提供一个良好的居住环境，满足人的行为与需求，并且将社区与周边环境结合起来，让社区成为城市停驻点。用地描述：用地位于昆明市官渡区项目规模：容积率：1.5-2.0用地规模：6-8公顷（6-8万m²）绿化率：≥25%住区出入口（可通消防车）：不少于２个区内公共设施：一个８班幼儿园适量商业空间二、外部条件的调查■基地现状竣工时间：1999年建筑结构：框架结构建筑类型：板楼多层绿化率：45%容积率：2.3项目用地周边情况交通系统及绿化分布■昆明市气候最佳朝向太阳

2、辐射分析焓湿图风环境分析气候条件：昆明属低纬度高原山地季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，年平均气温15℃左右，年均日照2200小时左右，无霜期240天以上，年均降水约1000毫米。昆明四季温暖如春，全年温差较小，市区年平均气温在15℃左右，最热时月平均气温19℃左右，最冷时月平均气温8℃左右。　　历史上年极端气温最高30.4℃，最低-7.8℃。　　由于温度、湿度适宜，日照长，霜期短，所以鲜花常年不谢，草木四季长青，昆明“春城”的美誉由此得来。　　昆明日温差较大，紫外线强度较高，一天之中有四季，有遇雨变成冬之说，在冬、春两季

3、，日温差可达12~20℃。昆明气候的主要特点有以下几点：1.春季温暖，干燥少雨，蒸发旺盛，日温变化大；2.夏无酷暑，雨量集中，且多大雨、暴雨，降水量占全年的60%以上，故易受洪涝灾害；3.秋季温凉，天高气爽，雨水减少。秋季降温快，天气干燥，多数地区气温要比春季低2℃左右。降水量比夏季减少一半多，但多于冬、春两季，故秋旱较少见；4.冬无严寒，日照充足，天晴少雨。5.干、湿季分明。全年降水量在时间分布上，明显地分为干、湿两季。5～10月为雨季，降水量占全年的85%左右；11月至次年4月为干季，降水量仅占全年的15%左右。■相关法规1

4、.多、高层住宅建筑标准层层高不得超过3.6米2.住宅建筑之间的间距，应保证受遮挡的建筑有国家规范规定数量的居室在冬至日有效时间段内能获得满窗日照的有效时间不少于连续一小时3.老年人住宅、残疾人住宅建筑之间的间距，应保证卧室、起居室在冬至日有效时间段内能获得满窗日照的有效时间不少于连续两小时4.城市一般区域建设项目地块主要控制指标表：5.基本公共服务设施设置规定表：三、内部条件的调查■居住行为人的行为健身医疗育儿购物休闲娱乐护理餐饮停车■小区居住人群夫妻夫妻+孩子单身青年老年夫妻孤寡老人（+陪护人员）■基地设施公园培训、老年人照料

5、中心停车医疗幼儿园小学活动室敬老院■调查问卷抽样情况：有效样卷数量：47份调查对象：社区居民性别构成：男20份，女27份问卷调查表：1.您的性别A.男B.女2.您的年龄A.15岁以下B.15-25岁C.25-40岁D.40-60岁E.60岁以上3.您居住的时间A.1年以下B.1-3年C.3-5年D.5-10年E.10年以上4.您对现在小区的停车位数量满意吗？A.满意B.不满意C.没有想法5.您平日的业余活动A.在家看书、看电视B.逛街C.公园散步D.外出郊游E.参观展览F.其他6.您业余时间是愿意在小区内活动还是外出活动A.在小

6、区内B.外出C.都可以7.您是否喜欢老社区的生活气息？A.喜欢B.比较喜欢C.一般D.不太喜欢8.您对社区的设施满意吗？A.满意B.比较满意C.一般D.不太满意调查问卷结果：性别构成年龄构成居住时间对小区停车位的满意度业余活动在小区内活动还是外出活动调查是否喜欢老社区生活气息社区设施满意度调查问卷分析：1.小区活动场所的使用者以老年人居多2.小区停车位已经达不到需求3.小区的居民趋于享受小区外的都市生活。而老年人则比较喜欢社区内安逸慢生活节奏4.小区内的设施基本能够满足现代人的需求■发现问题1.小区停车位已经不能满足现在的需求，

7、导致车辆随意摆放，消防系统不完善2.小区相对比较封闭，小区置身于快节奏的城市中心，而小区内部生活节奏相对较慢3.餐饮店开在居民楼下，油烟对住宅有一定的影响4.随着城市的发展，越来越多的人选择在小区外消费，小区内的商铺仅仅只有小区内小部分居民消费四、案例分析及策划矩阵■案例分析--安亭新镇□主设计师：德国设计大师阿尔伯特·施佩尔□区位：安亭新镇位于上海市西部,隶属嘉定区,是上海市试点城镇建设中率先启动的第一镇,也是上海国际汽车城的核心居住区。□设计理念：1.紧凑发展的空间布局。密度适中、相对紧凑的空间布局2.功能混合的居住模式。完

8、善的公共设施配套。3.适宜步行的交通环境。4.人性化的空间环境。不管是从广场、街道、居住空间的设计还是到每一个建筑细部的处理，都较好地体现对人性的关怀，这也正是欧洲传统城镇环境中最令人向往的地方。□设计模式：1.传统围合式住区邻里结构——围合式街区(BLOCK)