《固定资产上课用》PPT课件

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1、第五章固定资产第一节固定资产概述第二节固定资产的确认与计量第三节固定资产的核算第四节投资性房地产本章内容财务会计学5.固定资产了解固定资产的定义、特点和分类；掌握固定资产的确认与计量；理解并掌握固定资产的核算方法；掌握投资性房地产的核算。学习目的与要求重点：固定资产取得和处置的核算折旧的计算投资性房地产的核算难点：在建工程的核算与折旧的计算重点与难点财务会计学5.固定资产主要参考资料《企业会计准则第4号——固定资产》《企业会计准则21号——租赁》《企业会计准则第3号——投资性房地产》财务会计学5.固定资产本章计划课时——7学时本章作业——课后共7个习题固定资

2、产核算的主要步骤：取得时——增加固定资产使用期间——计提折旧、后续支出、期末计价处置时——出售、报废、投出、换出等总体来说本章难度不大，但与债务重组、非货币性交易、借款费用、租赁等业务结合，将提高本章的重要程度。财务会计学5.固定资产第一节固定资产的概述一、固定资产的定义——是指同时具有以下特征的有形资产：1.为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有；2.使用寿命超过一个会计年度。是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。二、固定资产的特点（一）是有形资产；（二）可供企业长期使用且寿命有限；（三）为企业的生产经营活动而持有；（

3、四）价值转移和实物补偿需分开进行。与低值易耗品的区别？财务会计学5.固定资产5.1固定资产的概述三、固定资产的分类分类标准类别经济用途生产经营用、非生产经营用固定资产使用情况使用中、未使用和不需用的固定资产所有权自有固定资产和租入固定资产经济性质房屋、建筑物、机器设备、管理用具等经济用途和使用情况生产经营用、非生产经营用、租出、不需用、未使用、土地、融资租入等七类财务会计学5.固定资产5.1固定资产的概述第二节固定资产的确认与计量一、固定资产的确认——应同时满足以下条件：与该固定资产有关经济利益很可能流入企业；该固定资产的成本能够可靠地计量。1.环保设备和

4、安全设备；2.有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益的固定资产的各组成部分。注意两个特殊问题：二、固定资产的初始计量固定资产应当按照成本计量——取决于固定资产的来源渠道外购买价＋相关税费＋可归属于固定资产成本的其他费用购买价款的现值＋相关税费自行建造达到预定可使用状态前的全部支出正常非正常延期付款投资者投入投资合同或协议约定的价值+相关税费取得方式入账价值增值税改革中允许抵扣的固定资产主要是机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、工具、器具。运输费、装卸费、安装费等不含增值税财务会计学5.固定资产5.2固定资产的确认与计量财税[2008]1

5、70号：自2009年1月1日起，企业购入（含接受捐赠、实物投资）或自制（含改扩建、安装）固定资产发生的进项税额，可从销项税额中抵扣。融资租入固定资产的公允价值与最低租赁付款额的现值较低者抵债取得固定资产的公允价值以非货币性资产换入换出资产公允价值＋相关税费±补价（1）换出资产账面价值＋相关税费±补价交换损益仅在（1）的情况下确认，确认方法同“存货”部分（2）企业合并同一控制合并日被合并方固定资产的账面价值非同一控制合并日被合并方固定资产的公允价值取得方式入账价值最低租赁付款额——指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上

6、由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。最低租赁付款额＝各期租金之和＋担保余值（或＋优惠购买价）或有租金：是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素为依据计算的租金。履约成本：是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用。资产余值：是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等最低租赁付款额的现值＝各期租金的现值＋担保余值现值（或＋优惠购买价现值）注意：计算现值时的折现率应顺序选择确定：①出租人的租赁内含利率;②租赁合同规定的利率；③同期银行贷款利率。弃置费用P155：对于特定行业的特定固定资产，在确定固定资产的

7、初始成本时，还应考虑预计弃置费用因素。弃置费用通常是指根据国家法律和行政法规、国际公约等规定，企业承担的环境保护和生态恢复等义务所确定的支出。企业按照未来预计弃置费用的现值计算确定应计入固定资产成本的金额和相应的预计负债。将弃置费用确认为固定资产的初始成本，有利于企业将固定资产使用过程中回收的部分资金用于承担环境保护和生态恢复的义务，避免企业成本补偿不足，确保企业将来弃置资产时有足够的资金补偿。特殊行业的特定固定资产还应考虑预计弃置费用。三、固定资产的后续计量（一）固定资产折旧折旧是指在固定资产的使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行的系统分摊。1.计提折旧的

8、原因固定资