《合同管理》PPT课件(I)

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1、授课内容:1Z206000建设工程合同与合同管理1Z206010掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206020掌握建设工程合同的类型1Z206030掌握建设工程合同的主要内容1Z206040掌握建设工程担保的类型1Z206050掌握建设工程合同实施的管理1Z206060掌握建设工程索赔的主要内容1Z206070掌握建设工程物资采购合同的管理1Z206080熟悉国际建设工程承包合同的管理1Z206090了解建设工程监理合同的主要内容1Z206100了解国际常用的几种建设工程承包合同条件的特点1Z206011建设工程

2、招标1Z206012建设工程投标1Z206013建设工程合同谈判与签约订立合同的程序要约邀请要约承诺合同成立招标投标中标谈判签约1Z206011(1)建设工程招标业主提出工程的条件和要求发布招标广告或直接邀请投标人勘察招标设计招标监理招标施工招标……招标1Z206011(2)建设工程施工招标的必备条件建设工程施工招标应具备以下条件招标人已经依法成立有相应资金或资金来源已经落实招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准有招标所需的设计图纸及技术资料初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准1Z2

3、06011(3)建设工程招标的方式建设工程招标的方式又称无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织招标又称有限招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标公开招标邀请招标项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的受自然地域环境限制的拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的法律、法规规定不宜公开招标的1Z206011(4)招标文件的编制招标文件的内容招标文件的编制施工招标文件组成招标时限规定

4、自招标文件发出日至招标文件提交截止日最短不得少于20日1Z206011(5)招标文件与资格预审文件的出售招标文件与资格预审文件的出售招标文件或者资格预审文件售出后，不予退还招标人应当按招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点出售招标文件或资格预审文件对招标文件或者资格预审文件的收费应当合理，不得以赢利为目的1Z206011(6)资格预审具有独立订立合同的权利具有履行合同的能力资格预审的内容资格预审程序资格预审的要求招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在招标人或者投标人资格预审的限制没有处于被责令停业，投标资格被取消

5、，财产被接管、冻结，破产状态在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题法律、行政法规规定的其他这个条件不得对潜在投标人或者投标人实行歧视待遇任何单位和个人不得以行政手段或者其他不合理方式限制投标人的数量（6）资格预审资格预审资格预审的要求资格预审的程序发出资格预审合格通知书资格预审资料分析发售资格预审文件发布资格预审通告1Z206011(7)招标文件的澄清与修改招标文件的澄清与修改招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标

6、文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分招标人应保管好证明澄清或修改通知已发出的有关文件（如邮件回执等）：投标单位在收到澄清或修改通知后，应书面予以确认，该确认书双方均应妥善保管1Z206011(8)开标开标废标的条件开标的时间开标的地点开标应当在招标文件确定的提交招标文件截止时间的同一时间公开进行开标地点应当为招标文件中确定的地点开标废标的条件开标的时间开标的地点逾期送达的或者未送达指定地点的未按招标文件要求密封的投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的未按招标文件要求提交投标保证金的无单位盖章并无

7、法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的联合体投标未附联合体各方共同投标协议的投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效（按招标文件规定提交备选投标方案的除外）1Z206011(9)评标评标的准备与初步评审评标报告内容详细评审推荐中标候选人能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外评标委员会推荐的中标

8、候选人应当限定在1至3人，并标明排列顺序1Z206011(10)招标投标情况的书面报告招标人应当自发出中标通知书之日起15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告中标发出中标通知书评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在15日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日前30个工作日内确定招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人