地产智库云媒传播：北京远洋天著网络营销方案2014年

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1、云谋传播CONTENTS目录一、服务小结二、项目分析三、传播策略四、执行规划五、商务合作服务小1结2013年，云谋团队做了这些——网络新闻微博微信业主论坛维护监测服务协助项目开展微博营销，后续延展至微信营销，快速帮助项目实现新媒体占位和互动。后期微信运营过程中，从内容营销出发，广受后台微信粉丝群体关注和互动。累计策划撰写网络新闻42篇，完成主流网络媒体新闻发布350篇次。增值服务：协助项目开展三大项目业主论坛的持续传播和维护，累计发布正面信息、以及引导维护1500余次。协助项目开展网络搜索引擎、三大业主论坛、微博平台的网络监测服务，实时监控项目舆论走势。在项目交房收房等节点重点

2、多次监测。主流媒体新闻收录比例显著提升——媒体及业内关注度提及率显著提升——用户关注度、媒体关注度持续平稳，确保项目持续有效的舆论高声量常态地产项目推盘过程中，因节点关系，推广宣传以及关注度常常根据推盘节点产生较大的起伏波动，本年度传播服务过程中，持续有效的保障了项目的舆论高声量。微信高粉丝量、高阅读率、高分享率远洋天著微信后台：粉丝853组稳定的日均粉丝增长项目分2析2013年1月至11月远洋天著热销17.5亿2014年，远洋天著销售目标30亿2013年，远洋天著热销原因远洋天著颠覆了地产行业对别墅产品的认知！产品力的成功是项目热销之基石！2014年，单价↑总价↑销售总额30

3、亿↑价格的背后是价值因此，2014年我们需要做的是产品力的再升级项目价值的再深挖业内及目标客群的高效互动传播策3略2014远洋天著网络营销三大重任2014年项目制定了30亿的销售目标，进一步挖掘产品价值，在传播不同产品价值点的同时，对销售能起到助推作用；结合项目推广节点，策划相应的主题事件/活动，引导舆论关注项目在市场上的各种举措，在别墅市场中塑造城市别墅引领者的地位；项目在树立知名度和美誉度的同时，更重要的是助力销售。因此需要更加贴近目标客群关注热点，通过新媒体手段引发深层次的交流和互动；传播策略三大关键词产品力价值再认识挖掘聚焦树立项目为标杆舆论造势联动客户提升美誉度圈层营

4、销深耕互动占位深耕——挖掘聚焦以产品说话是项目傲视群雄的根本2014年远洋天著产品线更加丰富，在项目享有一定知名度的情况下对于产品力价值点的深度挖掘，更能主动引发市场和购房者的高度关注占位——树立典范项目逐渐颠覆了地产行业对别墅的认知，并刷新了别墅产品的性价比新高。通过深入解读项目在非传统别墅区创造的佳绩，将远洋天著缔造成北京别墅市场的典范。互动——圈层营销项目已经积累了一定的客户及口碑，在网络营销过程中瞄准这部分客群关注的兴趣点进行推广，通过新媒体平台，实现与目标客群的精准互动，提升项目的口碑传播效应和美誉度。执行规4划2014年重要推盘节点20141月4月7月8月10月20

5、14年4月30日R4开盘推出平墅、联排预计节后启动新闻炒作2014年7月30日R1蝶墅开盘2014年7月30日R4开盘推出平墅、联排预计节后启动新闻炒作2014年10月30日R1蝶墅二次开盘春节2014年1月推售R3剩余平墅、联排及R1联排配合项目2014年重大营销节点，在网络整合立体化营销中，有针对的进行阶段划分，根据不同阶段对产品的价值点进行深入挖掘，引导舆论全面塑造项目的市场地位。结合推盘节点、市场、业内、区域等实时热点动态，网络新闻、微信、微博、网络论坛营销持续开展阶段第一阶段（1~3月）第二阶段（4~6月）第三阶段（7~9月）第四阶段（10~12月）关键词深耕、占位创

6、新、造势稀缺、定制圈层、口碑活动事件建议2014城市别墅异军突起——京城顶级别墅巅峰对话远洋天著新品发布会——京城顶级别墅产品走势高峰论坛顶级别墅“私人定制”——中国首创蝶墅盛大亮相顶级别墅文化沙龙新闻规划1月：《超越销冠的天著现象》2月：《五环纯别墅现房为王远洋天著一期臻品“贺岁”》3月：《远洋天著：占据2014城市别墅制高点》4月：《“别墅销冠”引领市场远洋天著再推新品》5月：《开发商蓄势待发远洋“天著系”持续发力》6月：《二季度别墅市场回暖城市别墅备受追捧》7月：《探秘京城顶级别墅——远洋天著碟墅》8月：《别墅市场暗战产品力成交持续走高》9月：《五环内别墅稀缺城市别墅9月

7、“突围”》10月：《顶级别墅看好银十“产品+区位”双重制胜》11月：《远洋天著销售给力成别墅市场主角》12月：《2014年度盘点城市别墅表现“抢镜”》微博活动/事件/新闻微博炒作+项目官微日常运维微信活动/事件/新闻微信互动传播策划+项目微信日常运维策划业主论坛新浪乐居、搜狐焦点、搜房、三大项目业主论坛的持续利好信息释放网络营销传播四阶段——主动策划、主动传播、主动互动事件/活动策划与传播第一阶段（1~3月）深耕、占位在2014开年之时，网络新闻需要突出高度的总结和品牌的占位结合城市别墅发展