中山远洋城天祺项目传播方案XX年.doc

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1、中山远洋城天祺项目传播方案XX年　　远洋城及天祺的传播策略思考变在这波广告推广中我们面对的任务貌似是这样的完成年度核心组团天祺的亮相引发关注形成销售同时，带动其他组团从而实现远洋城的全年销售目标我们回到远洋城本身从销售目标与销售现状中寻找商业课题销售目标天祺6.5亿世界观3亿别墅3亿商铺2亿6至12月共计14.5亿元的销售目标销售现状近4周平均每周5230万以此类推每月20920万，7个月14.6440亿分析这些数据，我们认为维持现有的热销态势，其实是可以支持销售目标的达成所以商业课题不是解决短期内的销售压力问题而是如何维护这种持续热销由此界定我们的广告

2、任务维系市场对远洋城的持续关注再次提升品牌形象并形成持久性热议同时让市场迅速识别全新组团---天祺迅速接收天祺的产品价值分解广告任务，我们会清晰的看到任务中需要解决的两个方面品牌&产品基于以上的广告任务我们把广告推广分为两个阶段品牌产品远洋城品牌是我们以往新组团面市的一贯切入点，也是客户在组团进入认筹阶段时，客户更关注天祺的价值，以及面市的一贯切入点，也是客户选择购买远洋城产品的一大重要支撑点。　　今天，对于天祺我们怎么去利用远洋城品牌户更关注天祺的价值，以及价值点带来的利益点。　　中山远洋城天祺项目传播方案XX年　　远洋城及天祺的传播策略思考变在这波广

3、告推广中我们面对的任务貌似是这样的完成年度核心组团天祺的亮相引发关注形成销售同时，带动其他组团从而实现远洋城的全年销售目标我们回到远洋城本身从销售目标与销售现状中寻找商业课题销售目标天祺6.5亿世界观3亿别墅3亿商铺2亿6至12月共计14.5亿元的销售目标销售现状近4周平均每周5230万以此类推每月20920万，7个月14.6440亿分析这些数据，我们认为维持现有的热销态势，其实是可以支持销售目标的达成所以商业课题不是解决短期内的销售压力问题而是如何维护这种持续热销由此界定我们的广告任务维系市场对远洋城的持续关注再次提升品牌形象并形成持久性热议同时让市场

4、迅速识别全新组团---天祺迅速接收天祺的产品价值分解广告任务，我们会清晰的看到任务中需要解决的两个方面品牌&产品基于以上的广告任务我们把广告推广分为两个阶段品牌产品远洋城品牌是我们以往新组团面市的一贯切入点，也是客户在组团进入认筹阶段时，客户更关注天祺的价值，以及面市的一贯切入点，也是客户选择购买远洋城产品的一大重要支撑点。　　今天，对于天祺我们怎么去利用远洋城品牌户更关注天祺的价值，以及价值点带来的利益点。　　那么，对于市场天祺的什么价值能让它和市场建立区隔之于品牌的思考说什么？——传播核心从品牌的角度出发，我们思考历经六年，远洋城之于中山、之于中山人

5、它的意义到底是什么？先来看看远洋城以前说过什么？“走读世界”——给中山国际化生活的承诺“我们的未来在中山”——给业主品质生活的承诺远洋城一直在承诺历经六年，我们的承诺如何呈现六年远洋城做过什么？xx年，代建中山博览中心xx年，金字山公园开始修建远洋城学校顺利竣工xx年，金字山公园一期投入使用商业体开始动工06-12六年，开发多个别墅、洋房组团承诺在逐步呈现并一直在改变推进中山城市的进程历经六年，我们对城市的改变给了中山人什么？中山人眼里的远洋城？是别墅，是洋房，是舒适的生活是学校，是教育，是孩子的未来是商业，是名片，是国际化的生活??能满足不同人需求的生

6、活大盘六年远洋城它的承诺已逐步成为现实它的配套建设填补了城市的空白它的不断成熟满足了中山人的不同的期待六年远洋城，意义满足每个中山人的期待兑现一座城市的梦想远洋城让期待不再等待这就是品牌再理解的核心之于产品的思考天祺是什么？——定位天祺再认知产品板楼和塔楼、Art-deco风格、户型段全面……在世界观及天骄的产品上有所升级，但是无法和其他组团形成明显的差异化园林五大主题院落、参与性、主题化、生活感主题式院落是天祺最大的差异化价值这种院落园林必将形成一种新的生活方式——院落生活结合目标客户所关注的地段价值得出天祺的定位城央·主题式院落生活地段价值产品最大差

7、异化全新的生活方式之于产品的思考天祺能带来什么？——产品主张主题式院落背后的理念是什么？社区与城市自然过渡建筑与园林合理布局林林巧连园与园妙相自然与人文优雅聚会人与人亲和交流这些联系里透露着一个理念融合这种融合能带给居住者什么样的体验？拥有更加轻松的生活环境提供一个新时代的邻里互动平台在这种环境和气氛中，人们会更加轻松、真诚的去沟通、交流让交流没有障碍这就是产品利益的核心传播执行部分让期待不再等待广告线VI表现户外报纸让期待不再等待公关线VI表现事件营销让期待不再等待广告线VI表现户外报纸让期待不再等待公关线VI表现事件营销之于品牌的思考怎么说？——创意

8、手法文字的角度从不同的中山人的角度出发，通过他们的期待在远洋城得以实现，传达六年