土地供求关系与价格决定

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1、第二章土地供求关系与价格决定教师：谢正峰内容提要土地自然供给的含义及影响因素土地经济供给的含义及影响因素增加土地经济供给的途径土地需求的含义、种类及影响因素土地供给平衡与价格决定的情形2.1土地的供给土地的供给指人类社会可利用的土地资源的数量与质量。土地供给通常分为自然供给和经济供给。2.1土地的供给2.1.1土地的自然供给土地自然供给指地球所能提供给人类社会利用的各类土地资源的数量，包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源。又称为土地的物理供给或实质供给。2.1土地的供给2.1.1土地的自然供给它不受任何人为因素或社会经济因素的影响，数量固定不变，

2、因而自然供给是无弹性的。2.1土地的供给2.1.1土地的自然供给土地自然供给指地球所能提供给人类社会利用的各类土地资源的数量，包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源。又称为土地的物理供给或实质供给。2.1土地的供给2.1.1土地的自然供给土地自然供给受到气候条件、土壤质地、可资利用的淡水资源、生产资源以及交通条件等因素的影响。中国土地的自然供给极其有限，全国可开垦的宜农荒地资源仅约3330多万公顷，其中40%-50%为天然草地，主要宜于种植牧草；另外16%-20%分布在南方山丘地区，主要适宜发展木本粮油；其余1330多万公顷如全部开垦，仅可得净耕地8

3、00万公顷。中国土地资源利用类型图2.1土地的供给土地的自然供给的特点区位的固定性供应数量的有限性土地质量的可塑性土地用途的多宜性区域分布的差异性2.1土地的供给2.1.2土地的经济供给1.土地的经济供给的含义在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活等各种用途的土地供给。2.1土地的供给土地经济供给的特点自然供给的基础性经济杠杆的主导性不同用途的差异性供应结构的合理性经济供应的高效性2.1土地的供给2.1.2土地的经济供给2.土地自然供给和土地经济供给的关系：①土地自然供给是土地经济供给的基础，土地经济供给只能在自然供给

4、的范围内变动。2.1土地的供给②土地自然供给是针对人类的生产、生活及动植物的生长而言的，而土地的经济供给是针对土地的具体用途而言的。2.1土地的供给③土地自然供给在相当长的时间内是一定的、无弹性的，而土地的经济供给是动态的、变化的、有弹性的，并且不同用途的土地供给弹性不同。④一般而言，人类难以或无法增加土地的自然供给，但可以在自然供给的基础上增加经济供给。2.1土地的供给3.土地经济供给的影响因素①各类土地的自然供给②土地利用的知识和技能③土地价格④土地利用计划⑤土地政策⑥土地供给者的行为2.1土地的供给4.增加土地经济供给的途径①增加土地利用面积②提高

5、集约经营水平③建设合理的土地制度④调节消费结构⑤采用新技术⑥保护土地资源2.2土地的需求2.2.1引致需求与土地需求土地需求人类为了生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动而产生的需求。土地需求是引致需求。※引致需求引致需求（Deriveddemand）是由阿弗里德•马歇尔在其《经济学原理》一书中首次提出的经济概念，是指对生产要素的需求，意味着它是由对该要素参与生产的产品的需求派生出来的，又称“派生需求”。2.2土地的需求2.2.2农业用地需求1.农用地需求类别耕地林地园地草地2.2土地的需求2.2.2农业用地需求2.影响农用地需求的因素人口因素土地利用

6、效率国民经济情况2.2土地的需求2.2.3非农业用地需求1.农村集体建设用地需求宅基地村庄建设用地乡镇企业用地2.2土地的需求2.2.3非农业用地需求2.城镇建设用地需求商服用地消费性用地公共用地其他用地2.2土地的需求2.2.4农业用地需求与非农业用地需求的关系1.两者相互转化，但成本较高。2.两者相互竞争2.2土地的需求土地需求的特征土地需求的多元性：生产、生态、主权土地需求的阶段性：土地需求的主导性土地需求的增长性土地需求的派生性——引致需求土地需求的可替代性2.2土地的需求2.2.5经济发展对土地需求的影响B1B2ABA1A2土地资本非土地资本O

7、L生产水平保持不变的等产量线2.2土地的需求2.2.5经济发展对土地需求的影响CEDBAF土地资本非土地资本OL1L2.3土地的供求平衡与价格决定2.3.1一般商品的供求关系1.需求及需求曲线CBAQPOQ1DP2Q3P1Q2P3需求：在一定时期内在各种可能价格水平下，消费者愿意并且能够购买的商品数量。有何规律？2.3土地的供求平衡与价格决定2.3.1一般商品的供求关系2.供给及供给曲线CBAQPOQ1SP2Q3P1Q2P3供给：在一定时期内在各种可能价格水平下，生产者愿意并且能够提供出售的商品数量。请总结规律！2.3土地的供求平衡与价格决定2.3.1一

8、般商品的供求关系3.均衡价格DEQPOSPEQE2.3土地的供求平衡与价格决定2