广告位投资报告(for易放)

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1、番禺公交站点广告位投资报告目录www.thmemgallery.com项目概述项目分析及广告位定位广告位估价方案项目合作方案灵壹动广告实力项目概况www.thmemgallery.com番禺区周边地区道路交通与公共设施建设已经日趋完善。建设方拟定在建成后的公交站候车点中设立一些广告牌位置，将其商用，为建设方创造额外收益，提升道路交通及公共设施建设的附加价值。广告位概况一、广告位位置：亚运城区域公交站点汉溪大道区域公交站点番禺大道区域公交站点揽核区域公交站点二、广告位类型：广告灯箱三、广告位数量：亚运城区域公交站点共39个汉溪大道区域公交

2、站点共6个番禺大道区域公交站共14个揽核区域公交站点共6个（此为我司暂时得知的数量，最终以实际数量为准）站点亚运城区域汉溪大道区域番禺大道区域揽核区域合计站点数量（个）39614665广告牌数（个）大牌78242612140小牌7812------90户外大牌------------0小计156362712230规划建设的广告位概况www.thmemgallery.com该项目所在四个区域的广告位全位于主干道公交站上，目标受众明确，随着番禺经济的不断发展以及广州城区南拓计划的进行，该批广告位将是不可多得的优质广告资源。优质的资源，要有妥

3、善的运营才能使之获得更好的发展！灵壹动广告有限公司拥有丰富的广告客户资源及广告投放开拓能力，必定能使该批资源得到充分的利用，创造更大的价值，使两方达成双赢局面。灵壹动对这个项目的发展有十二分的信心，对自身广告资源运营实力也有十二分的信心。我司对该项目的态度www.thmemgallery.com我司十分有诚意与贵司达成合作，负责该项目全部广告位的广告发展规划、广告投放以及广告运营等工作。为表我司的合作诚意，我们撰写了这个投资报告，其目的在于：对亚运城，汉溪大道，番禺大道，揽核四个区域公交站点广告位进行未来发展分析及项目定位，并对该批广告

4、位进行初步的估价，使贵司能更清晰地了解到该批广告位的未来发展状况及发展方式，便于贵司对它们作出更具建设性的规划。向贵司提供我司针对这个醒项目设计的具有实现价值的双方合作模式，并向贵司展现我司在广告资源运营方面的实力，争取与贵司合作的机会。我司对该项目的合作意向目录www.thmemgallery.com项目概述项目分析与广告位定位广告位出租方案项目合作方案灵壹动广告实力广告位地段分析——亚运城站点概况：亚运城板块位于广州新城的东北部，用地范围包括京珠高速公路、轨道交通四号线以东，市桥清河东路北侧（番禺客运站旁）。周边居住情况：亚运城由媒

5、体村、运动员村和技术官员村三大村组合而成，可提供8000多套现楼，亚运会过后，这里将是成番禺规模最大的民宅居住楼盘，其周边还有多个大型楼盘，如保2010、莲花湾畔等，再加上石楼镇成熟的居住圈，营造出一个人文气息浓烈的新城居住圈。周边商业状况：亚运城的商业配套设施正在逐步完善，项目所处的石楼镇有多个大型超市，如信和连锁超市、华润万家，凭借政府的大力投入，亚运城将成为下一个新城商业中心  广州新城将打造为与天河新城齐驱并驾的第二大城市中心。项目广告位地段分析——亚运城实现亚运城城市面貌和居住环境的“大变”！建设广东宜居城市的首善之区！是首要

6、任务，同时加强商业经济的发展，完善商业配套实施也是重中之重，目标是把亚运城建设成一个新城中心。致力打造番禺新城商住圈该地段商圈定位：宜居文化城市该地段主要乘车人群：1、旅游、购物人士：附近是著名的莲花山休闲度假区，包括多个观光娱乐消费项目，吸引了大批的游客。亚运大道每天都有不少来自东莞、珠海等珠三角地区经过，前往莲花山旅游区。2、入住亚运城改建住房后的白领、上班族：因此会导致大批白领、上班族需通过地铁四号线上下班。3、当地上班族：附近到市区上班的人数庞大，导致公交、地铁都十分拥挤。4、当地居民：附近石楼镇周边的居民、外来工每天到市区城区

7、消费的人数十分庞大。该地段未来发展规划：广告位地段分析——汉溪大道站点概况：汉溪大道是疏解广州南站东西向交通以及连接番禺大道、新光快速路和市广路的一条重要的城市主干道。周边居住情况：周边有很多大型楼盘，凭借其优越的地位位置和成熟的商业旅游体系，这里的居住用房多为商务用房，招商地产、雅居乐地产都相继在这里投资开发，居住环境将全新升级换代。周边商业状况：周边旅游业发达，有长隆欢乐世界、香江野生动物园等，旅游业的发展也拉动了相关产业的发展，如酒店、餐饮业，周边就好好多大酒店和著名的餐饮店。项目广告位地段分析——汉溪大道以大型商业为主，也配有一

8、些商务写字楼、居住用地和公园，重点发展商务旅游。该地段商圈定位：大型商务中心该地段主要乘车人群：1、旅游、购物人士：附近是著名汉溪长隆旅游胜地，吸引了大批的游客。2、南下消费者：地处新光快速的交接处，随着广